LE BLANC-MESNIL : LA MAGIE DE L'HISTOIRE ET DE LA MODERNITÉ QUI SE RENCONTRENT
Nichée au cœur de la région Île-de-France, cette ville dynamique offre un mélange unique de charme urbain et de tranquillité. Parcourez ses rues animées, imprégnées d'une richesse culturelle sans pareille. Flânez dans ses parcs verdoyants, où le calme règne en maître, invitant à la détente et à la contemplation.
Le Blanc-Mesnil, c'est également une ville résolument tournée vers l'avenir. Dynamique et innovante, elle accueille une multitude d'initiatives artistiques, sportives et entrepreneuriales, témoignant de sa vitalité et de son esprit d'ouverture. Des événements culturels vibrants aux infrastructures modernes, chaque coin de cette ville est imprégné d'une énergie créative et inspirante.
Que vous soyez passionné d'histoire, amateur d'art ou simplement en quête de nouveaux horizons, Le Blanc-Mesnil saura vous séduire. Venez découvrir son charme authentique et laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique de cette ville où passé et présent se conjuguent harmonieusement
APOGEE A SAINT DENIS : VIVEZ LE MAILLEUR
À l'été 2024, des records vont tomber, des exploits s’accomplir sous les yeux du monde entier. Fin 2025, la légende se poursuivra avec la résidence Apogée, une formidable métamorphose qui constitue une réelle prouesse à l’égal des grands défis sportifs relevés ici.
Au pied de cette construction d’exception, il y a la Seine, l’Île-Saint-Denis et une nature qui s’invite partout et jusque sur les toits-terrasses. Au cœur de la métropole du Grand Paris, tout près du hub Saint-Denis - Pleyel, de la Cité du Cinéma, Apogée jouit d’une situation unique. Mais plus qu'une adresse, elle est un site mythique marqué par le passage de ces grands champions venus ici réaliser leurs plus beaux rêves.
À chacun ses défis, le nôtre est de vous proposer une réalisation en avance sur son temps en matière d’environnement et de qualité de vie. Profiter pleinement de cette adresse sans équivalent, c’est la promesse que porte cette résidence qui anticipe les grands enjeux climatiques de demain, en connectant la nature à la ville. Être à l’apogée, c’est être au sommet de son époque, nous avons mis en œuvre tous les moyens pour que cette réalisation soit à la hauteur de cette ambition.
CONSTRUIRE POUR DEMAIN
Bâtir un village d’athlètes pour qu’il devienne la référence en matière de mixité urbaine et d’habitat vertueux, c’est le pari inédit auquel VINCI Immobilier s’est associé. Apogée constitue la résidence emblématique du quartier UNIVERSEINE qui préfigure la ville de demain.
Friche industrielle de 6,4 ha puis haut lieu d’un événement planétaire, le site va se métamorphoser en un quartier neuf dessiné pour conjuguer vie résidentielle et vie professionnelle dans un cadre de verdure. Ainsi 63 000 m 2 de bureaux, 4 300 m² de commerces, 19 000 m² d'espaces verts et cheminements doux cohabiteront avec les résidences de logement.
L'économie circulaire est également mise à l'honneur dans ce nouvel ensemble urbain, avec l'engagement de réemployer ou recycler 75 % des matériaux d'ouvrages provisoires utilisés pour le village des athlètes. Des matériaux issus du réemploi seront également mis en œuvre dans les futures résidences.
Dans cette perspective, la Halle Maxwell, édifice patrimonial construit en 1907, a été conservée et réhabilitée. Elle accueillera des installations dédiées aux athlètes (espaces de jeu, fitness, information...) et sera occupée par la suite par les équipements du Ministère de l'Intérieur qui implante ses bureaux à UNIVERSEINE.
Bientôt vous pourrez vivre ici, travailler, respirer, vous restaurer, vous épanouir dans une nature retrouvée à seulement quelques minutes du cœur de Paris accessible en métro ou autre mode de transports doux.
LE MEILLEUR EST À VENIR
Apogée occupe une place privilégiée dans le quartier UNIVERSEINE. Elle se dessine en bord de Seine et longe l'Allée de Seine et la rue Volta. Elle invite à repenser le vivre-ensemble. Des espaces extérieurs ont été conçus pour favoriser ces moments de rencontre entre amis ou entre voisins, comme sur la place centrale au pied de la résidence, ou sur le toit-terrasse panoramique du bâtiment A.
Plus une minute à perdre, ici le temps vous appartient. Côté pratique, les commerces vous attendent au pied des immeubles pour faciliter les courses du quotidien. Vos enfants pourront certainement aller à la crèche située dans votre résidence et à l’école située à quelques minutes à pied*. Pour rallier Paris, moins de trente minutes* suffiront grâce au hub Pleyel. Vous profiterez ainsi du temps gagné !
