L'Île-Saint-Denis (93) - ILE EN SEINE - PA9 - L'ESTUAIRE

L’Île en Seine à l'Île-Saint-Denis :

Pinel

L’Île en Seine à l'Île-Saint-Denis, un écoquartier fluvial dynamique offrant un cadre de vie apaisé à deux pas de Paris. Profitez de logements ouverts sur la nature, d'espaces communs conviviaux et d'une mobilité douce pour un quotidien serein et chaleureux.

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Appartements neufs à L'Île-Saint-Denis

Programme neuf "ILE EN SEINE - PA9 - L'ESTUAIRE" situé dans la ville de L'Île-Saint-Denis (93) composé de 28 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T5 , livré au 1er trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à L'Île-Saint-Denis est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier ILE EN SEINE - PA9 - L'ESTUAIRE répond aux normes energétiques .

28 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Balcon .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
A1403 T1 - 35m² Balcon 237 000 €
A1503 T1 - 35m² Balcon 239 000 €
A1603 T1 - 33.9m² Balcon 242 000 €
A1401 T2 - 39m² 248 000 €
A1305 T2 - 39m² 249 000 €
A2101+PK T3 - 60.1m² 364 000 €
A2201+PK T3 - 60.1m² 364 000 €
A2103+PK T3 - 61m² 369 000 €
A2301+PK T3 - 61m² 369 000 €
A2401+PK T3 - 60.1m² 369 000 €
A2203+PK T3 - 61m² 385 000 €
A2303+PK T3 - 61m² 385 000 €
A2403+PK T3 - 61m² 544 000 €
A1104+PK T4 - 76m² Balcon 405 000 €
A1102+PK T4 - 76m² Balcon 405 000 €
A1202+PK T4 - 76m² Balcon 421 000 €
A1302+PK T4 - 76m² Balcon 426 000 €
A1304+PK T4 - 76m² Balcon 426 000 €
A1402+PK T4 - 76m² Balcon 431 000 €
A1502+PK T4 - 76m² Balcon 436 000 €
A1602+PK T4 - 76m² Balcon 446 000 €
A2102+PK T5 - 110m² 528 000 €
A2202+PK T5 - 110m² 534 000 €
A2302+PK T5 - 110m² 539 000 €
A2402+PK T5 - 110m² 544 000 €
A2502+PK T5 - 110m² 549 000 €
A1701+PK T5 - 100m² 554 000 €
A1703+PK T5 - 100m² 559 000 €

L'Île-Saint-Denis, pour habiter ou investir

L'Île-Saint-Denis : Au cœur de la métropole du Grand Paris

Située aux portes de Paris, la SeineSaint-Denis s’étend sur un territoire de 236 km², ce qui en fait l’un des plus petits départements de France. Et pourtant, saviez-vous qu’il abrite des milieux naturels variés avec 15 parcs et forêts ainsi qu’un site Natura 2000 ? Reconnus pour la richesse de leur faune et de leur flore, plus de 2 500 espèces végétales et animales s’y développent – dont 12 espèces d’oiseaux rares protégés –, un cas unique en Europe ! Nature préservée, biodiversité florissante et emplacement de choix, la Seine-SaintDenis possède bien des atouts.

Département jeune et dynamique, la Seine-Saint-Denis met en avant la culture. Des balades multiculturelles permettent de découvrir le territoire, sa diversité et son passé ouvrier à travers des parcours inédits. Également territoire touristique, la Seine-Saint-Denis rayonne à travers ses sites emblématiques tels que la Basilique Saint-Denis, le marché aux Puces de Saint-Ouen, le Musée de l’Air et de l’Espace ou encore le Stade de France.

