Vertuose imagine un habitat vivant à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Un projet guidé par le fonctionnement naturel du site

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, Vertuose envisage le paysage comme une véritable infrastructure résidentielle. Les plantations, les sols perméables et les zones ombragées ne servent pas uniquement à décorer les abords : ils participent à la gestion de l'eau, au rafraîchissement de l'environnement et à la préservation d'un cadre agréable pendant les périodes chaudes.

La démarche de gestion des eaux pluviales zéro rejet vise à conserver et infiltrer l'eau directement sur la parcelle. Cette approche limite son évacuation vers les réseaux et contribue à nourrir les espaces végétalisés. Elle donne au projet une cohérence concrète entre architecture, paysage et usage quotidien.

Vertuose organise l'habitat autour de respirations végétales

La résidence contemporaine s'inscrit dans un environnement paysager généreux, pensé pour ménager des vues apaisées et préserver l'intimité. La végétation accompagne les cheminements, sépare naturellement certains espaces et crée des îlots de fraîcheur au pied des bâtiments.

Une lumière maîtrisée plutôt qu'une exposition subie

Les implantations et les ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle dans les logements, tout en intégrant les enjeux du confort d'été. Les extérieurs privatifs prolongent les séjours et permettent de moduler les usages au fil des saisons, entre coin repas, espace de repos, jardinage ou télétravail ponctuel.

Du 2 au 4 pièces avec un extérieur pour chaque logement

Vertuose propose des logements du 2 au 4 pièces adaptés à différents parcours résidentiels. Un 2 pièces peut convenir à un premier achat ou à un investissement, tandis que les configurations plus grandes répondent aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un foyer souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire.

• balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement ;
• environnement paysager favorisant calme et intimité ;
• résidence implantée à environ 15 minutes à pied du bourg ;
• conception conforme à la RE2020 ;
• attention portée aux déplacements à pied et à vélo.

Saint-Barthélemy-d'Anjou garde Angers à portée de quotidien

La commune bénéficie d'une situation recherchée aux portes d'Angers. Le bourg et ses commerces courants sont accessibles à pied depuis la résidence, permettant de réaliser une partie des déplacements sans voiture. Cette proximité favorise un mode de vie plus simple, entre services locaux, environnement résidentiel et accès rapide au bassin angevin.

Un cadre adapté à plusieurs stratégies d'acquisition

Le programme peut s'inscrire dans différents projets selon les conditions applicables : accession à la propriété avec le prêt à taux zéro, investissement dans le cadre du LLI ou dispositif Jeanbrun. L'éligibilité et les avantages éventuels doivent être vérifiés selon la situation de l'acquéreur, le logement choisi et la réglementation en vigueur.

Une résidence conçue pour les usages de demain

La conformité à la RE2020 accompagne les objectifs de performance énergétique, de réduction de l'empreinte carbone et de confort lors des fortes chaleurs. Vertuose va toutefois au-delà d'une simple réponse réglementaire en associant biodiversité, gestion de l'eau et végétalisation dans une même logique.

Sa singularité tient à cette approche globale : habiter près d'Angers dans un logement ouvert sur l'extérieur, tout en profitant d'un environnement pensé pour rester agréable, vivant et résilient au fil des années.