Le Domaine du Marronnier à Toulouse, une résidence neuve au coeur de Lardenne

Un programme neuf à Toulouse dans le quartier prisé de Lardenne

À Toulouse, Le Domaine du Marronnier s'installe dans le quartier de Lardenne, secteur résidentiel de l'ouest toulousain apprécié pour son calme, ses commerces et sa proximité avec les grands bassins d'emplois. L'adresse, située chemin Salinié, profite d'un environnement serein tout en restant connectée aux pôles majeurs de la métropole, notamment Airbus, l'aéroport Toulouse-Blagnac et les quartiers actifs de l'ouest.

Autour de la place Sauvegrain et de l'avenue de Lardenne, les habitants retrouvent les commerces et services utiles au quotidien. L'école privée Émilie de Rodat, le centre aéré Le Petit Capitole, le parc de la Barigoude et la coulée verte du Touch renforcent l'intérêt de ce logement neuf à Toulouse pour les familles comme pour les actifs en quête d'un cadre plus apaisé.

Le Domaine du Marronnier, une résidence neuve entre patrimoine végétal et architecture locale

Le Domaine du Marronnier à Toulouse se distingue par son implantation attentive au site. Le bâtiment principal, élevé sur deux étages, s'aligne sur le chemin Salinié avant de se retirer pour préserver un marronnier majestueux, véritable repère naturel du projet. Cette attention donne à la résidence une identité douce, presque domestique, en lien direct avec l'histoire du terrain.

Des matériaux inspirés de la tradition toulousaine

L'architecture signée Ivania Roig associe une écriture contemporaine à des matériaux régionaux. Les volumes saillants en briques claires, les enduits terre de sable et terre d'argile, les garde-corps beige-vert et les tuiles canal en terre cuite rappellent l'esprit du Midi sans tomber dans l'imitation. L'ensemble compose une résidence sobre, chaleureuse et bien ancrée à Lardenne.

Un coeur d'îlot végétalisé comme petit écrin forestier

Le paysage occupe une place centrale dans ce programme neuf à Toulouse. Le jardin existant a été conservé et enrichi, avec une composition arbustive autour du marronnier : chèvrefeuille des bois, lauriers roses et bambous. À l'arrière du bâtiment, un coeur d'îlot généreusement végétalisé accueille 20 nouveaux arbres, choisis parmi des essences méditerranéennes peu exigeantes en eau.

• coeur d'îlot arboré avec alisier, érable champêtre, tilleul des bois et cormier ;
• marronnier existant préservé et mis en valeur ;
• balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements ;
• 3 villas avec entrée individuelle, terrasse et jardin ;
• local vélos de 18 m2 proche du hall.

Ce jardin intérieur crée un lieu frais en été, agréable à contempler et propice aux échanges entre voisins. Les villas, accessibles par une allée piétonne, profitent elles aussi de cette ambiance boisée qui donne au domaine une vraie profondeur paysagère.

Des appartements et villas pour plusieurs façons d'habiter

La résidence propose 27 appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex, ainsi que 3 villas de 3 et 4 pièces. Cette diversité répond à plusieurs projets de vie : premier achat, logement familial, résidence principale proche des bassins d'emploi ou recherche d'un bien neuf avec extérieur dans un quartier résidentiel.

Tous les logements bénéficient d'un prolongement extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les villas, nichées à l'arrière du bâtiment, offrent une relation plus directe au paysage, avec leur propre accès piéton et un espace extérieur à vivre au quotidien.

Confort, stationnement et prestations soignées

Les prestations de Le Domaine du Marronnier privilégient la qualité d'usage : carrelage dans toutes les pièces, faïence murale toute hauteur autour des baignoires et douches, peinture blanche, plan vasque avec miroir et bandeau lumineux, menuiseries PVC teintées, volets roulants électrifiés et prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

La résidence est entièrement close et sécurisée, avec contrôle d'accès par digicode, vidéophone ou intratone, porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P, halls décorés par l'architecte, parking en sous-sol et locaux vélos au rez-de-chaussée. Avec son marronnier conservé, ses villas, son coeur d'îlot végétalisé et son adresse à Lardenne, Le Domaine du Marronnier propose une vision élégante de l'immobilier neuf à Toulouse, entre calme résidentiel, nature et proximité métropolitaine.