Chais 1892 réinvente l'esprit des anciens négociants à Bordeaux

Une nouvelle vie pour les anciens chais des Chartrons

Chais 1892 s'inscrit dans l'histoire viticole du quartier des Chartrons, longtemps occupé par les négociants qui ont façonné la renommée internationale de Bordeaux. Le programme réhabilite les anciens chais de la maison Mähler-Besse, en conservant une partie des murs en pierre et de l'organisation originelle du site.

Cette transformation ne cherche pas à effacer le passé industriel des lieux. Elle s'appuie sur les volumes existants, les murs d'enceinte et la charpente en bois pour créer un ensemble résidentiel capable d'associer mémoire architecturale et confort contemporain. Les toitures en tuiles prolongent cette identité, tandis que les nouvelles façades vitrées introduisent davantage de lumière.

Des murs anciens comme cadre de vie

Les maçonneries conservées et ravalées donnent à la résidence une présence particulière. Elles forment une enveloppe protectrice autour des logements et créent une transition progressive entre l'animation des Chartrons et l'atmosphère plus confidentielle du coeur d'îlot.

Chais 1892 compose un petit village intérieur

Au centre du projet, une placette arborée structure les circulations. Elle se prolonge par une allée piétonne desservant les différents logements, dans un environnement ponctué de jardinières, d'arbres et d'arbustes.

Cette organisation limite la sensation d'habiter une résidence classique. Les cheminements, les patios et les espaces minéraux créent une succession d'ambiances plus intimes, proches de celles d'un petit quartier préservé au sein de la ville.

• une placette végétalisée au coeur de la copropriété ;
• des circulations piétonnes protégées ;
• des murs historiques partiellement conservés ;
• un local à vélos pour les déplacements quotidiens.

Des patios privatifs à l'abri de la rue

Les logements s'ouvrent sur des patios ou terrasses privatives, séparés par des éléments en métal déployé et galvanisé. Ces espaces prolongent les pièces de vie tout en préservant l'intimité entre voisins. Les grandes baies vitrées renforcent la relation entre intérieur et extérieur.

Des intérieurs fonctionnels derrière des façades de verre

Les menuiseries en aluminium thermolaqué blanc et les entourages de baies soulignent le caractère contemporain de la réhabilitation. À l'intérieur, les sols en PVC offrent une solution facile à entretenir, tandis que les stores assurent l'occultation des ouvertures.

Des équipements prévus dès l'installation

Les cuisines sont livrées équipées avec meubles hauts et bas, évier en inox, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte et niche pour micro-ondes. Les salles de bains disposent d'une faïence toute hauteur, d'un meuble vasque, d'un miroir éclairé et d'un sèche-serviettes.

Une adresse confidentielle dans un quartier recherché de Bordeaux

Chais 1892 à Bordeaux profite de l'ambiance animée des Chartrons, connue pour ses commerces, ses restaurants, ses antiquaires et son patrimoine architectural. L'accès à la résidence est contrôlé par un système Intratone et un badge Vigik.

Entre pierres anciennes, patios privatifs et coeur paysager, le programme propose une lecture originale de l'habitat bordelais, dans un lieu où l'histoire du vin continue de se deviner derrière chaque façade.