Tilia à Vénissieux, des appartements bi-orientés pour la majorité autour d’un jardin partagé

Un jardin arboré entre les 2 bâtiments de Tilia

À Vénissieux, Tilia s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager arboré, conçu comme un espace de rencontre entre habitants. Les 2 bâtiments composent une résidence contemporaine dans un environnement calme, à proximité des commerces et des services réunis autour de la place Léon Sublet.

La végétation accompagne également les parties hautes du projet. Des toitures végétalisées complètent les plantations du jardin et participent à la biodiversité. Cette présence du végétal à plusieurs niveaux fait partie intégrante de la composition architecturale et paysagère de l’ensemble.

61 appartements avec balcon ou terrasse, du studio au T4

La résidence propose 61 appartements neufs du studio au T4. Certains prennent place en attique, au dernier étage. Cette diversité de configurations réunit des logements compacts et des appartements familiaux, au sein d’un même programme.

Chaque habitation dispose d’un balcon ou d’une terrasse privatifs. Ces extérieurs prolongent les espaces intérieurs et offrent un lieu pour prendre un repas dehors ou aménager un coin repos. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, avec des ouvertures sur plusieurs façades.

Une pompe à chaleur assure le chauffage, le rafraîchissement de l’air et la production d’eau chaude. Cet équipement accompagne ainsi les besoins thermiques du logement en hiver comme pendant les périodes chaudes.

Des accès contrôlés et des équipements pour les mobilités

L’entrée de la résidence est sécurisée par un contrôle d’accès et un interphone. Un parking en sous-sol sécurisé complète les équipements communs. Le sous-sol est précâblé pour l’installation de prises électriques, afin d’accompagner l’équipement ultérieur des stationnements.

Un local vélos sécurisé et équipé de racks accueille les deux-roues. Il complète les possibilités de déplacement à pied ou à vélo vers les écoles, la crèche, les commerces et les équipements publics, sportifs et culturels du quartier.

Certains appartements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve des conditions applicables au logement et à l’acquéreur. Cette possibilité concerne les projets de résidence principale répondant aux critères du dispositif.

La place Léon Sublet et le pôle multimodal à proximité

La place Léon Sublet constitue un point de proximité pour les courses et les services. Elle accueille un marché les mercredis et dimanches matin, avec des étals de produits frais et locaux. Les espaces verts et les établissements scolaires complètent les destinations accessibles depuis ce secteur résidentiel.

Le pôle multimodal de la gare de Vénissieux donne accès aux lignes de métro, de tramway et de bus. Cette desserte relie la commune au centre de Lyon et aux autres secteurs de la métropole, pour les déplacements professionnels, les études et les loisirs.