Elisa Garden à Rennes, 45 logements autour d'un jardin planté

45 appartements et des commerces en rez-de-chaussée

Elisa Garden rassemble 45 appartements répartis du T1 bis au T4. Les logements prennent place dans deux bâtiments et s'adressent à différents projets immobiliers, de l'habitation à l'investissement locatif.

Le bâtiment A accueille des commerces en rez-de-chaussée. La résidence intègre également 27 emplacements de stationnement en sous-sol, des locaux vélos et des ascenseurs dans chacun des deux immeubles.

Des équipements pour les usages quotidiens

Les accès fonctionnent avec badge de proximité et vidéophone avec appel sur smartphone. Des détecteurs de fumée participent à la sécurité des logements.

Elisa Garden place le bois et le jardin au centre du projet

Le bois intervient sur plusieurs éléments de la construction : charpente, terrasses, parements de façade, isolation, menuiseries extérieures et parquet. Ce choix renforce la présence de matériaux biosourcés au sein de l'ensemble immobilier.

Entre les bâtiments, un vaste jardin en pleine terre dessine plusieurs espaces de repos et de convivialité. Un orme existant est conservé et 21 arbres supplémentaires enrichissent la composition paysagère.

Un jardin favorable à la biodiversité

Arbres fruitiers, arbustes, graminées et plantes fleuries structurent les plantations. Des nichoirs pour oiseaux et chauves-souris ainsi que de petits refuges accueillent la faune locale.

L'aménagement prévoit aussi l'infiltration naturelle des eaux de pluie, une table de pique-nique et des assises autour d'un grand tilleul central.

Metro ligne A et connexions vers le centre de Rennes

Le quartier Sainte-Élisabeth se situe entre les stations Le Blosne et La Poterie de la ligne A du métro. Depuis Le Blosne, la gare SNCF est accessible en six stations et République en huit stations.

La ligne dessert également Villejean-Université. Des correspondances avec la ligne B sont disponibles à Gares ou Sainte-Anne pour rejoindre notamment le campus de Beaulieu.

Rocade et bus vers les pôles du sud-est rennais

Les lignes de bus de La Poterie renforcent les possibilités de déplacement, tandis que la rocade facilite les trajets vers Alma, Chantepie et les pôles d'activités du sud-est de Rennes.

Gymnase à 85 m et hôpital à 350 m

Le gymnase Volga est situé à 85 m et le groupe scolaire Volga à 180 m. Des restaurants sont accessibles à 260 m et la crèche Les Petits Merlins à 280 m.

Le CHU de Rennes Hôpital Sud se trouve à 350 m et la Maison de santé Rennes Sud à 450 m. Boucherie, banque, La Poste et pharmacie restent également proches.

Le marché du Blosne et une boulangerie sont à 650 m. Le collège Les Hautes Ourmes est implanté à 700 m et le Conservatoire de Rennes site du Blosne à 750 m.

Parc des Hautes-Ourmes et équipements culturels

Le parc des Hautes-Ourmes, le Centre Culturel du Triangle et sa bibliothèque se situent à 1 km. Ce secteur associe ainsi services de proximité, équipements scolaires et espaces de respiration.

Réseau de chaleur Enersud et dispositifs d'acquisition

Elisa Garden est reliée au réseau de chaleur Enersud pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Ce réseau vise un mix composé à 100 % d'énergies renouvelables et de récupération en 2028.

Le projet est accessible en droit commun, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun et TVA réduite. La livraison est prévue à l'été 2028.