Le 117 Bis signe un habitat parisien rare rue des Pyrénées

Un jardin en pleine terre au coeur du 20e arrondissement

Dans une ville où chaque mètre carré extérieur est précieux, Le 117 Bis fait de l'ouverture sur le ciel un principe de conception. Au rez-de-chaussée, un appartement bénéficie d'un jardin privatif en pleine terre, offrant une présence végétale particulièrement rare dans ce secteur parisien.

Aux étages, loggias et terrasses prolongent la majorité des séjours. Ces espaces peuvent accueillir un coin lecture, une table, quelques plantations ou un poste de travail extérieur. Au sommet de la résidence, une terrasse privée en toiture propose une expérience plus exclusive, suspendue au-dessus des toits de l'est parisien.

Le 117 Bis allège sa silhouette par des retraits successifs

Alignée sur la rue des Pyrénées dans sa partie basse, la façade recule progressivement aux niveaux supérieurs. Ce jeu de retraits réduit la perception de la hauteur, libère les terrasses et donne au bâtiment un profil plus aérien.

La pierre française comme structure et signature

La trame en pierre française rythme la façade et lui apporte une présence durable. Elle dialogue avec de larges surfaces vitrées, des éléments en bois et des garde-corps fins. Les terrasses revêtues de dalles ton pierre prolongent cette palette minérale dans une composition sobre, conçue pour conserver son élégance dans le temps.

Une vingtaine d'appartements seulement rue des Pyrénées

La résidence propose environ vingt logements, déclinés du studio au 4 pièces. Cette échelle confidentielle permet de limiter les circulations communes et de proposer une atmosphère résidentielle plus intime au sein d'une artère parisienne vivante.

Les plans privilégient des volumes lisibles, une circulation intuitive et des ouvertures généreuses. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,50 mètres, les pièces conservent des proportions agréables. Les studios disposent d'une kitchenette équipée comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur et évier.

• parquet massif dans les séjours et les chambres ;
• carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau ;
• faïence toute hauteur dans les salles de bains ;
• placards intégrés et aménagés selon les logements ;
• stores coulissants ou volets roulants électriques.

Paris 20e se vit ici à pied et en métro

La station Maraîchers de la ligne 9 se rejoint en cinq minutes à pied. Elle facilite les déplacements vers Nation et les autres quartiers parisiens, tandis que la porte de Montreuil permet un accès rapide au boulevard périphérique.

Autour de la rue des Pyrénées, commerces, marchés et services entretiennent une vie locale active. Gambetta, le Père-Lachaise, Belleville et le cours de Vincennes composent plusieurs destinations accessibles depuis l'adresse, chacune avec sa propre ambiance.

Un confort contemporain derrière une façade pérenne

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz, avec radiateurs thermostatiques. Porte palière A2P**, vidéophone, digicode et badge Vigik sécurisent les accès. La fibre optique et le local à vélos répondent aux usages actuels.

Le 117 Bis à Paris réunit ainsi pierre, lumière et extérieurs dans un programme à taille humaine, pensé pour offrir une qualité résidentielle durable entre l'animation de Gambetta et l'ouverture vers Nation.