La résidence Côté Bourg à Louverné, la nature en coeur de bourg

Un bourg à vivre, une résidence à part entière

Louverné n'est pas un village-dortoir. Avec son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses équipements sportifs et son parc touristique Échologia, la commune cultive une vraie identité locale. C'est dans ce tissu vivant que s'inscrit Côté Bourg : à 2 minutes à pied de la place de l'église, au contact direct de la mairie, des établissements scolaires et des loisirs. Ici, la voiture ne commande pas le quotidien - les courses, l'école, le café du matin, tout se fait à pied.

Côté Bourg à Louverné : une architecture qui s'efface dans le paysage

La résidence se compose de deux îlots de un et deux étages, largement en retrait de la rue Nationale. Leurs façades jouent sur des teintes douces - beige, ocre, blanc cassé - et leurs toitures à deux pentes s'accordent naturellement avec le bâti environnant, essentiellement composé de maisons individuelles. Pas de rupture brutale, pas d'immeuble qui s'impose : Côté Bourg dialogue avec Louverné plutôt qu'il ne s'y superpose.

Autour des bâtiments, plus de 4 200 m² d'espaces verts - soit 51 % de la surface totale du programme - habillent les abords de haies bocagères, d'arbres, de noues paysagères. Ce travail végétal n'est pas décoratif : il crée de l'ombre, limite les îlots de chaleur et offre aux résidants un environnement réellement tempéré en été.

Des appartements conçus pour s'adapter

Du studio au 4 pièces, les appartements de Côté Bourg ont été pensés pour s'ajuster aux différentes étapes de la vie. Certains sont évolutifs, avec une pièce supplémentaire activable selon les besoins - un bureau, une chambre d'enfant, un espace de télétravail dédié. Ce coin de travail à domicile, intégré dès le 2 pièces, répond à une façon de vivre qui s'est durablement installée et que peu de logements neufs anticipent vraiment.

Des extérieurs généreux pour chaque appartement

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, et plusieurs appartements bénéficient d'un jardin privatif pouvant atteindre 245 m². Un atout rare dans un programme de coeur de bourg, qui permet d'envisager la résidence principale comme un véritable espace de vie - potager, espace de jeu pour les enfants, détente estivale en toute intimité.

Des prestations durables, pensées sur le long terme

Les logements intègrent des équipements choisis pour leur efficacité dans la durée. La production d'eau chaude par ballon thermodynamique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants dans toutes les pièces, les mitigeurs thermostatiques et mousseurs : autant de choix techniques qui réduisent la facture énergétique sans complexifier l'usage.

• Salles de bains et salles d'eau entièrement équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviette
• Sol PVC dans tous les appartements, résistant et facile d'entretien
• Porte palière 3 points, contrôle d'accès par digicode, vidéophone et badge Vigik®
• Local vélos avec station de gonflage et de réparation, pour encourager les déplacements doux
• Ascenseur dans le bâtiment Canopée (2 étages)
• Place de parking incluse, deux places pour les 4 pièces

Laval à portée, la campagne à la porte

A 7 km, Laval offre tout ce qu'une grande ville propose : gare TGV avec liaisons directes vers Paris, Rennes, Le Mans et Angers, enseignement supérieur, cinéma multiplexe, piscines, golf 18 trous. Louverné profite de cette proximité sans en subir les inconvénients. Le programme Côté Bourg joue précisément sur cet équilibre : la tranquillité d'un bourg à taille humaine, les ressources d'une ville active à quelques minutes.