14-16 Forge Royale réveille l'histoire artisanale du 11e arrondissement

Un ancien lavoir inscrit dans la mémoire du Faubourg

Au numéro 14 de la rue de la Forge Royale, le projet prend racine dans un bâtiment construit en 1865. D'abord utilisé comme lavoir, le lieu a ensuite accueilli différentes activités artisanales, suivant les évolutions d'un quartier longtemps façonné par les ébénistes, menuisiers et fabricants de mobilier.

14-16 Forge Royale ne gomme pas cette histoire pour créer une résidence standard. L'opération conserve la diversité d'usage propre au site en réunissant cinq logements, douze locaux destinés à l'artisanat et deux commerces. Cette programmation prolonge l'identité productive du Faubourg Saint-Antoine tout en introduisant une nouvelle vie résidentielle.

Deux jardins cachés derrière la rue parisienne

Le Jardin du Lavoir et le Jardin de la Cité

Une fois les accès franchis, le projet dévoile deux espaces paysagers protégés de l'animation du quartier. Le Jardin du Lavoir rappelle l'origine du lieu, tandis que le Jardin de la Cité crée une respiration végétale entre les différents volumes bâtis.

Ces jardins introduisent des vues apaisées et une présence naturelle rarement disponible dans un environnement aussi central. Ils accompagnent également les cheminements entre logements, ateliers et commerces, donnant au projet l'allure d'une petite cité intérieure plutôt que celle d'un immeuble organisé uniquement sur rue.

Cinq logements aux volumes éloignés des standards courants

La collection se compose de logements du 3 pièces au 4 pièces duplex, développant des surfaces comprises entre 81 m² et 105,15 m². Leur nombre très limité préserve le caractère confidentiel de l'adresse et permet de proposer des plans adaptés aux volumes existants.

Chaque habitation bénéficie d'un extérieur privatif et d'une cave. Les grandes surfaces, la lumière naturelle et les configurations en duplex offrent plusieurs possibilités d'aménagement, entre espaces de réception, chambres indépendantes et pièces consacrées au travail ou aux loisirs.

Des détails parisiens associés à des équipements actuels

• parquet contrecollé dans les pièces principales ;
• menuiseries extérieures en bois avec double vitrage performant ;
• persiennes en bois rappelant l'écriture du bâti parisien ;
• chauffage individuel assuré par pompe à chaleur ;
• cave privative attribuée à chaque logement.

Les salles d'eau disposent d'équipements et de sanitaires qualitatifs, complétés par des WC suspendus. Les portes palières anti-effraction, le vidéophone et les accès contrôlés participent à la tranquillité des résidents. Un ascenseur dessert tous les niveaux.

Forge Royale conserve une place aux mobilités douces

Le local à vélos est équipé de bornes permettant la recharge des modèles électriques. Cette installation prend tout son sens dans un quartier où le marché d'Aligre, Bastille, la Coulée verte René-Dumont et de nombreuses adresses culturelles sont accessibles à courte distance.

Habiter Paris 11 dans une adresse à plusieurs vies

Conforme à la RE2020 et aux exigences thermiques et acoustiques actuelles, la réhabilitation adapte le bâti ancien sans effacer son caractère. La rareté de Forge Royale repose précisément sur cette rencontre entre jardins cachés, mémoire artisanale et seulement cinq logements au coeur du 11e arrondissement.