Le 11 propose une adresse intimiste et haut de gamme à Montrouge

Une résidence qui privilégie la discrétion plutôt que la démesure

Le 11 à Montrouge se distingue d'abord par son échelle. Pensée comme une résidence à taille humaine, l'adresse recherche une atmosphère plus intime, où les circulations, les parties communes et les logements bénéficient d'un traitement attentif. L'architecture ne cherche pas l'effet spectaculaire : elle repose sur des proportions justes, des lignes durables et une sélection de matériaux conçue pour traverser le temps.

Cette sobriété donne au projet une présence élégante dans son environnement urbain. La décoration des halls et des paliers, confiée à un architecte, prolonge cette exigence jusque dans les espaces partagés. Une boîte à colis sécurisée simplifie les livraisons et évite les contraintes liées aux absences.

Du jardin au rooftop, chaque logement possède son propre horizon

Un extérieur adapté à la situation de l'appartement

Du 2 au 5 pièces, tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif. En rez-de-chaussée, les jardins prolongent naturellement les pièces de vie. Aux étages, balcons et terrasses créent des espaces pour déjeuner, travailler ou se détendre. Les rooftops offrent quant à eux une manière plus exclusive de profiter du ciel et de perspectives dégagées.

Les larges fenêtres et portes-fenêtres en aluminium renforcent la continuité entre intérieur et extérieur. Elles favorisent l'entrée de la lumière naturelle et donnent davantage de profondeur aux séjours. Les plans accordent également une attention particulière aux circulations et aux rangements, afin de préserver des pièces faciles à meubler.

Le 11 travaille le confort à partir des matières

Le choix d'un parquet en chêne apporte une dimension chaleureuse aux pièces principales. Le carrelage prend le relais dans les espaces où sa résistance et sa facilité d'entretien sont les plus utiles. Les placards aménagés permettent d'intégrer les rangements dès la conception, sans empiéter inutilement sur les volumes habitables.

Des pièces d'eau entièrement équipées

• faïence murale autour de la baignoire ou de la douche ;
• meuble vasque avec miroir et éclairage intégré ;
• pare-baignoire ou pare-douche selon la configuration ;
• WC suspendus pour une finition plus épurée ;
• isolation acoustique renforcée entre les espaces.

Un logement connecté sans complexifier les usages

La solution Somfy Tahoma permet de piloter certains équipements du logement depuis une interface centralisée. Cette approche facilite la gestion quotidienne et prépare les appartements à des usages plus évolutifs. Le système reste au service du confort, sans remplacer la simplicité attendue dans un lieu de vie.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur collective. La résidence est également prédisposée à l'individualisation des consommations, afin de permettre un suivi plus précis des usages de chaque logement.

Des mobilités anticipées dès le sous-sol

Voiture électrique et vélo trouvent une place dédiée

Chaque stationnement peut recevoir un pré-équipement pour borne de recharge électrique. Cette possibilité évite des adaptations lourdes ultérieures et accompagne l'évolution progressive du parc automobile. Le parking dispose d'un accès sécurisé, tandis qu'un vaste local à vélos situé au rez-de-chaussée facilite les trajets de proximité.

Hall avec sas, vidéophone, badge Vigik, digicode et portes palières haute sécurité composent un dispositif cohérent. L'ascenseur dessert les différents niveaux et assure une accessibilité confortable au quotidien.

Une conception RE2020 pensée comme un investissement durable

Conforme à la RE2020, Le 11 vise une meilleure maîtrise de l'empreinte carbone, des consommations et du confort thermique. À Montrouge, cette combinaison entre résidence confidentielle, prestations haut de gamme et extérieurs privatifs donne au programme une identité précise : celle d'une adresse contemporaine conçue pour durer, plutôt que d'un simple produit standardisé.