Commune animée et inclusive, L’Île-Saint-Denis s’engage pour ses habitants et propose de nombreuses initiatives culturelles, associatives et sportives en faveur d’un cadre de vie de qualité. L’agenda culturel de L’Île-Saint-Denis, c’est chaque année une dizaine de pièces de théâtre, des spectacles jeunes publics, des séances de cinéma, deux résidences artistiques, des expositions et des concerts… mais aussi de la danse, des one-man show ou de la photographie. L’Île-Saint-Denis accueillera bientôt l’Académie Tony Parker, mais vous pourrez aussi profiter de plusieurs infrastructures sportives du quartier nord au quartier sud : le stade Robert César, le gymnase Alice Milliat, le Centre socio-culturel et sportif Aretha Franklin. Un environnement dynamique et fédérateur pour les habitants !

L’Écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis

Construit sur l’ancien site des entrepôts du Printemps et des Galeries Lafayette, l’Écoquartier fluvial offre la promesse d’un lieu de vie dynamique, renouant avec le fleuve et le caractère naturel de l’île, grâce à un fort volet environnemental . Ce projet se décline en deux parties :

  • La phase 1, située au sud et adjacente à l’ensemble commercial Marques Avenue, accueille ses habitants depuis 2018 ;
  • Côté nord, L’Île en Seine façonne les phases 2 et 3 du projet.

Avec pour ambition de créer un nouveau morceau de ville actif et attractif, cet écoquartier mêle logements, activités de loisirs, commerces de proximité, bureaux et généreux espaces publics. Parc, places, placettes, terrasses partagées, voies douces et promenades sur berges confèrent à cet ensemble une atmosphère apaisée et conviviale. Bercé entre deux bras du fleuve, l’écoquartier dessine une nouvelle façon de bien vivre au sein du Grand Paris

L’Île en Seine

Entouré par la Seine, ce quartier insulaire est un nouveau lieu de vie apaisé. S’y installer, c’est découvrir une nouvelle façon de vivre, à deux pas de Paris. C’est changer de vie, sans tout quitter en restant à proximité immédiate de la capitale et de son dynamisme. Vivre à L’Île en Seine, c’est aussi vivre un peu plus près de la nature. Les logements, largement ouverts sur l’extérieur, vous permettent d’en profiter au quotidien. Avec la Seine pour horizon et de jolies vues sur la capitale, L’Île en Seine conjugue habitat de qualité et cadre verdoyant.

vivre un peu plus près de la nature. Les logements, largement ouverts sur l’extérieur, vous permettent d’en profiter au quotidien. Avec la Seine pour horizon et de jolies vues sur la capitale, L’Île en Seine conjugue habitat de qualité et cadre verdoyant. De nombreux espaces communs sont également prévus pour favoriser la convivialité et le vivre-ensemble : terrasses partagées, aire de jeux pour enfants, parc avec équipements sportifs, autant d’infrastructures qui contribuent à un quotidien serein et chaleureux.

Un quartier vivant

Vivre à L’Île en Seine c’est aussi profiter d’un large panel d’activités, au sein même du quartier. Une matinée de kayak sur la Seine, un déjeuner au restaurant, un atelier artistique ou un cours de danse dans l’après-midi et un moment de détente en terrasse en fin de journée, c’est possible en un seul et même lieu ! Ouvertes sur la place de la Batellerie, cœur battant du quartier, de nombreuses activités stimulantes vous attendent.

Un quartier 100 % piéton

La mobilité douce est l’une des ambitions fortes pour l’Écoquartier fluvial. Promenades et berges réaménagées en bord de Seine, cheminements piétons, pistes cyclables : les espaces sont pensés pour favoriser les déplacements doux afin de proposer un quartier sans voiture. Pour y parvenir, une centrale de mobilité comprenant 400  places permettra la mutualisation du stationnement et de nombreux services de mobilité pour les usagers (bus, pistes cyclables) seront mis en place.

 

 

Votre futur logement L'Île-Saint-Denis

Plongez-vous dans ce programme d'exception "ILE EN SEINE - PA9 - L'ESTUAIRE" à L'Île-Saint-Denis ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 36
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Balcon
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