Côté Verger compose une adresse lumineuse et paysagère à Poitiers

Le végétal comme point de départ de Côté Verger

Ici, les espaces paysagers ne viennent pas simplement habiller les abords des bâtiments. Ils participent directement à l'identité de Côté Verger et à la manière d'y vivre. En coeur d'îlot, les plantations, les cheminements et les zones de convivialité créent un environnement plus calme, propice aux pauses comme aux échanges entre habitants.

Le projet prévoit la conservation d'arbres existants, la plantation de grands sujets d'ombrage et la replantation de 22 arbres. Les essences sont choisies en fonction du climat local, tandis que les sols perméables contribuent à limiter l'accumulation de chaleur. Cette présence végétale donne au programme une atmosphère résidentielle distincte, à quelques minutes seulement du centre de Poitiers.

Un jardin partagé au coeur des usages

Le jardin partagé apporte une dimension collective sans imposer un mode de vie communautaire. Chacun peut y trouver un espace pour jardiner, discuter ou profiter d'un environnement plus naturel. Cette conception convient particulièrement aux familles, aux actifs et aux habitants sensibles à un quotidien moins minéral.

Des prolongements extérieurs pour les 43 logements

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif. Les jardins accompagnent les rez-de-chaussée, tandis que les balcons et terrasses prolongent les pièces de vie aux étages. Ces surfaces permettent d'installer une table, de créer un coin végétalisé ou simplement de profiter de la lumière et des vues sur le paysage intérieur de la résidence.

Plus de la moitié des 43 logements de Côté Verger profite d'une double exposition. Cette configuration favorise l'ensoleillement, les perspectives traversantes et la ventilation naturelle. Les larges ouvertures renforcent cette impression de clarté et donnent aux intérieurs une relation directe avec les espaces paysagers.

Une architecture qui évite l'effet de masse

Le bâtiment est composé de plusieurs volumes simples qui allègent sa silhouette. Les façades alternent enduits clairs et parements bois, créant un contraste chaleureux sans rompre avec la sobriété de l'ensemble. Les garde-corps à claire-voie apportent de la finesse, tandis que les ouvertures verticales rythment régulièrement les élévations.

Côté Verger limite concrètement son empreinte carbone

La conception associe plusieurs solutions destinées à réduire les besoins énergétiques et à préserver le confort en période chaude. Les balcons couverts créent de l'ombre, les volets roulants permettent de moduler les apports solaires et les teintes claires limitent l'échauffement des façades.

• une structure bois sur une partie du bâtiment ;
• une toiture végétalisée participant au confort thermique ;
• des logements à orientations multiples ;
• des aménagements favorisant la lumière et la ventilation naturelle.

Des déplacements intégrés sans envahir le paysage

Le stationnement est majoritairement organisé dans un parking sécurisé en sous-sol. Des places extérieures et des carports végétalisés complètent le dispositif, en limitant la présence visuelle des véhicules. Un local vélos de 63 places accompagne les déplacements de proximité vers les services, les commerces et le centre-ville.

Une adresse connectée aux bassins d'emploi de Poitiers

Côté Verger à Poitiers se situe dans le quartier ouest, près d'un pôle d'activités et des axes menant vers la Technopole du Futuroscope. Les services du quotidien restent accessibles à pied ou à vélo, tandis que le centre-ville se rejoint rapidement.

Cette implantation associe ainsi proximité urbaine, environnement apaisé et mobilité pratique. La résidence trouve sa singularité dans cette continuité entre architecture contemporaine, nature présente et espaces réellement pensés pour les usages quotidiens.