Sansas restaure l'élégance bordelaise au coeur de Fondaudège

Sansas conserve ce que les constructions récentes ne peuvent recréer

Une cheminée ancienne, des moulures et des murs en pierre ne sont pas de simples éléments décoratifs ajoutés après coup. Ils témoignent de l'histoire du bâtiment et donnent immédiatement une profondeur particulière aux espaces. Pour Sansas, la réhabilitation a donc commencé par un choix essentiel : préserver ces traces du patrimoine plutôt que les effacer au profit d'intérieurs standardisés.

L'immeuble a été entièrement rénové en respectant les qualités de l'existant. Les interventions contemporaines accompagnent ainsi le caractère bordelais du lieu sans chercher à le masquer. Cette approche permet de retrouver le charme d'une adresse ancienne tout en bénéficiant d'un logement repensé pour les usages actuels.

Six logements seulement dans Sansas à Bordeaux

Le programme rassemble une collection particulièrement limitée de six appartements du T2 au T5. Cette diversité ouvre plusieurs possibilités : un logement compact pour une personne seule ou un couple, une configuration intermédiaire avec une pièce supplémentaire ou un appartement familial aux volumes plus importants.

Chaque intérieur a été retravaillé par un architecte afin de tirer parti des caractéristiques propres au bâtiment. Les plans ne suivent donc pas nécessairement une logique répétitive d'un étage à l'autre. Les volumes sont décrits comme spacieux et atypiques, avec de larges ouvertures qui favorisent la circulation de la lumière naturelle.

Une rénovation qui révèle plutôt qu'elle uniformise

Les cheminées et les moulures conservées deviennent des points d'appui pour l'aménagement. Elles permettent de structurer un séjour, de mettre en valeur une hauteur ou d'introduire un contraste avec un mobilier contemporain. Cette rencontre entre héritage architectural et nouveaux usages donne à chaque appartement une personnalité distincte.

• seulement six logements réhabilités ;
• typologies proposées du T2 au T5 ;
• immeuble de caractère en pierre bordelaise ;
• cheminées et moulures anciennes préservées ;
• performance énergétique annoncée en catégorie C.

Une amélioration énergétique intégrée au projet patrimonial

Conserver l'ancien ne signifie pas renoncer au confort. La réhabilitation vise une performance énergétique de catégorie C, afin d'améliorer l'usage quotidien du bâtiment tout en respectant sa structure et son identité.

Cette démarche apporte une réponse à l'un des principaux enjeux de l'immobilier ancien : faire évoluer les performances sans dénaturer les éléments qui donnent sa valeur au bien. Sansas associe ainsi le cachet d'une construction existante à une intervention pensée pour répondre à des attentes plus contemporaines.

Fondaudège compose un quotidien autour de 140 enseignes

Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège se distingue par son atmosphère vivante et résidentielle. La rue Fondaudège rassemble environ 140 commerces et services, depuis les commerces de bouche jusqu'aux équipements liés au sport et aux besoins courants.

Cette densité commerciale permet d'organiser de nombreuses journées à l'échelle du quartier. Courses, rendez-vous et sorties peuvent se succéder sans imposer de longs déplacements, dans un secteur qui conserve une identité familiale au coeur de Bordeaux.

Bordeaux offre à Sansas une véritable dimension patrimoniale

Bordeaux est reconnue pour l'unité de son architecture en pierre et la richesse de son paysage urbain. Sansas s'inscrit dans cet héritage en privilégiant la transformation d'un immeuble existant plutôt que sa disparition.

Le programme propose ainsi autre chose qu'un logement rénové : une adresse rare où la pierre, les détails anciens et les volumes redessinés racontent encore l'histoire du bâtiment. Une proposition adaptée aux acquéreurs recherchant un bien bordelais singulier, au sein d'un quartier commerçant et établi.