Egérie à Villeurbanne, une résidence neuve au coeur du renouveau des Gratte-Ciel

Un programme neuf à Villeurbanne dans un coeur de ville réinventé

À Villeurbanne, Egérie s'inscrit dans l'une des transformations urbaines les plus emblématiques de la métropole lyonnaise. La résidence prend place rue Françoise Héritier, dans le prolongement naturel des Gratte-Ciel, quartier historique et repère architectural majeur de la commune. Ici, le centre-ville s'étend, se végétalise et gagne en confort d'usage, avec de nouveaux équipements, des commerces variés et des espaces publics plus apaisés.

Cette adresse parle à ceux qui recherchent un logement neuf à Villeurbanne au plus près de la vie urbaine. Les écoles, les commerces, les transports, les lieux culturels et les services du quotidien se rejoignent facilement à pied. Dans une ville aussi bien desservie, entre métros, tramways, bus, pistes cyclables et vélos en libre-service, la voiture devient moins centrale dans l'organisation de chaque journée.

Egérie, une architecture inspirée par l'esprit Art Déco

Egérie à Villeurbanne affirme une silhouette forte, directement inspirée de l'histoire des Gratte-Ciel. Son architecture à gradins, ses lignes géométriques et sa palette claire rendent hommage à l'esprit Art Déco, tout en proposant une lecture contemporaine du quartier. La résidence s'élance dans le ciel avec élégance, sans perdre le lien avec les formes qui ont construit l'identité villeurbannaise.

Une conception attentive à la lumière et à l'air

L'implantation et la volumétrie ont été pensées pour optimiser les apports solaires et favoriser la ventilation naturelle. Cette approche renforce le confort des logements, notamment pour les appartements traversants ou bi-orientés. La résidence ne se contente pas d'être expressive : elle cherche aussi à améliorer les usages concrets du quotidien.

Une végétation présente du sol jusqu'aux étages

Au coeur du projet, une large venelle végétalisée de plus de 830 m2 apporte fraîcheur, respiration et douceur. Plantée d'arbres de haute tige et de massifs aux essences variées, elle compose un îlot végétal agréable en toute saison. La nature se prolonge ensuite dans les étages grâce aux terrasses végétalisées, aux jardins intermédiaires, aux jardinières et aux balcons.

• loggias, grands balcons ou terrasses selon les logements ;
• terrasses privatives jusqu'à 50 m2 pour certaines configurations ;
• 4 et 5 pièces duplex jusqu'à 106 m2 aux derniers étages ;
• rooftops partagés avec vues panoramiques à 360° ;
• locaux vélos sécurisés avec racks, station de gonflage et atelier de réparation.

Ces espaces plantés créent une continuité rare entre la ville dense et le besoin de respiration. Depuis les logements, les vues s'ouvrent vers Fourvière, les monts du Lyonnais ou les perspectives urbaines de Villeurbanne.

Des appartements du studio au 5 pièces duplex

La collection résidentielle de Egérie se décline du studio au 5 pièces duplex. Les plans ont été travaillés pour répondre à plusieurs étapes de vie : premier achat, résidence familiale, projet patrimonial ou recherche d'un grand logement en hauteur. Certains appartements bénéficient de belles hauteurs sous plafond proches de 2,70 m, renforçant l'impression d'espace dès l'entrée.

Les cuisines ouvertes sur le salon favorisent les moments partagés, tandis que les chambres, placées à l'écart, préservent le calme. Dans certains logements familiaux, une suite parentale avec salle de bains attenante ajoute une touche de confort plus exclusive.

Des prestations soignées et des rooftops à partager

Les prestations de Egérie à Villeurbanne associent esthétique, confort et sécurité : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés, parquet stratifié dans toutes les pièces hors salles d'eau, carrelage 45 x 45 cm dans les pièces humides, meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain. Les accès aux halls sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik, tandis que les portes d'entrée sont classées 3 points A2P BP1. Les stationnements en sous-sol complètent cette adresse. Aux derniers étages, les terrasses rooftop ombragées par pergola offrent un lieu de partage exceptionnel, avec la ville en panorama. Avec son architecture iconique, ses extérieurs généreux et son ancrage dans le nouveau coeur des Gratte-Ciel, Egérie propose une vision ambitieuse de l'immobilier neuf à Villeurbanne.