Montigny-lès-Cormeilles (95) - Les Hauts du Chateau

Les Hauts du Château à Montigny-lès-Cormeilles : familial et convivial

Situé dans le quartier emblématique de Montigny-lès-Cormeilles, Les Hauts du Château proposent une nouvelle manière de vivre, alliant charme historique et confort moderne. Avec ses appartements et ses maisons de ville, ce projet résidentiel offre un cadre de vie verdoyant et pratique, à proximité des commodités essentielles

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Programme neuf Les Hauts du Chateau à Montigny-lès-Cormeilles

Programme neuf "Les Hauts du Chateau" situé dans la ville de Montigny-lès-Cormeilles (95) composé de 25 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T4 , livré au 2ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Montigny-lès-Cormeilles . Le programme immobilier Les Hauts du Chateau répond aux normes energétiques .

25 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T4

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon .

Appartements neufs

2 pièces jusqu'à 50.232m2 à partir de 221 300€ 9 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C14 T2 50.232 m² 1 Nord Prix TTC
251 700€
E12 T2 48.222 m² 1 Sud Prix TTC
252 600€
B14 T2 45.212 m² 1 Nord-Est Prix TTC
258 600€
C22 T2 49.672 m² 2 Ouest Prix TTC
258 600€
E22 T2 48.092 m² 2 Sud Prix TTC
259 600€
B24 T2 45.212 m² 2 Nord-Est Prix TTC
263 500€
A01 T2 40.72 m² RDC Ouest Prix TTC
221 300€
D04 T2 41.382 m² RDC Ouest Prix TTC
222 300€
F03 T2 45.822 m² RDC Est Prix TTC
236 900€
3 pièces jusqu'à 70.062m2 à partir de 268 700€ 15 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C11 T3 53.032 m² 1 Est Prix TTC
269 700€
D16 T3 53.32 m² 1 Ouest Prix TTC
274 300€
B15 T3 61.292 m² 1 Sud Prix TTC
280 400€
E17 T3 67.312 m² 1 Est Prix TTC
304 900€
E13 T3 66.452 m² 1 Sud Prix TTC
312 400€
A12 T3 65.752 m² 1 Sud-Est Prix TTC
324 200€
B16 T3 70.062 m² 1 Sud-Ouest Prix TTC
339 400€
D26 T3 53.32 m² 2 Ouest Prix TTC
268 700€
A21 T3 56.632 m² 2 Sud-Ouest Prix TTC
270 900€
B21 T3 57.862 m² 2 Ouest Prix TTC
274 400€
B26 T3 61.162 m² 2 Sud-Ouest Prix TTC
304 300€
A22 T3 64.852 m² 2 Est Prix TTC
313 400€
E23 T3 65.452 m² 2 Sud Prix TTC
322 600€
D01 T3 62.852 m² RDC Est Prix TTC
287 200€
E02 T3 66.452 m² RDC Sud Prix TTC
304 600€
4 pièces jusqu'à 74.592m2 à partir de 360 900€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
C25 T4 74.592 m² 2 Sud Prix TTC
360 900€

Montigny-lès-Cormeilles, pour habiter ou investir

Montigny-lès-Cormeilles : Près de Paris, entre plaine et forêt, une ville résidentielle à vivre

À 25 km au nord-ouest de Paris, dans le Val-d’Oise, Montigny-lès-Cormeilles se mobilise pour offrir à ses concitoyens un univers toujours plus vert, humain et attrayant. En témoignent de nombreux projets : création d’une nouvelle centralité autour de la gare de Montigny-Beauchamp, requalification du boulevard Bordier-RD14

La ville fait partie intégrante de la jeune communauté d’agglomération du Val Parisis. Un territoire en mouvement sachant se montrer attractif pour les actifs franciliens : axes routiers et autoroutiers stratégiques (A15, A115, La Francilienne), transports en commun efficaces (RER C et 2 lignes de Transilien) reliant la capitale en 30 min, une trentaine de zones d’activités, proximité des pôles économiques de Cergy-Pontoise et d’Argenteuil…

Montigny-lès-Cormeilles offre quelque 55 ha de verdure aux ambiances plurielles : depuis le bois de Montigny à la plaine des Copistes, en passant par 10 squares de proximité, 3 parcours pédestres ou encore la très appréciée promenade des Impressionnistes. Au-delà des établissements scolaires allant jusqu’au collège, les familles sont tout aussi sensibles au bon niveau d’équipements rendant la vie locale pratique et épanouissante : marché bihebdomadaire, commerces et centres commerciaux, infrastructures sportives (piscine, gymnase, complexes sportifs…), lieux de loisirs (centre culturel, école de musique, cinéma…)

Le charme d’un quartier historique pour votre nouvelle vie

Le paysage des buttes du Parisis constitue un élément identitaire fort de Montigny-lès-Cormeilles. C’est dans le quartier paisible, autrement connu sous le nom de « village dans la montagne » que Les Hauts du Château prend place. Ici, nul besoin d’aller loin pour trouver une école : le groupe scolaire du Centre et le collège CamilleClaudel sont dans un rayon de 600 m. Les nouveaux commerces du quartier simplifient aussi le quotidien, tout comme La Poste, ainsi qu’une boulangerie et une supérette à proximité.

