Le Verger d'Effiat : Un cadre de vie moderne et verdoyant à Chilly-Mazarin

À CHILLY-MAZARIN,

un équilibre retrouvé entre urbanisation et bienfaits naturels

Chilly-Mazarin est une commune située à dix-huit kilomètres au sud de Paris, dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie du territoire de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay qui regroupe un total de 27 communes pour plus de 300 000 habitants.

Parsemée de lieux-dits, de parcs, de jardins et de petits quartiers ayant conservés leur propre identité, Chilly-Mazarin a su préserver intacte une atmosphère pétrie d’authenticité qui séduit les citadins en quête de nouvelles habitudes de vie. Avec quelques 30 hectares d’espaces verts, 200 places en crèches et 10 établissements scolaires de la maternelle au collège(1), la ville se destine aussi, et surtout, aux familles désireuses de vivre au cœur d’un environnement sain, convivial et idéalement connecté à la grande couronne parisienne.

Deux fois par semaine, le marché à ciel ouvert est le lieu de rendez-vous privilégié des chiroquois qui aiment flâner et se rencontrer au milieu des étals colorés de produits frais… Une véritable ambiance de petit village à savourer sans modération !

UN ACCÈS SIMPLIFIÉ

au grand Paris

À seulement 4 minutes à vélo/trottinette* de la résidence, la station « Chilly-Mazarin » est desservie par le nouveau tram-train T12.

Avec une rame toutes les 10 minutes en heures de pointe, et des correspondances multiples (RER B et C, lignes de bus en nombre, le Tzen 4 et à l’horizon 2026(2) l’arrivée du métro 18 du Grand Paris Express à Massy-Palaiseau), le tram-train T12 est un incontournable pour vos déplacements quotidiens.

UNE VIE PLUS SIMPLE

et apaisée au jour le jour

Vivre au numéro 57 de l’avenue Mazarin, c’est profiter au quotidien d’une véritable vie de quartier où tout peut se faire à pied. Bien plus qu’une simple résidence, LE VERGER D’EFFIAT s’apparente à un véritable nouveau cœur de ville où la mixité des usages est à l’honneur.

De nombreux commerces de proximité sont accessibles rapidement depuis votre lieu de vie. La mairie et le parc de l’Hôtel de Ville sont à 300 mètres *, mais aussi un cinéma, les établissements scolaires et vos deux marchés hebdomadaires (tous les jeudis et dimanches).

Les équipements sportifs et de loisirs avec la piscine, le gymnase Jessie Owens et le conservatoire dans le Parc du Château sont aussi à deux pas : de quoi faciliter votre quotidien !

Le Verger d'Effiat

Dominant la placette commerciale et arborée du haut de ses balcons et terrasses la résidence captive dès le premier regard par son architecture originale, rythmée par l’alternance d’espaces extérieurs privatifs aux angles arrondis, à la fois esthétiques, spacieux et préservés des vis-à-vis.

Brun, beige, tantôt clair ou plus foncé, la gamme chromatique célèbre une association de couleurs à la fois épurées et apaisantes.

Ici, les matériaux se répondent dans une harmonie singulière. La pierre calcaire est associée au bois, au zinc et à l’aluminium, pour un rendu du plus bel effet. L’animation des façades par des garde-corps stylisés et des bandeaux décoratifs, ainsi que la mise en valeur des attiques finissent de dresser le portrait d’une résidence en tout point séduisante.

TOUT LE CONFORT DU NEUF

pour une qualité de vie ancrée dans la durée

La résidence fait la part belle aux aménagements intérieurs, à la fois lumineux, fonctionnels et intimistes. Accueillant des appartements du studio au 4 pièces, la résidence affirme son caractère familial.

Agencés de manière contemporaine, autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, les appartements sont tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse : l’occasion idéale de passer “plus de temps dehors“.

Ces pièces de vie additionnelles à l’air libre sont assez spacieuses pour faire office de véritables salons d’extérieur à l’approche des beaux jours.