Arabesque réorchestre l'élégance patrimoniale au coeur de Bordeaux

Un immeuble du XIXe siècle revient sur le devant de la scène

Derrière une façade richement ornée, Arabesque révèle un patrimoine longtemps resté à l'écart des grandes restaurations. Le projet engage une reprise complète du bâtiment afin de préserver son caractère tout en lui permettant de traverser les prochaines décennies. Toiture, isolation, façades, sous-sol et mises aux normes font l'objet d'une intervention globale, pensée dans le respect de l'architecture d'origine.

Le lion sculpté en mascaron, les modénatures restituées et la porte en chêne annoncent dès la rue une adresse singulière. À l'intérieur, les carreaux de ciment, les moulures et l'escalier en bois prolongent cette première impression. Sa rampe accompagnée de ferronneries conduit le regard vers une verrière couvrant les cinq niveaux.

Dix-sept logements seulement derrière la façade historique

La résidence réunit une collection limitée de 17 logements répartis sur cinq étages. Cette échelle confidentielle permet de conserver l'esprit d'un immeuble bourgeois plutôt que celui d'un grand ensemble résidentiel. Un ascenseur nouvellement créé dessert les niveaux ainsi que le sous-sol, sans rompre l'équilibre des parties communes restaurées.

Arabesque compose avec la lumière venue d'en haut

Hautes fenêtres, ouvertures en toiture et puits de jour diffusent la clarté au coeur des logements. Dès le deuxième étage, certaines terrasses s'insèrent au centre des plans comme des patios à ciel ouvert. Plus haut, des espaces en rooftop offrent des perspectives rares sur les toitures de Bordeaux.

• des balcons prolongeant les pièces de vie ;
• des terrasses intérieures évoquant des cours privées ;
• des expositions favorisant une lumière naturelle généreuse ;
• des volumes marqués par de remarquables hauteurs sous plafond.

Les décors anciens donnent le ton aux nouveaux usages

Parquets, marbre et boiseries conservés avec précision

Selon les logements, les parquets Versailles, cheminées en marbre, moulures et éléments sculptés sont restaurés dans les règles de l'art. Les menuiseries sont conservées ou remplacées par des fenêtres en bois réalisées sur mesure avec double vitrage, conformément aux prescriptions patrimoniales applicables.

Le confort contemporain s'intègre avec discrétion. Les cuisines ouvertes sont dessinées sur mesure avec rangements et plans de travail en pierre naturelle. Les chambres disposent de dressings ou placards entièrement aménagés, tandis que les salles de bains réunissent receveur extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes.

Le quartier du Grand-Théâtre comme décor quotidien

Autour d'Arabesque à Bordeaux, la ville se parcourt à pied. Grand-Théâtre, Auditorium, cours de l'Intendance, rue Sainte-Catherine et quartier Saint-Pierre concentrent commerces, lieux culturels, restaurants et adresses emblématiques. Cette centralité donne au projet une dimension résidentielle autant que patrimoniale.

Au sous-sol, de grandes caves et un vaste local à vélos complètent les logements. Accès sécurisé par visiophone, fibre installée et rangements généreux traduisent une restauration où le confort ne gomme jamais la personnalité du bâti.