Le Clos des Landes fait renaître un paysage au coeur de Dax

Une ancienne cressonnière comme point de départ du projet

Le paysage du Clos des Landes ne repose pas sur une végétation ajoutée sans lien avec le lieu. Son organisation s'inspire directement de l'histoire de la parcelle, autrefois occupée par une cressonnière. Cette mémoire donne au projet une identité singulière et replace la nature au centre de la composition résidentielle.

Le coeur paysager forme une respiration entre les bâtiments. Il apporte des vues plus douces depuis les logements, accompagne les cheminements et atténue la présence des circulations automobiles. La résidence s'organise ainsi autour d'un espace commun visible au quotidien, plutôt qu'autour d'un simple accès technique ou d'une aire de stationnement.

Le Clos des Landes choisit une échelle adaptée à Dax

Avec 40 logements, le programme conserve une dimension mesurée. Cette configuration permet de proposer un ensemble suffisamment structuré pour offrir des espaces communs soignés, tout en évitant la sensation d'une résidence trop dense.

Une majorité de 2 et 3 pièces pour des projets concrets

Les typologies répondent à des usages clairement identifiés. Un 2 pièces peut convenir à un jeune actif, à une personne seule ou à un projet locatif. Le 3 pièces offre une chambre supplémentaire pour accueillir un enfant, aménager un bureau ou disposer d'une pièce polyvalente.

Cette répartition rend la résidence accessible à différents profils, notamment les primo-accédants souhaitant acheter leur premier logement et les investisseurs recherchant une surface adaptée à la demande locative locale.

Chaque logement bénéficie de son propre prolongement extérieur

Balcon, terrasse ou jardin selon les configurations : tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif. Ces surfaces permettent de sortir du cadre strict des pièces intérieures et d'adapter le logement aux saisons.

Une petite table, des plantes, un espace de lecture ou quelques jeux pour enfant peuvent y trouver place. La présence du jardin central prolonge cette relation avec la végétation et évite que les extérieurs donnent uniquement sur des surfaces minérales.

• extérieur privatif pour chaque logement ;
• place de stationnement dédiée ;
• résidence composée principalement de 2 et 3 pièces ;
• coeur paysager inspiré de l'histoire du terrain ;
• centre-ville et services accessibles rapidement.

Une place de stationnement intégrée à chaque acquisition

Un confort simple qui facilite réellement le quotidien

Chaque logement est associé à une place de stationnement. Cet équipement apporte une réponse immédiate aux déplacements professionnels, aux courses ou aux sorties en dehors de la ville. Il renforce également l'intérêt locatif du bien, en évitant au futur occupant de rechercher une solution séparée.

Habiter près du centre sans renoncer à une ambiance résidentielle

La résidence se situe à quelques minutes du coeur de Dax. Commerces, services, transports et équipements peuvent être rejoints rapidement, ce qui limite les trajets contraignants et simplifie l'organisation de la semaine.

L'adresse offre néanmoins un cadre différent de celui d'un immeuble implanté dans une rue très passante. Le traitement paysager et la taille contenue du projet créent une transition entre proximité urbaine et atmosphère plus calme.

Une adresse lisible pour habiter comme pour investir

Le Clos des Landes réunit des critères faciles à comprendre et à valoriser : surfaces adaptées, extérieurs privatifs, stationnements et proximité du centre-ville. Sa singularité vient de son coeur végétal, qui transforme l'héritage de l'ancienne cressonnière en véritable principe d'aménagement.

Le programme propose ainsi une façon équilibrée d'accéder à la propriété à Dax, avec des logements pensés autant pour les usages immédiats que pour la pérennité d'un projet immobilier.