Le Floréa à Avrillé, une résidence neuve au coeur de la ville parc

Avrillé, la ville parc aux portes d’Angers

Surnommée la Ville Parc, Avrillé séduit par son cadre de vie verdoyant et son équilibre entre nature et dynamisme urbain. Avec plus de 170 hectares d’espaces verts, la commune offre un environnement propice à la détente, entre parcs, bois et étangs.

Idéalement située, Avrillé bénéficie d’une excellente accessibilité. Paris se rejoint en 1h30 en TGV, Nantes en 1h et la côte Atlantique en moins de 2h. Les mobilités douces sont largement favorisées grâce à un réseau de pistes cyclables, de voies vertes, au tramway et à plusieurs lignes de bus.

Un emplacement recherché sur le Plateau de la Mayenne

Le Floréa prend place au coeur du Plateau de la Mayenne, un quartier récent pensé autour d’une forte démarche environnementale, où près de la moitié du territoire est consacrée aux espaces verts. Une forêt urbaine borde notamment la résidence, renforçant la sensation de nature omniprésente.

À seulement 100 mètres, la station de tramway Plateau de Mayenne permet de rejoindre le centre d’Angers en 20 minutes et la gare Angers Saint Laud en 26 minutes. Les commerces du quotidien, écoles, collèges, lycées et équipements sportifs sont accessibles rapidement, à pied ou en transports.

Une résidence neuve tournée vers la nature

La résidence Le Floréa s’organise autour d’un coeur d’îlot paysager, véritable havre de paix pour les résidents. Des cheminements en bois relient les halls d’entrée et les locaux vélos, invitant à une déambulation douce au milieu des arbres et des espaces verts.

Une placette centrale ombragée par une pergola favorise les rencontres et les échanges entre voisins, créant un véritable esprit de convivialité au sein de la résidence.

Une architecture contemporaine et élégante

Le Floréa affirme une architecture moderne, rythmée par l’alternance d’enduits gris clair, de parements de briques et de menuiseries en PVC gris. Les volumes en façade et en attique renforcent l’identité contemporaine de l’ensemble.

Les balcons et loggias se distinguent par leurs garde-corps en bois et, pour certains logements, par des structures accueillant des plantes grimpantes, participant à la végétalisation des façades. Depuis la rue Elise Deroche, un passage piétonnier intimiste s’ouvre sur le parc central, créant un effet de porche élégant et accueillant.

Des appartements du studio au 4 pièces avec extérieur

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets de vie. Les séjours avec cuisine ouverte offrent des volumes chaleureux et fonctionnels, tandis que les chambres préservent calme et intimité.

Certains logements bénéficient de suites parentales avec salle d’eau ou salle de bains attenante, et les 4 pièces disposent parfois d’un dressing. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse en attique ou jardin privatif, invitant à profiter pleinement du cadre paysager.

Confort, sécurité et personnalisation

Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et durabilité, avec parquet stratifié, équipements modernes et respect des dernières normes énergétiques.

La résidence dispose de halls d’entrée décorés et sécurisés par vidéophone, digicode et Vigik, de locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol, ainsi que d’un parking en sous-sol. Un espace de personnalisation permet à chacun d’adapter son intérieur, du choix des sols à l’aménagement des placards et de la cuisine.