Un porche traversant ouvre la perspective sur le jardin de Variation
Dans le quartier des Buers à Villeurbanne, Variation adopte une architecture contemporaine aux volumes rythmés. Dès l’entrée, un porche traversant ménage une vue vers le jardin paysager de plus de 1 100 m². Ce passage marque la transition entre la rue et les espaces résidentiels, avec une composition sobre associant plusieurs matériaux.
Au centre de l’ensemble, une placette, des allées arborées et des espaces de détente accompagnent les plantations. Certains appartements disposent de vues dégagées, tandis que les terrasses participent à l’ouverture des façades sur l’extérieur. La livraison de la résidence est prévue au 1er trimestre 2029.
Du studio au T4, des pièces de vie prolongées en plein air
Les appartements se déclinent du studio au T4. Les cuisines ouvertes sur les séjours réunissent les espaces de préparation des repas et de réception. Les chambres sont aménagées à l’écart des pièces de vie, afin de distinguer les usages et les espaces de repos.
Chaque logement bénéficie d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse. Au dernier étage, les séjours s’ouvrent sur des terrasses ombragées par des pergolas en bois. Ces prolongements privatifs offrent un espace pour les repas dehors ou l’installation d’un coin détente.
Les menuiseries extérieures sont en bois, avec des brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces. Les entrées, séjours et salles de bains reçoivent un carrelage de 45 × 45 cm ; les chambres sont revêtues de stratifié. Une peinture blanche habille les murs. Les salles de bains comprennent meuble vasque, miroir éclairé, faïence murale et radiateur sèche-serviettes.
Réseau de chaleur urbain en hiver, rafraîchissement collectif en été
Le réseau de chaleur urbain assure le chauffage et la production d’eau chaude. Des radiateurs à eau équipent les séjours et les chambres. Cette installation est complétée par une pompe à chaleur collective consacrée à la production de froid.
Dans chaque séjour, une unité murale de rafraîchissement à réglage personnalisable intègre également la filtration et la déshumidification de l’air. Des brasseurs d’air dans les chambres accompagnent le confort d’été et la répartition de la chaleur pendant l’hiver.
La résidence est close, avec accès aux halls par digicode Intratone et badge Vigik. Les portes palières disposent d’une serrure 3 points certifiée A2P*. Des ascenseurs desservent tous les étages, les stationnements sont sécurisés en sous-sol et les locaux vélos du rez-de-chaussée comprennent une station de réparation et de gonflage.
Les Buers, un quartier en renouvellement à proximité du tramway
La résidence se situe à 8 minutes à pied du tramway. Le projet de ligne T9 accompagne la transformation des Buers, avec de nouveaux logements, commerces et services ainsi qu’une végétation renforcée. À l’échelle de Villeurbanne, métro, tramways et bus relient les pôles de l’agglomération, dont la Part-Dieu et le campus LyonTech-la Doua.
Le parc naturel urbain de la Feyssine et ses 45 hectares constitue une destination de promenade dans la commune. Les Gratte-Ciel, le Théâtre National Populaire et le Rize complètent les lieux culturels et urbains accessibles à Villeurbanne.
