Solaris préserve une adresse confidentielle au coeur des Trois Frontières

Un hêtre conservé comme point de repère résidentiel

Dans Solaris, la nature n'arrive pas après l'architecture. Elle est déjà là, incarnée par un hêtre remarquable conservé face au bâtiment. Au pied de cet arbre, une aire de jeux et de détente végétalisée crée un lieu commun simple et vivant, où les habitants peuvent s'arrêter, accompagner les enfants ou profiter d'un moment d'ombre.

Cette présence végétale donne une tonalité particulière à l'adresse. La résidence se tient en retrait de l'avenue du Général de Gaulle, derrière une clôture doublée d'une haie. Elle préserve ainsi un sentiment d'intimité, tout en restant à proximité immédiate des services de Saint-Louis. Le projet ne cherche pas seulement à loger : il compose un petit environnement protégé, presque domestique.

Une arrivée discrète, pensée pour filtrer la ville

Depuis l'avenue, une voie de circulation dessert les stationnements visiteurs, l'aire de dépose-vélos et la rampe vers le sous-sol. Cette séquence d'entrée organise les usages avant d'accéder au hall, tout en maintenant les logements dans une ambiance plus calme.

Solaris dessine une architecture contemporaine en douceur

La résidence affirme une écriture actuelle, mais sans dureté. Les enduits beige et blanc cassé, les menuiseries blanches ou beige foncé selon les façades, les garde-corps en verre blanc et le parement en pierre du soubassement construisent une palette claire, chaleureuse et équilibrée.

Un élément en forme de pergola signale le hall d'entrée et donne au rez-de-chaussée une présence plus noble. En partie haute, la toiture-terrasse est animée par des volumes relevés en biais, qui rythment la silhouette du bâtiment et évitent l'effet de toiture plate uniforme.

• résidence de seulement 21 appartements ;
• clôture doublée d'une haie végétale ;
• aire de jeux et de détente au pied du hêtre conservé ;
• stationnements en aérien et en sous-sol ;
• grand local vélos clos en rez-de-chaussée.

Vingt-et-un logements, chacun avec sa respiration extérieure

Les appartements de Solaris à Saint-Louis se déclinent du 2 au 4 pièces. Ce nombre limité renforce le caractère confidentiel de l'adresse et convient à des acquéreurs recherchant une résidence plus calme, moins dense et plus facile à s'approprier.

Chaque logement dispose d'un extérieur. Les rez-de-chaussée s'ouvrent sur un jardin privatif avec terrasse, les étages profitent de balcons, tandis que certains appartements en attique bénéficient de terrasses plus ouvertes. Cette diversité permet à chacun de choisir son rapport au dehors : jardin intime, balcon pratique ou terrasse plus généreuse.

Des pièces de vie généreuses, des chambres à l'écart

Les séjours-cuisines sont conçus comme des espaces lumineux et conviviaux. Les chambres, séparées de la pièce principale, préservent le calme et le repos. Cette organisation simple améliore la lisibilité des plans et rend les logements adaptés aux couples, aux familles comme aux actifs transfrontaliers.

Des prestations qui privilégient le confort discret

Les intérieurs associent parquet contrecollé dans les pièces principales, carrelage dans les pièces humides et placards aménagés selon les configurations. Les salles de bains reçoivent un meuble vasque et un sèche-serviettes, tandis que les menuiseries PVC à double vitrage participent au confort thermique et acoustique.

Les volets roulants sont manuels, et les parties communes bénéficient d'un éclairage par détecteur de présence. L'ascenseur dessert tous les étages, ce qui facilite les usages quotidiens, depuis les logements jusqu'aux stationnements.

Une résidence RE2025 aux portes de Bâle

Solaris répond à la réglementation RE2025. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur air-eau, tandis que le chauffage repose sur une chaudière collective gaz avec émission par radiateurs basse température.

L'accès au hall est contrôlé par vidéophone, les portes palières disposent d'une serrure trois points, et les locaux vélos encouragent les déplacements doux. Cette logique prend tout son sens dans une ville où le tramway, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement Bâle et ses pôles d'activité.

Saint-Louis, une ville frontalière qui garde une vraie vie locale

À environ neuf minutes à pied du centre-ville, les habitants retrouvent commerces, pharmacie, poste, banque, librairie, supermarché, marché de la place de l'Europe, théâtre, cinéma La Coupole et médiathèque Le Parnasse. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que les collèges et lycées se rejoignent facilement en bus.

Au-delà du quotidien, Saint-Louis profite d'une situation stratégique entre France, Suisse et Allemagne. Gare, bus, tramway, aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg et autoroutes A35 et A36 ouvrent largement les déplacements. Entre adresse intimiste, hêtre conservé, extérieurs privatifs et accès direct à Bâle, Solaris propose une manière douce et connectée d'habiter le territoire des Trois Frontières.