Côté Saône à Neuville-sur-Saône, un programme neuf tourné vers les quais et la nature

Une adresse neuve dans un secteur appelé à se valoriser

Côté Saône prend place à Neuville-sur-Saône, commune appréciée pour son équilibre entre vie de centre-ville, bords de Saône et proximité de Lyon. À moins de 15 minutes à pied des commerces, du marché, des écoles et des services, la résidence profite d’un emplacement déjà pratique, mais surtout inscrit dans une dynamique d’avenir.

Le réaménagement des quais, le développement des mobilités douces, la proximité de la Voie Bleue et l’arrivée du futur BHNS renforcent l’attractivité du secteur. À cela s’ajoute l’implantation prochaine d’un site biotechnologique Sanofi, amené à soutenir l’activité locale. Pour habiter ou investir, ce programme neuf à Neuville-sur-Saône se positionne donc dans un quartier en mouvement.

Une architecture en duos, sobre et lumineuse

Conçu par Dumetier Design, Côté Saône se compose de quatre duos de petits collectifs, limités à quatre niveaux. Cette organisation évite l’effet de masse et installe une échelle résidentielle plus douce. Les volumes simples répondent au tissu urbain environnant, tandis que les variations de toitures et de teintes donnent du relief à l’ensemble.

Une entrée nord de ville réinterprétée

La résidence participe à la requalification de l’avenue Carnot. Les soubassements en béton gris clair, les enduits blanc cassé, les toitures à deux pans en tuiles brunes et certains volumes en toit-terrasse composent une écriture contemporaine et intemporelle. Le projet apporte ainsi une nouvelle façade urbaine, plus qualitative, à l’entrée nord de Neuville.

Le végétal comme filtre et comme décor

Le paysage joue un rôle essentiel dans l’identité de Côté Saône. Cerisiers à fleurs, arbres de Judée, parroties de Perse, arbres à soie, pins sylvestres, hêtres, graminées et vivaces accompagnent les cheminements intérieurs. Cette diversité crée une ambiance changeante, avec des floraisons, des parfums et des feuillages qui rythment les saisons.

• 64 appartements répartis dans de petits collectifs ;
• deux locaux d’activité en rez-de-chaussée, dont une crèche ;
• jardins privatifs avec terrasses pour certains logements ;
• copropriété close avec accès piétons sécurisés ;
• parkings en sous-sol et locaux vélos/poussettes.

Les jardins individuels du rez-de-chaussée sont protégés par des haies champêtres. Elles préservent l’intimité, tout en créant un refuge pour les insectes et la petite faune. L’extérieur devient ainsi un prolongement agréable du logement, mais aussi un élément vivant de la résidence.

Un quotidien fluide entre ville, Saône et transports

Depuis Côté Saône à Neuville-sur-Saône, les bords de Saône et la Voie Bleue sont accessibles à environ 600 mètres. La gare d’Albigny-Neuville, reliée à Lyon Part-Dieu, les lignes de bus, les crèches, les écoles et le centre-ville facilitent les usages du quotidien. Cette adresse convient autant aux familles qu’aux actifs recherchant une alternative résidentielle aux portes de Lyon.

Des prestations pratiques et sécurisées

Les logements bénéficient de prestations actuelles : carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, stratifié dans les chambres, peinture blanche, faïence autour des baignoires et douches, robinetterie mitigeur et prises RJ45 dans le séjour et toutes les chambres.

La résidence prévoit un contrôle d’accès par digicode et interphone, des portes palières avec serrure 3 points A2P, des ascenseurs sécurisés vers le sous-sol et une porte de parking télécommandée. Avec son environnement végétalisé, sa crèche, ses accès doux et son emplacement proche des quais, Côté Saône propose une lecture actuelle de l’immobilier neuf à Neuville-sur-Saône.