Toulouse (31) - COTE URBAIN

Cote Urbain, une résidence contemporaine au cœur de Toulouse

LMNP

Jeanbrun

ANRU

Cote Urbain s’inscrit à Toulouse dans un environnement en pleine évolution urbaine. Ce programme neuf à taille humaine développe 33 appartements du T2 au T4, répartis sur 4 étages avec attique, et répond aux attentes actuelles en matière de confort, de performance énergétique et d’investissement locatif.

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Programme neuf COTE URBAIN à Toulouse

Programme neuf "COTE URBAIN" situé dans la ville de Toulouse (31) composé de 20 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 2^ème trimestre 2028 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Toulouse est éligible au dispositif LMNP Jeanbrun. Le programme immobilier COTE URBAIN répond aux normes energétiques RT2012 .

20 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2^ème trimestre 2028

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Ascenseur .

Appartements neufs

2 pièces			jusqu'à 45.07m²		à partir de 148 800€		11 disponibles	Voir moins
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	101	T2	38.74 m²	Balcon : 6.08 m²	2	Sud-Ouest	Prix TTC 183 900€ Prix ANRU 148 800€
	104	T2	42.08 m²	Balcon : 6.77 m²	2	Nord-Est	Prix TTC 185 000€ Prix ANRU 154 850€
	105	T2	42.04 m²	Balcon : 6.77 m²	2	Nord-Est	Prix TTC 185 000€ Prix ANRU 154 850€
	107	T2	45.07 m²	Parking Balcon : 6.79 m²	2	Ouest	Prix TTC 214 500€ Prix ANRU 174 000€
	204	T2	42.08 m²	Balcon : 6.77 m²	3	Nord-Est	Prix TTC 184 600€ Prix ANRU 158 800€
	205	T2	42.04 m²	Parking Balcon : 6.77 m²	3	Nord-Est	Prix TTC 209 500€ Prix ANRU 168 300€
	207	T2	45.07 m²	Parking Balcon : 6.79 m²	3	Ouest	Prix TTC 215 200€ Prix ANRU 179 300€
	304	T2	42.08 m²	Balcon : 6.77 m²	4	Nord-Est	Prix TTC 190 200€ Prix ANRU 165 300€
	305	T2	42.04 m²	Parking Balcon : 6.77 m²	4	Nord-Est	Prix TTC 213 000€ Prix ANRU 177 400€
	307	T2	45.07 m²	Parking Balcon : 6.79 m²	4	Ouest	Prix TTC 223 700€ Prix ANRU 182 900€
	405	T2	42.55 m²	Parking Balcon : 15.28 m²	5	Ouest	Prix TTC 225 900€ Prix ANRU 183 900€

3 pièces			jusqu'à 67.05m²		à partir de 210 400€		8 disponibles	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	102	T3	61.76 m²	Parking Balcon : 9.23 m²	2	Sud-Est	Prix TTC 252 100€ Prix ANRU 210 400€
	106	T3	60.23 m²	Parking Balcon : 15.25 m²	2	Ouest	Prix TTC 264 600€ Prix ANRU 221 800€
	108	T3	67.05 m²	Parking Balcon : 8.24 m²	2	Sud-Ouest	Prix TTC 273 700€ Prix ANRU 224 600€
	209	T3	60.66 m²	Parking Balcon : 8.34 m²	3	Sud-Ouest	Prix TTC 255 900€ Prix ANRU 211 500€
	309	T3	60.66 m²	Parking Balcon : 8.34 m²	4	Sud-Ouest	Prix TTC 258 400€ Prix ANRU 215 600€
	302	T3	61.76 m²	Parking Balcon : 9.23 m²	4	Sud-Est	Prix TTC 267 600€ Prix ANRU 223 500€
	308	T3	67.05 m²	Parking Balcon : 8.24 m²	4	Sud-Ouest	Prix TTC 279 300€ Prix ANRU 228 700€
	401	T3	58.06 m²	Parking Balcon : 65.84 m²	5	Sud-Est	Prix TTC 288 400€ Prix ANRU 236 000€

4 pièces			jusqu'à 88.15m²		à partir de 249 700€		Dernier disponible !	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	303	T4	88.15 m²	Parking Balcon : 8.34 m²	4	Sud-Est	Prix TTC 299 300€ Prix ANRU 249 700€

Toulouse, pour habiter ou investir

Une résidence à échelle maîtrisée dans le tissu toulousain

Avec ses 33 lots, Cote Urbain privilégie une approche résidentielle intimiste. Élevée sur 4 étages avec un niveau en attique, la résidence propose des volumes équilibrés et une silhouette contemporaine, en cohérence avec le paysage architectural de Toulouse.

Un dernier niveau en attique recherché

Les appartements situés en attique bénéficient d’une position dominante et d’un rapport privilégié à l’extérieur. Cette configuration renforce l’attractivité du programme, tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial en LMNP.

Des appartements du T2 au T4 adaptés aux modes de vie actuels

Le programme décline des logements du T2 au T4, permettant de répondre à différents profils : jeunes actifs, familles urbaines ou investisseurs recherchant un appartement neuf à Toulouse dans un secteur dynamique.

Les plans sont conçus pour offrir :

des séjours lumineux et fonctionnels,
une séparation claire entre espace jour et espace nuit,
des surfaces optimisées sans perte d’espace.

L’ensemble respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique apprécié au quotidien.

Un programme compatible LMNP en secteur ANRU

Cote Urbain à Toulouse s’inscrit dans un périmètre ANRU, participant à une dynamique de renouvellement urbain. Ce contexte peut représenter une opportunité stratégique pour les acquéreurs souhaitant investir dans un quartier en transformation.

Un positionnement pertinent pour l’investissement

Le dispositif LMNP permet d’envisager une gestion locative optimisée, avec une fiscalité adaptée au statut de loueur meublé non professionnel. La typologie des logements, du T2 au T4, correspond à une demande locative diversifiée sur le marché toulousain.

Des équipements pensés pour le quotidien

La résidence intègre des prestations essentielles à la vie urbaine :

ascenseur desservant l’ensemble des niveaux,
local vélos favorisant les mobilités douces,
parties communes fonctionnelles et accessibles.

Dans une métropole reconnue pour son dynamisme économique, son bassin d’emplois aéronautique et son attractivité démographique, Toulouse constitue un territoire solide pour un projet immobilier. Avec son format maîtrisé, ses typologies recherchées et son positionnement en secteur renouvelé, Cote Urbain propose une adresse cohérente pour habiter ou investir dans le neuf.

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Votre futur logement Toulouse

Plongez-vous dans ce programme d'exception "COTE URBAIN" à Toulouse ainsi que certaines caractéristiques clés.

Lot(s) disponible(s) 31
Nombre d'étage(s) -
Fiscalité(s) LMNP, Jeanbrun
Zone A
Éligibilité(s) ANRU
Norme(s) RT2012
Equipement(s) Local à vélos, Ascenseur

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