Grandir, jouer, flâner, s’émerveiller, travailler, profiter de la verdure omniprésente… Ici, on peut tout faire. Côté loisirs, quel plaisir de pouvoir, au petit matin, courir le long de la Seine, flâner le long des cheminements verts, contempler la nature depuis son balcon. Ce quartier propose une réelle mixité urbaine ainsi les immeubles d’habitation jouxtent les espaces tertiaires (dont 15 000 m² dédiés à la culture) et les commerces pour une vie animée à chaque heure du jour. Habiter Apogée, c’est vivre chaque moment comme s’il était unique
Fièrement dressés, comme la figure de proue du village des athlètes, la résidence Apogée et son belvédère appellent les regards bientôt distraits par les toits-terrasses végétalisés, les grands balcons et les jardins d’hiver. Les façades de hauteurs différentes se succèdent et composent un nouveau front de Seine. De larges porches ponctuent le paysage invitant l’œil à pénétrer dans de vastes jardins intérieurs. La nature omniprésente donne le tempo. Largement ouverts sur l’extérieur, les appartements profitent de la lumière naturelle partout privilégiée.
À l’instar des champions, nous avons choisi de ne rien laisser au hasard pour que chaque résident puisse profiter chez lui des meilleures performances en matière de construction « bas carbone » : orientation des bâtiments, forme, ouverture, choix des matériaux biosourcés, panneaux photovoltaïques sur certaines toitures, luminaires à led à variation d’intensité dans les espaces communs… Vertueuse à plus d’un titre, cette résidence bat tous les records en matière de confort et de frugalité énergétique. Au-delà de l’aspect visible, tout concourt à conjuguer bien-être optimal et empreinte écologique réduite.
UNE CHAMPIONNE PAR NATURE
Apogée est inscrite dans une démarche BiodiverCity®. Ce label BiodiverCity® note et affiche la performance des projets immobiliers prenant en compte la biodiversité. Reposant sur une approche innovante qui associe vivant et construction, il vise à promouvoir la conception et la construction d’une nouvelle typologie de bâtiments qui donnent une place importante à la nature en ville. Ainsi Apogée célèbre le retour de la nature en ville, des espaces verts et cheminements doux qui vont agrémenter la vie de la résidence au quotidien. Au cœur de cet environnement résidentiel, la nature s’invite partout pour apporter des îlots de fraîcheur devenus essentiels face aux enjeux climatiques.
Ainsi 30 % des toitures sont végétalisées. Véritables « corridors écologiques », les jardins en pleine terre vont favoriser un habitat propice à la faune et à la flore. Les différents espaces d’Apogée sont organisés pour offrir à chaque habitant la vision d’un paysage naturel apaisé en contrepoint des grands horizons urbains : généreux jardins en cœur d’îlot, terrasses plantées, sentiers étroits et porches s’ouvrant largement sur la Seine…
VIVRE AU SOMMET DU BIEN-ÊTRE
Le premier des privilèges, c’est de pouvoir choisir un lieu de vie qui vous ressemble. Du studio au 5 pièces, de nombreux appartements sont proposés dont certains traversants ou en duplex. Choisir Apogée c’est opter pour une adresse unique, proche de tout, c’est enfin pouvoir vivre intensément dehors comme dedans. Dès les beaux jours, vous profiterez des grands extérieurs, des larges balcons accessibles de plain-pied, ou encore des terrasses végétalisées pour vous retrouver en famille ou entre amis. Surfaces généreuses, salons et séjours lumineux, plancher chauffant et rafraîchissant, été comme hiver, vous apprécierez le plaisir de vivre dans un appartement vous procurant le meilleur du confort aujourd’hui, tout en privilégiant les économies d’énergie.
ÉLÉGANCE
- Parquet stratifié dans les entrées, cuisines ouvertes, séjours, chambres et dégagements
- Carrelage au sol et faïence murale à hauteur d’huisserie dans les salles d’eau
- Salles d'eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
- Douches équipées de robinets thermostatiques
CONFORT
- Chauffage et eau chaude collectifs via une centrale de géothermie
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique
- Volets roulants
- Placards aménagés
- Radiateur sèche-serviettes électrique
- Chape acoustique
- Plancher chauffant rafraîchissant
SÉCURITÉ
- Accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode et vidéophone
- Porte palière blindée anti-effraction, 3 points latéraux
- Éclairage des paliers par détecteurs de présence
- Accès sécurisés au parking par télécommande
- Locaux à vélos sécurisés
