Pont-de-Metz (80) - Les Jardins de Gabrielle
En retrait de la route de Rouen, Les Jardins de Gabrielle s’implantent sur un ancien domaine planté dont la haie est préservée. Une forêt-jardin et 830 m² de commerces accompagnent les logements et leurs extérieurs.
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Les Jardins de Gabrielle rassemblent 30 appartements neufs du T1 au T4 à Pont-de-Metz, pour habiter ou investir. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. La résidence respecte la RE2020 seuil 2025, la Nouvelle Réglementation Acoustique et la norme électrique NF C 15-100. Pour un projet d’investissement locatif, le dispositif Jeanbrun est à étudier sous réserve des conditions d’éligibilité applicables à l’acquisition, à la situation de l’acquéreur et aux engagements de location retenus.
| studio | jusqu'à 34.21m2 | à partir de 139 000€ | 1 disponible | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C303 | T1 | 34.21 m² | Parking | 3 | Nord-Ouest |
Prix TTC
139 000€
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| 2 pièces | jusqu'à 44.2m2 | à partir de 169 000€ | 6 disponibles | Voir plus | ||||
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| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C101 | T2 | 41.77 m² | Parking Terrasse : 5.21 m² | 1 | Nord-Est |
Prix TTC
169 000€
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| C108 | T2 | 42.6 m² | Parking Balcon : 5.54 m² | 1 | Sud-Est |
Prix TTC
171 000€
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| C109 | T2 | 44.2 m² | Parking Balcon : 5.54 m² | 1 | Sud-Est |
Prix TTC
175 000€
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| C201 | T2 | 41.77 m² | Parking Balcon : 5.34 m² | 2 | Nord-Est |
Prix TTC
175 000€
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| C208 | T2 | 42.63 m² | Parking Balcon : 5.54 m² | 2 | Sud-Est |
Prix TTC
175 000€
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| C209 | T2 | 44.2 m² | Parking Balcon : 5.54 m² | 2 | Sud-Est |
Prix TTC
179 000€
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| 3 pièces | jusqu'à 120.86m2 | à partir de 239 000€ | 9 disponibles | Voir plus | ||||
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| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C107 | T3 | 60.77 m² | Parking Balcon : 8.37 m² | 1 | Sud-Est |
Prix TTC
239 000€
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| C105 | T3 | 64.83 m² | Parking Balcon : 6.12 m² | 1 | Nord-Ouest |
Prix TTC
249 000€
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| C106 | T3 | 60.33 m² | Parking Balcon : 9.45 m² | 1 | Nord-Ouest |
Prix TTC
259 000€
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| C102 | T3 | 72.01 m² | Parking Balcon : 14.36 m² | 1 | Sud-Ouest |
Prix TTC
279 000€
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| C206 | T3 | 60.24 m² | Parking Balcon : 9.45 m² | 2 | Nord-Ouest |
Prix TTC
245 000€
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| C207 | T3 | 60.77 m² | Parking Balcon : 9.46 m² | 2 | Sud-Est |
Prix TTC
245 000€
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| C205 | T3 | 64.9 m² | Parking Balcon : 6.12 m² | 2 | Nord-Ouest |
Prix TTC
259 000€
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| C202 | T3 | 72.11 m² | Parking Balcon : 16.05 m² | 2 | Sud-Ouest |
Prix TTC
285 000€
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| C301 | T3 | 120.86 m² | Parking Terrasse : 71.12 m² | 3 | Sud-Est |
Prix TTC
479 000€
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| 4 pièces | jusqu'à 101.95m2 | à partir de 339 000€ | 5 disponibles | Voir plus | ||||
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| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C103 | T4 | 87.4 m² | Parking Balcon : 14.11 m² | 1 | Sud-Ouest |
Prix TTC
339 000€
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| C104 | T4 | 91.35 m² | Parking Balcon : 17.2 m² | 1 | Sud-Ouest |
Prix TTC
349 000€
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| C203 | T4 | 87.49 m² | Parking Balcon : 15.58 m² | 2 | Sud-Ouest |
Prix TTC
349 000€
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| C204 | T4 | 91.34 m² | Parking Balcon : 18.58 m² | 2 | Sud-Ouest |
Prix TTC
359 000€
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| C304 | T4 | 101.95 m² | Parking Terrasse : 45.27 m² | 3 | Sud-Ouest |
Prix TTC
449 000€
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Les Jardins de Gabrielle occupent un ancien domaine planté à Pont-de-Metz. Implantée en second rang, la résidence conserve la haie existante et une grande partie du terrain en pleine terre.
Une forêt-jardin structure les espaces végétalisés. Arbres préservés, nouvelles plantations et haies d’essences locales accompagnent les cheminements et délimitent les jardins privatifs.
L’architecture suit la pente du terrain. Le bardage métallique gris, les touches de bois et les garde-corps vitrés composent les façades. Les logements se répartissent sur 4 niveaux : rez-de-chaussée, 2 étages et combles. Balcons et terrasses prolongent les appartements, avec des volumes sous combles au dernier niveau.
Les entrées, séjours, chambres et dégagements sont revêtus de parquet. Les menuiseries en PVC blanc comportent un double vitrage avec gaz argon et des volets roulants motorisés.
Les salles d’eau comprennent meuble vasque, miroir LED, douche avec paroi vitrée, faïence toute hauteur au droit de la douche et sèche-serviettes électrique. Les logements disposent de pré-équipements pour lave-linge et lave-vaisselle, de prises TV et RJ45 dans le séjour et chaque chambre, et de placards aménagés selon les plans.
Les T3 et T4 reçoivent un parquet contrecollé mono-lame, du carrelage et de la faïence Porcelanosa, une robinetterie thermostatique Grohe et des WC suspendus sans bride avec abattant à frein de chute.
Une pompe à chaleur collective fait partie des installations thermiques, avec au moins 30 % d’énergies renouvelables.
L’entrée combine double sas, badge Vigik et visiophone, avec ouverture par smartphone. Les portes palières disposent d’une serrure 3 points certifiée A2P.
Le sous-sol accueille 55 places de stationnement et un pré-équipement pour l’installation ultérieure de bornes IRVE. Un local vélos de 40 places est prévu au rez-de-chaussée.
L’ascenseur dessert tous les niveaux, sous-sol compris. Les cheminements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les circulations communes sont habillées de moquette et éclairées par détecteurs de présence.
Le programme comprend 830 m² de commerces, en complément des commerces de la route de Rouen. Les écoles et les services sont accessibles dans l’environnement de la résidence.
Le centre-ville d’Amiens se trouve à 10 min. Le campus universitaire et le CHU Amiens-Picardie sont également accessibles en quelques minutes.
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Hauts-de-France - Somme 80 - Pont-de-Metz (80480)
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