Ilot Vauranne un programme neuf entre nature et art de vivre provençal

Istres, une ville entre étangs, nature et Méditerranée

Entre l’étang de Berre, les paysages camarguais et les plages méditerranéennes, Istres offre un cadre de vie privilégié dans les Bouches-du-Rhône. Réputée pour son patrimoine provençal, ses espaces verts et sa qualité de vie, la ville séduit autant les familles que les actifs en quête d’un environnement équilibré entre dynamisme urbain et nature.

Grâce à sa proximité avec Marseille, Aix-en-Provence et les grands axes routiers régionaux, Istres bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant une atmosphère conviviale et résidentielle.

Une adresse pratique au quotidien

Située à proximité immédiate du centre-ville historique, la résidence permet de profiter facilement de toutes les commodités.

• Écoles, commerces et restaurants accessibles à pied,
• gare TER et transports en commun rapidement accessibles,
• proximité des plages, étangs et espaces naturels de la région.

Une résidence contemporaine tournée vers l’extérieur

Avec son architecture sobre et lumineuse, Ilot Vauranne privilégie le confort thermique et la qualité de vie. Les façades aux teintes claires réfléchissent naturellement la chaleur estivale tandis que les grandes ouvertures apportent une luminosité généreuse dans les logements.

La résidence entièrement piétonne favorise une ambiance calme et sereine, au cœur d’un environnement paysager particulièrement soigné.

Un vaste jardin paysager au cœur du projet

Le programme accorde une place importante à la végétation méditerranéenne afin de créer un véritable îlot de fraîcheur.

• Plus de 150 arbres et arbustes plantés dans la résidence,
• oliviers, palmiers, érables, agrumes et plantes aromatiques,
• grande prairie ombragée favorisant détente et biodiversité.

Des appartements lumineux et confortables

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de volumes optimisés et de belles hauteurs sous plafond renforçant la sensation d’espace. Les cuisines ouvertes prolongent naturellement les séjours dans un esprit convivial et contemporain.

Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse pouvant atteindre jusqu’à 30 m² afin de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Des prestations pensées pour le bien-être

La résidence propose des équipements modernes répondant aux nouvelles attentes en matière de confort et de performance énergétique.

• Volets roulants électriques et double vitrage isolant,
• brasseurs d’air dans les séjours et chambres,
• stationnements privatifs en sous-sol et résidence sécurisée.

Une résidence durable et sécurisée

Certifiée RE2020 seuil 2025 et NF Habitat HQE, la résidence répond aux exigences environnementales les plus récentes afin d’assurer économies d’énergie, confort thermique et qualité de construction durable.

Le contrôle des accès par badge Vigik et vidéophone garantit également un quotidien serein dans un environnement résidentiel sécurisé.

Avec son emplacement recherché, son jardin méditerranéen luxuriant et ses appartements ouverts sur l’extérieur, Ilot Vauranne incarne un programme neuf idéal pour habiter ou investir à Istres.