Domaine des Marmousets à Noiseau : Votre Appartement Neuf Entouré de Verdure

Noiseau, L'art de vivre au plus près de la nature

À 20 km de la porte de Bercy, nichée contre l'arc boisé du Sud-Est francilien, Noiseau est une charmante commune particulièrement bien entourée. Au cœur du triangle formé par le parc municipal des Sports de Sucy-en-Brie ainsi que les parcs départementaux des Marmousets et du Morbras à 4 km, cette provinciale à l'âme bucolique revendique fièrement son penchant pour la nature. Qui plus est, avec sa belle coulée verte et sa forêt domaniale Notre-Dame aux arbres séculaires, elle séduit quelque 4 600 Noiséens, attaches a leur havre de quiétude.

Noiseau tire profit du dynamisme économique de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Est Avenir à laquelle elle appartient. Important pourvoyeur d'emplois, ce territoire accueille 40 zones d'activités, plus de 15 000 entreprises dans des secteurs-clés comme la santé, l'industrie du futur ou l'innovation durable, ainsi que le deuxième port fluvial d'Île-de-France à Bonneuil-sur-Marne.

Les lignes du réseau Situs desservent les gares RER A de Sucy-Bonneuil et RER E d'Émerainville-Pontault-Combault, vous offrant une connexion avec Paris en 30 min environ. Les accès rapides aux principaux axes routiers (N104, A4, A86) renforcent la mobilité.

Une offre variée d'équipements publics culturels ou sportifs, complétée par la présence de petits commerces et de services, participe à la convivialité locale. Ici, votre nouvelle vie résidentielle atteint l'équilibre entre vitalité et tranquillité.

Domaine des Marmousets : un quotidien agréable à l'écart de l'effervescence citadine

En s'invitant dans une rue en impasse en lisière du centre-ville, Le Domaine des Marmousets poursuit un objectif: jouer la carte de la proximité pour vous faire gagner un temps précieux. Avec deux supermarchés à moins de 100 m, faire les courses est un jeu d'enfant !

Vous préférez aller au marché ? Rendez-vous tous les jeudis matin place de La Poste à 350 m.

Les parents accompagnent les plus jeunes à pied à la maison de la Petite Enfance, à l'école maternelle Albert-Camus ou élémentaire Jean-Jaurés. Les adolescents gagnent le collège du Parc et le lycée Christophe-Colomb de Sucy-en-Brie en 10 min avec le bus Situs 2. Côté activités extrascolaires, le choix d'infrastructures dans un rayon de 700 m se révèle pratique : centre culturel, conservatoire de musique, bibliothèque, dojo, gymnase Léo-Lagrange, skatepark, stade Jean-Debouzy, etc.

Grâce à la ligne Situs 3, les actifs rejoignent le RER A en 13 min.

Le week-end ? Grand bain de nature en perspective dans les parcs du Morbras ou des Marmousets ainsi que dans les 140 ha de la forêt domaniale Notre-Dame ! Flânez, courez, jouez, pique-niquez, et surtout... partagez ce bonheur qui vous va si bien !

Une architecture néoclassique distinguée par son élégance

À la rencontre de l'allée du 19-mars-1962 et de la rue Sadi-Carnot, une résidence, signée par l'agence CCC Architecture gratifie son quartier d'un élan de modernité et d'attractivité nouvelle. Le Domaine des Marmousets se compose de 4 unités résidentielles de très belle facture. Élégante dans ses volumes, harmonieuse dans ses proportions, la réalisation se démarque par la noblesse de ses matériaux, ainsi que par son écriture ciselée.

On remarque les détails de modénatures (bandeaux, lucarnes, corniches, cabochons de pierre...), la pierre de parement pour le soubassement, les plaquettes de parement en briques en séquences, les balcons en serrurerie, le zinc pour l'habillage des toitures...

Sans oublier l'élément fort: la superbe tourelle octogonale esprit bow-window ! Ces éléments de composition témoignent à la fois d'une grande tenue et d'une réelle exigence de qualité.

Une architecture néoclassique distinguée par son élégance

À la rencontre de l'allée du 19-mars-1962 et de la rue Sadi-Carnot, une résidence, signée par l'agence CCC Architecture gratifie son quartier d'un élan de modernité et d'attractivité nouvelle. Le Domaine des Marmousets se compose de 4 unités résidentielles de très belle facture. Élégante dans ses volumes, harmonieuse dans ses proportions, la réalisation se démarque par la noblesse de ses matériaux, ainsi que par son écriture ciselée.

On remarque les détails de modénatures (bandeaux, lucarnes, corniches, cabochons de pierre...), la pierre de parement pour le soubassement, les plaquettes de parement en briques en séquences, les balcons en serrurerie, le zinc pour l'habillage des toitures...

Sans oublier l'élément fort: la superbe tourelle octogonale esprit bow-window ! Ces éléments de composition témoignent à la fois d'une grande tenue et d'une réelle exigence de qualité.

Des prestations soignées au service de l'élégance intérieure

La palette des intérieurs de Le Domaine des Marmousets s'étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie.

La majorité des appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif conçu comme le prolongement de l'habitation: balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains logements profitent aussi d'une double orientation. Offrant 2 ou 3 points de vue différents sur l'extérieur, ils tirent ainsi avantage d'une sensation d'espace décuplée, mais aussi d'une lumière naturelle optimale en toute saison pour un parfait confort d'été et d'hiver.

Des accès organisés pour une parfaite tranquillité

Les ames ne ces au en hausse ane e pose des at h 9 da at tare atest deurs le tes rigueue e ingeste nie menter souserien dedile aux visiteurs.

La fente startuem ene coure et dote d'accuse un docal vélo en rez-de-chaussée des batiments ou en sous sol qui donnera toute satisfaction aux amateurs de mobilité douce,

Les ames ne ces au en hausse ane e pose des at h 9 da at tare atest deurs le tes rigueue e ingeste nie menter souserien dedile aux visiteurs.

La fente startuem ene coure et dote d'accuse un docal vélo en rez-de-chaussée des batiments ou en sous sol qui donnera toute satisfaction aux amateurs de mobilité douce.

Sécurité

• Résidence entièrement close
• Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté
  3 points A2P*
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol

Décoration

• Revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour
• Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Plan vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau principales
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Confort et maîtrise de vos consommations

• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Parties communes

• Décoration des halls d'entrée conçue par l'architecte: revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes