Bourgoin-Jallieu (38) - COUR BERLIOZ
La réhabilitation d'un ancien Conservatoire de Musique donne son identité à Cour Berlioz à Bourgoin-Jallieu. Derrière son architecture conservée, la résidence accueille 53 appartements et plusieurs duplex à seulement 2 min à pied de la gare SNCF.
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Installée dans l'ancien Conservatoire de Musique de Bourgoin-Jallieu, Cour Berlioz donne une nouvelle vocation à un bâtiment emblématique en y créant 53 appartements, dont plusieurs duplex aux volumes atypiques. À seulement 2 min à pied de la gare SNCF, l'adresse combine patrimoine, mobilité et proximité des commerces et services. Les logements, répartis du studio au 3 pièces, sont accessibles dès 105 000 € et peuvent répondre à différents projets d'investissement grâce aux dispositifs LMNP, Denormandie et Jeanbrun.
| studio | jusqu'à 37.89m2 | à partir de 105 600€ | 16 disponibles | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| A14 | T1 | 17.47 m² | 1 | - |
Prix TTC
105 600€
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| A16 | T1 | 22.13 m² | 1 | - |
Prix TTC
139 200€
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| A13 | T1 | 26.05 m² | 1 | - |
Prix TTC
150 000€
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| A22 | T1 | 37.13 m² | 2 | - |
Prix TTC
208 800€
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| C01 | T1 | 23.35 m² | RDC | - |
Prix TTC
138 000€
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| D06 | T1 | 23.46 m² | RDC | - |
Prix TTC
138 000€
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| C02 | T1 | 23.74 m² | RDC | - |
Prix TTC
139 200€
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| D05 | T1 | 24.24 m² | RDC | - |
Prix TTC
142 800€
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| D04 | T1 | 24.59 m² | RDC | - |
Prix TTC
147 600€
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| D01 | T1 | 28.04 m² | RDC | - |
Prix TTC
163 200€
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| C03 | T1 | 32.35 m² | RDC | - |
Prix TTC
193 200€
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| E03 | T1 | 34.98 m² | RDC | - |
Prix TTC
200 400€
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| C06 | T1 | 35.34 m² | RDC | - |
Prix TTC
202 800€
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| A03 | T1 | 36.82 m² | RDC | - |
Prix TTC
206 400€
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| D02 | T1 | 37.89 m² | RDC | - |
Prix TTC
214 800€
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| D03 | T1 | 37.74 m² | RDC | - |
Prix TTC
225 600€
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| 2 pièces | jusqu'à 54.37m2 | à partir de 207 600€ | 16 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C11 | T2 | 37.83 m² | 1 | - |
Prix TTC
207 600€
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| A11 | T2 | 38.62 m² | 1 | - |
Prix TTC
210 000€
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| A15 | T2 | 39.21 m² | 1 | - |
Prix TTC
213 600€
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| A17 | T2 | 40.34 m² | 1 | - |
Prix TTC
223 200€
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| D15 | T2 | 40.75 m² | 1 | - |
Prix TTC
225 600€
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| C15 | T2 | 53.78 m² | 1 | - |
Prix TTC
265 200€
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| D11 | T2 | 54.37 m² | 1 | - |
Prix TTC
268 800€
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| A21 | T2 | 39.07 m² | 2 | - |
Prix TTC
212 400€
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| A23 | T2 | 49.23 m² | 2 | - |
Prix TTC
255 600€
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| E04 | T2 | 37.44 m² | RDC | - |
Prix TTC
212 400€
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| E02 | T2 | 44.36 m² | RDC | - |
Prix TTC
231 600€
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| C04 | T2 | 44.73 m² | RDC | - |
Prix TTC
236 400€
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| C05 | T2 | 45.57 m² | RDC | - |
Prix TTC
236 400€
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| A01 | T2 | 48.37 m² | RDC | - |
Prix TTC
244 800€
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| E01 | T2 | 52.91 m² | RDC | - |
Prix TTC
261 600€
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| A02 | T2 | 51.73 m² | RDC | - |
Prix TTC
262 800€
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| 3 pièces | jusqu'à 73.19m2 | à partir de 272 400€ | 8 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| D14 | T3 | 57.13 m² | 1 | - |
Prix TTC
272 400€
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| C13 | T3 | 61.69 m² | 1 | - |
Prix TTC
280 800€
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| D13 | T3 | 62.06 m² | 1 | - |
Prix TTC
282 000€
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| A19 | T3 | 62.77 m² | 1 | - |
Prix TTC
286 800€
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| A18 | T3 | 65.4 m² | 1 | - |
Prix TTC
298 800€
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| C12 | T3 | 66.31 m² | 1 | - |
Prix TTC
302 400€
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| D12 | T3 | 73.19 m² | 1 | - |
Prix TTC
345 600€
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| C14 | T3 | 73.12 m² | 1 | - |
Prix TTC
349 200€
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Cour Berlioz compte 53 appartements installés dans un bâtiment entièrement réhabilité. Les logements vont du studio au 3 pièces et incluent plusieurs duplex, avec des configurations adaptées aux actifs, aux jeunes ménages et aux projets d'investissement locatif.
Les prix débutent à 105 000 €. La variété des typologies permet d'aborder différents budgets et usages au sein d'une même adresse située dans le secteur Gare de Bourgoin-Jallieu.
Plusieurs logements adoptent une organisation sur deux niveaux. Ces duplex exploitent la configuration du bâtiment existant et créent des volumes différents de ceux rencontrés dans une construction résidentielle classique.
Un ascenseur, des stationnements privatifs et des locaux destinés aux vélos facilitent les usages quotidiens des résidents.
La réhabilitation transforme l'ancien Conservatoire de Musique tout en préservant l'identité architecturale du bâtiment. Les interventions intérieures adaptent les espaces aux attentes actuelles en matière de confort et d'habitation.
L'ensemble intègre également des espaces paysagers. Cette reconversion inscrit une nouvelle fonction résidentielle dans un édifice déjà présent dans le paysage urbain de Bourgoin-Jallieu.
Le projet travaille sur l'équilibre entre patrimoine existant et équipements actuels. Les performances énergétiques sont améliorées tandis que les espaces intérieurs accueillent les standards contemporains nécessaires à une occupation quotidienne.
La gare SNCF est située à 2 min à pied de la résidence. Depuis Bourgoin-Jallieu, les liaisons ferroviaires permettent de rejoindre Lyon en 25 min et Grenoble en 40 min.
Cette desserte place le programme dans une configuration adaptée aux déplacements réguliers vers les principaux pôles économiques régionaux.
Le secteur Gare connaît une transformation urbaine qui modifie progressivement son environnement. Les futurs habitants trouvent à proximité des commerces, le marché, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de santé.
Cette concentration de services facilite la vie quotidienne et accompagne le renouvellement urbain engagé autour de la gare.
La position de Bourgoin-Jallieu entre Lyon et Grenoble renforce l'intérêt de cette adresse pour les actifs recherchant une liaison ferroviaire directe avec ces deux grands pôles régionaux.
Cour Berlioz est éligible au LMNP, au dispositif Denormandie et au dispositif Jeanbrun. Ces trois possibilités permettent d'envisager différents montages dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.
La combinaison d'une réhabilitation patrimoniale, d'une gare accessible en 2 min à pied, d'appartements dès 105 000 € et de plusieurs dispositifs d'investissement constitue l'un des principaux marqueurs de cette opération à Bourgoin-Jallieu.
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Auvergne-Rhône-Alpes - Isère 38 - Bourgoin-Jallieu (38300)
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