Orgeval, entre forêt et cours d’eau, un véritable havre de paix
À 25 km au nord-ouest de Paris et à 10 km de Saint-Germain-en-Laye, Orgeval s’épanouit non loin d’une boucle de la Seine et s’adosse aux hauteurs boisées des forêts de Marly et des Alluets. Ici, aux portes de la capitale, flotte un agréable parfum de ruralité
Attachée à son patrimoine naturel de grande beauté, cette ville des Yvelines s’applique à protéger ses rivières, ses vergers, ses espaces verts et boisés ou encore ses sentiers de randonnée. Les Orgevalais apprécient tout autant au quotidien les petits commerces du centre-ville. S’ajoute à ces attraits une dynamique de cohésion entre petits et grands : écoles maternelles et élémentaires, bibliothèque, salle multisport, plateau sportif SaintMarc (terrains de foot et de tennis, dojo, skate-park, parcours sportif…). Les actifs sont séduits par la perspective d’une commune bordée d’importants axes routiers (l’A13 et l’A14) créant une liaison simple avec Paris, mais aussi avec la Normandie plaçant Deauville à 1 h 50 de route. Sans compter la présence des transports en commun. La commune est desservie par 10 lignes de bus dont la ligne Express A14 reliant La Défense en moins de 30 min. À quelques kilomètres, la gare de Villennes-sur-Seine accueille le Transilien J, sachant que la gare RER A de Poissy recevra, elle aussi, Eole, le prolongement du RER E vers l’ouest, à l’horizon 2024, puis ultérieurement le Tram 13 Express…
Une adresse au plus près du cœur d’Orgeval
C’est à deux pas du centre-ville et de l’église SaintPierre-Saint-Paul, classée monument historique, que Les Jardins Foch vient élire domicile. Pour le plus grand plaisir des riverains, la place du village concentre de nombreux commerces et services : caviste, fleuriste, boulangers-pâtissiers, coiffeurs, boucher, restaurateurs, opticien, pharmacie, banques, La Poste… C’est aussi en ce lieu que s’installe le marché du mercredi et du samedi matin. Les supermarchés tout proches assurent les courses de la semaine.
La zone d’activités commerciales de la RD113, à moins de 10 minutes en voiture, satisfait les envies de shopping grâce à son offre d’enseignes nationales. Ici, les parents retrouvent la joie d’emmener les enfants à l’école à pied. Les structures dédiées à la petite enfance et les établissements scolaires sont situés dans un rayon de 600 m : crèche Babilou, centre multi-accueil À la Claire Fontaine, école maternelle Jean-de-la-Fontaine, école élémentaire Louis-Pasteur, groupe scolaire privé Sainte-Jeanned’Arc. S’y ajoute même une école Montessori à 1,9 km. Les plus grands se rendent en bus aux collèges de Chambourcy ou de Saint-Germain-en-Laye. Passée l’animation de la semaine, les familles apprécient de se détendre et de s’oxygéner au parc de la Brunetterie à 500 m, mais aussi du côté des étangs d’Abbecourt ou du bois de Montfaucon à 10 min à vélo
Les Jardins Foch : Belle insertion dans le paysage villageois
Comprenant 3 résidences à taille humaine, Les Jardins Foch se compose de 2 étages sur rez-de-chaussée, avec un 3e étage en retrait formant un attique. Moins visible depuis la rue, ce dernier niveau permet d’atténuer la volumétrie du projet. Sur la rue du Maréchal Foch, sa façade est recoupée par un jeu de retraits et une alternance de matériaux. Rythmées et ordonnées, ses ouvertures lui confèrent un style épuré. La réalisation jouit d’une composition similaire sur la rue de Montamets. Elle bénéficie en plus d’une césure entre les bâtiments A et B. Celle-ci crée une respiration et laisse percevoir, depuis le domaine public, les aménagements paysagers du cœur d’îlot, conjuguant jardins privés et espaces partagés.
Porte ouverte sur un joli cadre paysager
En façade arrière, grâce à la gestion du stationnement en sous-sol, le pied des bâtiments fait place à d’agréables jardins individuels avec terrasse ouvrant l’horizon des appartements. Tapissés de pelouse, ils sont délimités par une clôture grillagée doublée de haies champêtres denses préservant l’intimité de vie. Une éclatante palette arborée vient également les agrémenter. Ce sont des espaces de vie où l’on peut se poser au calme après une journée de travail, laisser libre cours à la rêverie dans un cadre dépaysant, déjeuner gaiement en famille le week-end, recevoir des amis à la belle étoile…
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs des Jardins Foch s’étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément aux espaces partagés du cœur d’îlot, chaque logement bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse. Certains grands appartements profitent d’une configuration traversante, synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés et très appréciables sur les alentours.
Sous le signe de l’harmonie des usages
Les Jardins Foch comporte 3 halls d’entrée distribuant chacune des unités résidentielles. Celui du bâtiment A est accessible directement depuis la rue de Montamets, ceux des bâtiments B et C par l’allée du cœur d’îlot dont le portillon donne sur la rue des Montamets, ainsi que depuis le porche localisé rue du Maréchal Foch. Ce dernier abrite également l’escalier et l’ascenseur indépendant desservant le parking public au niveau N-1. Les véhicules empruntent la rampe située à l’angle nord-est de la parcelle, rue du Maréchal Foch. Une partie du premier sous-sol accueille le parc de stationnement public, tandis que l’autre partie et le second sous-sol sont dédiés aux places privées pour les logements (les deux espaces étant séparés par une grille avec contrôle d’accès). La copropriété ajoute à ses attraits la présence en sous-sol de locaux pour les vélos et pour les deux-roues motorisés.
