Terrasses Lamartine accompagne le renouveau familial de Villejuif

Un quartier qui se réorganise autour des familles

Terrasses Lamartine prend place dans un secteur où la ville ne se contente pas de construire de nouveaux logements. Le quartier Lebon-Lamartine fait l'objet d'une transformation plus large, avec la requalification de la coulée verte, la rénovation d'équipements scolaires, le renforcement des circulations douces et l'arrivée de nouveaux services de proximité.

Cette évolution donne à l'adresse une dimension particulière : acheter ici, c'est s'installer dans un morceau de Villejuif en train de redessiner son quotidien. École, crèche rénovée, pôle enfance, équipements sportifs, espaces de loisirs et centre commercial Villejuif 7 composent un environnement pensé pour simplifier les semaines des familles comme celles des actifs.

Un pôle enfance pour renforcer la vie locale

Le réaménagement de la crèche en pôle enfance apportera de nouveaux usages au quartier : Relais Petite Enfance, antenne de la Maison des Parents, espaces d'accueil adaptés et lieux dédiés aux initiatives associatives, culturelles ou médico-sociales. Cette programmation soutient une vie de quartier plus vivante, faite de services mais aussi de rencontres.

La Coulée verte comme seuil naturel de la résidence

Implantée à l'angle de la rue Lamartine et de la Coulée verte, la résidence bénéficie d'un voisinage végétal appelé à prendre davantage d'importance. Les cheminements sécurisés et les espaces verts requalifiés offrent une continuité agréable pour marcher, accompagner les enfants, rejoindre les transports ou simplement respirer quelques minutes hors du rythme urbain.

Les deux bâtiments de 8 et 10 étages s'inscrivent dans cette nouvelle lecture du quartier. Leur hauteur permet de composer une adresse urbaine affirmée, tandis que les extérieurs privatifs et les vues vers le coeur d'îlot paysager introduisent une échelle plus intime.

• 59 logements neufs en accession ;
• balcons ou terrasses pour prolonger les pièces de vie ;
• terrasse partagée accessible aux habitants ;
• résidence close avec grilles et contrôles d'accès ;
• locaux vélos sécurisés et parking en sous-sol.

Des balcons qui donnent de l'usage aux façades

Dans Terrasses Lamartine à Villejuif, les prolongements extérieurs ne sont pas seulement un argument de plan. Ils participent à la manière d'habiter : prendre un café, installer quelques plantations, partager un repas ou profiter d'un moment dehors sans quitter son logement. Le platelage bois sur les balcons et terrasses apporte une finition chaleureuse à ces espaces du quotidien.

Une terrasse commune pour changer d'échelle

En complément des espaces privés, la résidence intègre une terrasse partagée. Elle offre un lieu supplémentaire pour se retrouver entre voisins, organiser un moment convivial ou simplement profiter d'une respiration extérieure plus ouverte que son propre balcon.

Des intérieurs pensés pour la lumière, le silence et la tenue des matériaux

Les appartements sont majoritairement à double orientation, certains traversants. Cette conception favorise la lumière naturelle, l'aération et une meilleure séparation des ambiances. La chape acoustique dans l'ensemble des logements et les cloisons de 7 cm renforcent le confort intérieur, un point essentiel dans un quartier dense et bien connecté.

Les pièces sèches reçoivent un parquet massif, tandis que les pièces humides sont habillées d'un carrelage en grès cérame. Les salles de bains disposent d'un meuble vasque avec miroir, applique LED et faïence à hauteur d'huisserie au droit de la douche ou de la baignoire.

Sécurité et confort sans complexifier le quotidien

L'accès aux halls s'effectue par digicode et badge Vigik, les appartements sont équipés de vidéophone, et les circulations vers le sous-sol sont contrôlées. Les placards sont pré-équipés, les menuiseries bois accompagnent le confort thermique et le chauffage, comme l'eau chaude, sont assurés par le réseau de chaleur urbain.

Une connexion directe aux mobilités du Grand Paris

Le tram T7 Lamartine se situe à environ 250 mètres, le métro 7 Villejuif - Louis Aragon à 700 mètres et le métro 14 Villejuif - Gustave Roussy à 1,2 km. La future ligne 15, annoncée à l'horizon 2030, renforcera encore les correspondances dans ce secteur stratégique du Val-de-Marne.

La résidence répond à la RE2020 seuil 2025, vise NF Habitat HQE et intègre une démarche biosourcée. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions réglementaires, Terrasses Lamartine offre une opportunité d'accession dans un quartier en mutation, où transports, nature urbaine et équipements publics avancent dans la même direction.