Écrin Vert accompagne la reconversion de l’ancien site Berkem
Implantée rue Jean Duvert à Blanquefort, Écrin Vert prend place sur l’ancien site industriel Berkem, progressivement reconverti en quartier résidentiel paysager. Le projet remplace les anciens usages d’activité par des logements et de nouveaux espaces végétalisés, dans un secteur disposant déjà de commerces, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs.
Conçue par l’agence URB1N, la résidence comprend 4 bâtiments de 2 étages surmontés d’un attique. Leur implantation ménage des perspectives entre les constructions et préserve l’intimité des appartements. Les façades associent enduits clairs, parements de briques beiges et garde-corps métalliques aux lignes inclinées, qui donnent du rythme aux balcons et aux ouvertures.
Des cœurs d’îlots plantés et une gestion paysagère des eaux pluviales
Entre les bâtiments, des bosquets arborés et de vastes espaces plantés accompagnent les cheminements piétons courbes. Ces parcours relient les différentes parties de la résidence et traversent un paysage conçu pour accueillir les promenades et les rencontres entre habitants.
Les noues paysagères participent à la gestion naturelle des eaux pluviales. Elles s’intègrent aux plantations et aux cœurs d’îlots, dans une composition où les aménagements techniques prennent également une fonction paysagère. La végétalisation constitue ainsi un élément central de la transformation du terrain.
Des locaux vélos spacieux complètent les accès piétons aménagés. L’entrée de la résidence est protégée par un système de contrôle d’accès, qui organise l’accès aux espaces résidentiels.
Des appartements traversants et des terrasses en attique
Les logements se déclinent du T2 au T4. Environ 60 % des appartements sont traversants, une disposition qui favorise les apports de lumière depuis plusieurs façades et la ventilation naturelle. Les plans tiennent également compte des vues vers les espaces paysagers.
Chaque appartement possède un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Aux derniers niveaux, les attiques disposent de terrasses ouvertes sur l’extérieur. Ces différentes configurations prolongent les pièces de vie, avec des usages adaptés à la position du logement dans le bâtiment.
La résidence est conforme à la RE2020, avec une conception attentive au confort thermique et acoustique. Les équipements comprennent des volets roulants motorisés et la fibre optique. Des possibilités de personnalisation des intérieurs complètent les aménagements proposés.
La gare à proximité et Bordeaux à 15 minutes en train
La gare de Blanquefort se situe à proximité du site, avec une liaison vers Bordeaux en 15 minutes en train. Le tramway et les bus complètent les transports disponibles dans la commune, pour les déplacements au sein de Bordeaux Métropole.
Grand Frais, Lidl, les établissements scolaires et le complexe sportif de Fongravey font partie des services et équipements du secteur. La commune dispose également d’espaces verts et de commerces de proximité, en complément des aménagements prévus dans le nouveau quartier.
Écrin Vert propose des possibilités d’acquisition avec le PTZ et des projets d’investissement en Jeanbrun, Super Jeanbrun, LMNP ou LLI, sous réserve des conditions propres à chaque dispositif et au logement retenu.