À moins de 2 km, vous jouez la carte pratique grâce aux enseignes des centres commerciaux d’Herblay ou de Franconville, mais aussi celle de la convivialité devant les étals du marché se tenant chaque mercredi et samedi matin. Envie de prendre l’air ? 5 min à pied suffisent pour profiter des pelouses ombragées du parc de la Mairie ou des allées de la forêt. Peut-être sortirez-vous les vélos pour rejoindre en 10 min le site de La Source avec sa mare, sa cascade et ses 6 500 m 2 d’espace de détente, ou encore la promenade bordant la Seine ? Les adeptes des déplacements doux se félicitent également d’un arrêt de bus à 2 min de la réalisation et de la gare de La Frette-Montigny (Transilien J) à 1 km.

Les Hauts du Chateau : L’esthétisme d’un projet à taille humaine

Les Hauts du Château a le privilège de prendre place dans un des quartiers les plus emblématiques de Montigny-lès-Cormeilles : son cœur historique. Conçues par l’agence Organic Architecture, les 7 unités résidentielles composant le projet s’élèvent sur une hauteur modeste de 3 niveaux.

Elles s’invitent entre la Grande Rue, la rue du Château et la rue de La Poste. Leur vocabulaire reprend les codes de l’habitat individuel et dialogue harmonieusement avec l’identité patrimoniale de la commune. Chaque façade dispose d’une personnalité propre valorisant l’échelle domestique du projet, sur fond de jeux de matériaux et de couleurs. On remarque les parements de briques ou de type meulière ponctuant certains soubassements, les enduits beige clair ou ton pierre, les volets de différentes tonalités, la diversité des toitures en tuiles rouge flammé ou type ardoises. Autant de détails de composition conférant charme et authenticité à cette nouvelle réalisation.

Un nouvel îlot de bien-vivre

Cet ensemble résidentiel fait partie intégrante d’un important projet de modernisation destiné à embellir le cadre de vie des Ignymontains : carrefours restructurés de part et d’autre de la Grande Rue, élargissement de la voirie et des trottoirs ornés d’aménagements paysagers, création de plus de 200 m2 de commerces intégrés aux constructions neuves… Sans oublier le projet de la commune d’ouvrir au public le Bois des Feuillantines, qui deviendrait très vite un lieu de promenade de prédilection pour les riverains.

Esprit villageois au diapason

Le second ensemble résidentiel composant Les Hauts du Château prend place sur la Grande Rue. Il a la particularité de compter un élément majeur et architecturalement phare du quartier : Le Castel, une demeure édifiée au début du 20e siècle ayant fait l’objet d’une restauration de fond. L’agence Organic Architecture lui a restitué ses lettres de noblesse par le biais d’une composition harmonieuse. Les façades et les gabarits des deux nouvelles unités résidentielles qui l’encadrent ont été travaillés au regard de cet édifice patrimonial,et afin que les différentes constructions se valorisent mutuellement.

Votre univers ourlé de vert

Le parc de stationnement en sous-sol, réservé aux résidents et à leurs visiteurs, a permis d’offrir à Les Hauts du Château un cœur d’îlot exempt de toute circulation automobile et dédié au règne végétal. Paisible et ressourçant, il opère une transition en douceur entre le domaine public et l’espace privé. Les allées, desservant l’accès piéton au parking et les halls d’entrée de certaines résidences, sont bordées par un alignement d’arbres et des haies vives.

Ces aménagements paysagers offrent un cadre très esthétique à contempler au fil des saisons, à l’échelle du promeneur, comme depuis les intérieurs. Côté ciel, la majorité des bâtiments sont également dotés d’un toit-terrasse végétalisé aux multiples avantages : meilleure absorption et diffusion des eaux pluviales ; limitation du phénomène d’îlot de chaleur et réduction de la température de l’air grâce à la diminution de l’effet de réverbération des matériaux ; écosystème favorable au retour des insectes et des oiseaux.

Des prestations soignées au service du raffinement intérieur

La palette des intérieurs de Les Hauts du Château s’étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bienêtre et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.

La plupart des logements bénéficient d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin privatif, balcon ou terrasse. Certains appartements profitent d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle en toute saison, d’aération optimale, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.

Porte ouverte aux jardins !

Les aménagements paysagers du cœur d’îlot voisinent avec les jardins privés prolongeant les appartements en rez-de-chaussée de la majorité des résidences. Dotés pour certains d’une terrasse, ils sont clôturés en limite privative et doublés de haies vives favorisant leur intimité. Dès le printemps, on prend le petit-déjeuner au grand air, on reçoit des amis en soirée à la lueur des bougies. Ces carrés de nature constituent aussi un espace de choix pour accueillir les jeux des petits, ainsi que votre animal de compagnie. Des bulles d’oxygène bien à soi depuis lesquels savourer en toute quiétude les attraits de l’extérieur.

Sécurité

  • Résidences entièrement closes
  • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
  • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
  • Parkings en sous-sol
  • Portes de parking télécommandées
  • Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

Confort

  • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
  • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
  • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres

Décoration

  • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
  • Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres
  • Faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires et des bacs à douche
  • Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
  • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Parties communes

  • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte: revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
  • Locaux vélos/poussettes

Votre futur logement Montigny-lès-Cormeilles

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Les Hauts du Chateau" à Montigny-lès-Cormeilles ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 51
  • Fiscalité(s)
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon
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Les Hauts du Chateau et ses environs

Île-de-France - Val-d'Oise 95 - Montigny-lès-Cormeilles (95)

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* Le bien immobilier présenté ci-dessus, ainsi que ses caractéristiques, sa disponibilité et son prix, est fourni à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Ces informations peuvent être modifiées à tout moment sans préavis.