Villeneuve-d'Ascq (59) - RESIDENCE GASTON BARATTE

Résidence Gaston Baratte, un programme neuf résidentiel à Villeneuve-d'Ascq

LMNP

LLI

Jeanbrun

Super Jeanbrun

TVA nominale

RESIDENCE GASTON BARATTE s’implante à Villeneuve-d'Ascq, dans le quartier recherché d’Ascq. Entre nature préservée, vie universitaire et proximité immédiate de Lille, ce programme neuf propose un cadre de vie équilibré mêlant maisons familiales et appartements avec espaces extérieurs privatifs.

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Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Programme neuf RESIDENCE GASTON BARATTE à Villeneuve-d'Ascq

Programme neuf "RESIDENCE GASTON BARATTE" situé dans la ville de Villeneuve-d'Ascq (59) composé de 14 logements neufs de type appartements neufs et maisons neuves réparti du T2 au T5 , livré au 2^ème trimestre 2028 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Villeneuve-d'Ascq est éligible au dispositif LMNP LLI Jeanbrun Super Jeanbrun. Le programme immobilier RESIDENCE GASTON BARATTE répond aux normes energétiques .

14 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T5

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2^ème trimestre 2028

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos .

Appartements neufs

2 pièces			jusqu'à 48.92m²		à partir de 229 075€		Plus que 3 disponibles !	Voir moins
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	01103	T2	45.6 m²	Parking Balcon : 4.5 m²	1	Nord	Prix TTC 249 900€ Prix LLI 229 075€
	01104	T2	46.27 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	1	Sud	Prix TTC 257 900€ Prix LLI 236 408€
	01006	T2	48.92 m²	Parking Jardin : 54 m² Terrasse : 9 m²	RDC	Sud	Prix TTC 258 900€ Prix LLI 237 325€

3 pièces			jusqu'à 70.02m²		à partir de 297 825€		6 disponibles	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	01110	T3	67.3 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	1	Nord	Prix TTC 324 900€ Prix LLI 297 825€
	01101	T3	70.02 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	1	Nord	Prix TTC 325 900€ Prix LLI 298 742€
	01108	T3	66.54 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	1	Sud	Prix TTC 330 900€ Prix LLI 303 325€
	01107	T3	68.2 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	1	Sud	Prix TTC 351 900€ Prix LLI 322 575€
	01105	T3	68.62 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	1	Sud	Prix TTC 353 900€ Prix LLI 324 408€
	01205	T3	61.96 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	2	Sud	Prix TTC 348 900€ Prix LLI 319 825€

4 pièces			jusqu'à 85.16m²		à partir de 361 992€		Plus que 3 disponibles !	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	01103BIS	T4	77.16 m²	Parking Balcon : 9.9 m²	1	Sud	Prix TTC 394 900€ Prix LLI 361 992€
	01203	T4	81.68 m²	Parking Balcon : 5.4 m²	2	Nord	Prix TTC 414 900€ Prix LLI 380 325€
	01002	T4	85.16 m²	Parking Jardin : 61 m² Terrasse : 9 m²	RDC	Est	Prix TTC 399 900€ Prix LLI 366 575€

Maisons neuves

5 pièces			jusqu'à 115.68m²		à partir de 497 658€		Plus que 2 disponibles !	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	01M2	T5	115.68 m²	Jardin : 66 m² Terrasse : 12 m²	RDC	Sud	Prix TTC 542 900€ Prix LLI 497 658€
	01M3	T5	115.68 m²	Jardin : 79 m² Terrasse : 12 m²	RDC	Sud	Prix TTC 545 900€ Prix LLI 500 408€

Villeneuve-d'Ascq, pour habiter ou investir

Villeneuve-d'Ascq, la sérénité aux portes de Lille

À quelques minutes de Lille, Villeneuve-d'Ascq séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement verdoyant. La commune bénéficie d’un réseau dense de commerces et services accessibles à pied : boulangeries, pharmacies, supermarchés, banques et marché hebdomadaire animent la vie locale.

Une ville verte et culturelle

Le territoire est marqué par ses grands espaces naturels : lac du Héron, parc de la Haute Borne, forêt des Anges ou encore bois Rousseau. Les équipements culturels et sportifs complètent cette qualité de vie : Forum des Sciences, Musée du Terroir, cinéma UGC, stade Pierre Mauroy et piscine du Triolo structurent un quotidien actif.

La gare TER, accessible à pied, et les lignes de bus 13, 73 et 910 facilitent les déplacements vers Lille et la métropole.

Un projet mixte entre maisons et appartements

RESIDENCE GASTON BARATTE à Villeneuve-d'Ascq développe deux formes d’habitat complémentaires :

3 maisons 5 pièces avec jardin, terrasse et garage,
23 appartements du 2 au 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse.

Cette diversité permet de répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs ou des investisseurs recherchant un logement neuf à Villeneuve-d'Ascq dans un secteur résidentiel prisé.

Une architecture ancrée dans le paysage nordiste avec la Résidence Gaston Baratte

La résidence reprend les codes locaux grâce à l’utilisation de la brique du Nord en façade. Cette matérialité chaleureuse inscrit le projet dans son environnement et renforce son identité architecturale.

Un cœur d’îlot végétalisé

Les espaces verts ont été pensés comme de véritables lieux de vie : jardin central, plantations favorisant la biodiversité, nichoirs et hôtels à insectes pour encourager la petite faune locale. L’aménagement paysager accompagne les saisons et favorise les rencontres entre voisins.

Des logements lumineux et ouverts sur l’extérieur

Les séjours bénéficient de larges ouvertures permettant une belle luminosité naturelle. Les logements s’ouvrent sur :

jardins privatifs clôturés,
terrasses spacieuses,
balcons bien orientés.

Ces prolongements extérieurs offrent un espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou aménager un coin végétalisé.

Des prestations durables et sécurisées à Villeneuve-d'Ascq

Confort thermique et équipements intégrés

radiateurs électriques,
eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique,
rangements intégrés dans l’entrée et la salle de bains,
configurateur pour personnaliser son intérieur.

Mobilités douces et sécurité renforcée

grand local vélos sécurisé de 100 m²,
prises pour véhicule électrique sur certains stationnements,
parkings en sous-sol et extérieurs avec places visiteurs,
vidéosurveillance des halls et du local vélos.

Les bâtiments sont réalisés avec des matériaux à faible empreinte carbone, inscrivant la résidence dans une démarche plus responsable.

Entre proximité de Lille, environnement naturel préservé et diversité de typologies, RESIDENCE GASTON BARATTE propose un programme neuf à Villeneuve-d'Ascq pensé pour conjuguer confort contemporain, ancrage local et qualité de vie durable.

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Votre futur logement Villeneuve-d'Ascq

Plongez-vous dans ce programme d'exception "RESIDENCE GASTON BARATTE" à Villeneuve-d'Ascq ainsi que certaines caractéristiques clés.

Lot(s) disponible(s) 19
Nombre d'étage(s) -
Fiscalité(s) LMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun
Zone B1
Éligibilité(s) TVA nominale
Norme(s) -
Equipement(s) Local à vélos

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