Le Coeur du Rhin Phase 2 élève l'habitat vers les quais de Strasbourg

Une résidence en escaliers pour capter le soleil

Le Coeur du Rhin Phase 2 adopte une composition en gradins, pensée pour laisser circuler la lumière et ouvrir les logements vers l'extérieur. Cette organisation en escaliers donne du rythme au bâtiment, tout en optimisant l'ensoleillement naturel des appartements. Dans un quartier en transformation comme Starlette, cette silhouette accompagne le nouveau paysage urbain sans fermer les perspectives.

Chaque logement profite d'un balcon avec vue directe sur le coeur d'îlot végétalisé. Cette relation systématique avec le dehors apporte une qualité d'usage très concrète : prendre l'air, installer quelques plantations, déjeuner dehors ou simplement profiter d'une respiration visuelle depuis le séjour.

Le balcon comme premier espace de nature

Ici, l'extérieur n'est pas réservé aux grands logements. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de son ouverture privative. Ce choix donne une cohérence forte au programme : la lumière, l'air et le végétal deviennent des éléments communs à tous les habitants.

Les toitures deviennent des lieux à vivre

Le véritable changement d'échelle se joue en hauteur. Les toitures-terrasses végétalisées ne sont pas de simples surfaces techniques : elles deviennent des espaces partagés, accessibles aux résidents, avec des vues panoramiques sur la ville et le quartier.

Ces terrasses offrent une autre manière d'habiter Strasbourg. On peut y retrouver des voisins, profiter d'un moment au calme, prendre de la hauteur sur les quais ou observer la ville différemment. Elles prolongent les logements par une dimension collective, plus ouverte, plus urbaine et plus paysagère à la fois.

• toitures-terrasses partagées avec espaces végétalisés ;
• vues panoramiques sur Strasbourg et le quartier Starlette ;
• balcon pour chaque appartement ;
• coeur d'îlot verdoyant au centre de la résidence ;
• accès direct aux promenades, au tramway et aux pistes cyclables.

Starlette, un quartier où les quais deviennent quotidiens

Le Coeur du Rhin à Strasbourg s'inscrit dans le quartier Starlette, à proximité de la promenade des quais le long du bassin Vauban. Ce secteur privilégie les mobilités douces, les espaces piétons et les continuités paysagères, afin de créer un cadre urbain plus agréable à vivre au quotidien.

Le tramway se situe à environ deux minutes, tandis que les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement les différents pôles de la ville. Le futur parc du Petit Rhin, les commerces, les services de proximité et les établissements scolaires complètent cet environnement. L'adresse répond ainsi à un besoin simple : vivre dans un quartier neuf, bien connecté, mais moins minéral qu'un centre urbain classique.

Une vie pratique sans renoncer au paysage

La proximité des transports et des services facilite les semaines actives. Les quais, le parc voisin et le coeur d'îlot apportent, eux, une respiration régulière. Cette double dimension donne au programme une valeur particulière pour habiter comme pour investir.

Du studio au 4 pièces, des logements pensés pour durer

Les appartements sont conçus pour offrir espace, praticité, confort et luminosité. Les studios peuvent répondre à un premier achat ou à un projet locatif, tandis que les 2, 3 et 4 pièces accompagnent les couples, les familles ou les habitants recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler.

Les logements de 3 et 4 pièces bénéficient de deux places de stationnement et d'une cave, un avantage important dans un quartier urbain où les besoins de rangement et de stationnement restent concrets. Cette combinaison renforce la fonctionnalité des grandes typologies et facilite les usages familiaux.

Un confort thermique visible jusque dans les détails

Le chauffage au sol équipe le séjour, les chambres et la salle d'eau. Cette solution apporte une chaleur homogène, libère les murs et améliore le confort ressenti. Le radiateur sèche-serviettes complète l'équipement dans la salle d'eau.

La sécurité repose sur une porte palière blindée avec serrure de sûreté A2P trois points. Ce choix renforce la tranquillité des habitants et s'inscrit dans une résidence conçue pour offrir un cadre de vie durable, confortable et rassurant.

Des performances alignées avec les ambitions du quartier

La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020 seuil 2025. Les panneaux solaires photovoltaïques et le raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté par des énergies renouvelables traduisent une volonté claire : réduire l'empreinte énergétique sans sacrifier le confort quotidien.

Une phase 2 tournée vers la ville durable

Le Coeur du Rhin Phase 2 poursuit une vision résidentielle où chaque niveau a son rôle : le rez-de-quartier pour les mobilités et les services, le coeur d'îlot pour la fraîcheur, les balcons pour le quotidien, les toitures pour la convivialité et les vues.

Dans un secteur appelé à devenir l'un des nouveaux repères de Strasbourg, le programme associe architecture en gradins, énergie renouvelable, espaces partagés et rapport direct aux quais. Une adresse qui ne se contente pas d'être bien située : elle propose une manière plus lumineuse, plus collective et plus végétale d'habiter Starlette.