Les Roitelets dessine un refuge arboré à Tournefeuille

Un jardin habité plutôt qu'un simple espace entre deux bâtiments

Au coeur des Roitelets, la végétation compose la véritable structure du projet. Les deux bâtiments de faible hauteur prennent place autour d'un vaste espace arboré, où les plantations déjà présentes sont complétées par de nouveaux aménagements. Cette organisation maintient des distances agréables entre les constructions et offre aux logements des vues plus ouvertes.

Le paysage ne sert donc pas uniquement à embellir l'entrée de la résidence. Il accompagne les cheminements, filtre les vis-à-vis et crée une atmosphère plus calme depuis les balcons, les loggias et les pièces de vie.

Les Roitelets reprend les couleurs de l'architecture toulousaine

Les façades associent des enduits ton pierre à la brique toulousaine, avec des touches de gris sur les menuiseries et certains éléments architecturaux. Les toitures en tuiles prolongent cette inspiration locale, tandis que les lignes sobres inscrivent l'ensemble dans une écriture actuelle.

Des façades modelées par les ouvertures

Balcons et loggias créent des retraits qui donnent du rythme aux bâtiments. Dans les logements du dernier niveau, les fenêtres de toit apportent une lumière différente, plus verticale, et soulignent les volumes sous toiture. Les Velux motorisés facilitent leur utilisation au quotidien.

Des séjours conçus pour respirer

Les logements privilégient des pièces de vie généreuses, éclairées par de larges ouvertures et des baies vitrées tournées vers les extérieurs. Cette conception renforce la sensation d'espace et permet de prolonger naturellement le séjour dès les beaux jours.

Les appartements de 2 et 3 pièces sont livrés avec une cuisine et une salle de bains équipées. Cet aménagement réduit les interventions nécessaires après la remise des clés et permet une installation plus rapide, que le logement soit destiné à être habité ou loué.

Le confort d'été intégré aux équipements

• brasseurs d'air installés dans les séjours ;
• volets roulants motorisés ;
• Velux motorisés dans les logements concernés ;
• équipements connectés pilotables à distance ;
• vidéophone avec appel transmis sur smartphone.

Ces dispositifs permettent de mieux gérer la lumière, l'aération et certains accès sans multiplier les manipulations. L'alarme connectée, les détecteurs de fumée et le badge de proximité complètent cette approche fonctionnelle.

La Ramée comme terrain de loisirs à proximité

Avec ses 243 hectares, la base de loisirs de La Ramée offre un vaste choix d'activités autour de son lac : marche, course, vélo, sports collectifs, golf, piscine et loisirs nautiques. Sa proximité donne aux habitants la possibilité de pratiquer régulièrement une activité de plein air sans quitter Tournefeuille.

La commune compte également 32 kilomètres de pistes cyclables, plusieurs équipements culturels et un centre animé par ses commerces et ses marchés. La résidence se situe elle-même près d'arrêts de bus, de services et d'itinéraires cyclables.

Une adresse tournée vers les pôles d'emploi de l'ouest toulousain

La rocade Arc-en-Ciel facilite les déplacements vers le périphérique, Toulouse et le pôle aéronautique de Colomiers-Blagnac. La ligne Linéo L3 rejoint la station Arènes, connectée au métro A et au réseau ferroviaire régional.

Les Roitelets prévoit 62 stationnements, répartis entre sous-sol et extérieur, ainsi que des locaux pour les vélos. Le programme associe ainsi environnement pavillonnaire, nature accessible et connexion aux grands bassins d'emploi de l'agglomération toulousaine.