Place et Lumières à L'Haÿ-les-Roses :

OFFREZ-VOUS UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE À L'HAY-LES-ROSES  !

En alignement avec le Grand Paris Express, l’Haÿ-les-Roses est en plein essor et a entrepris de nouveaux projets pour répondre aux besoins actuels et futurs de sa population, tout en améliorant son attractivité. Un centre-ville revitalisé avec une place animée, un marché couvert flambant neuf, une rénovation urbaine des quartiers Lallier et Hochart, ainsi que la création de nouveaux groupes scolaires font partie de ces belles initiatives.

Une localisation stratégique et avantageuse

Située à moins de 6 km de la porte d’Italie, L’Haÿ-les-Roses est à quelques minutes seulement des pôles d’emploi importants, tels que la zone aéroportuaire d’Orly et le marché international de Rungis, ainsi que du centre R&D du groupe L’Oréal à Chevilly-Larue.

Vos déplacements réinventés

La ville bénéficie de sa proximité avec l’autoroute A6, qui permet une connexion rapide avec l’A86 et l’A106. En tant que voisine de Sceaux et de Bourg-la-Reine, l’Haÿ-les-Roses bénéficie également de l’accès au RER B. Mais ce n’est pas tout, car d’ici 2024, la ligne 14 du métro sera opérationnelle et offrira des correspondances avec les lignes 15, 16, 17 et 18 du Grand Paris Express.

Cultivez le bien-être sans modération !

Au-delà de la proximité du parc de Sceaux et de celui de la Vallée aux Loups, les Haÿssiens tirent avantage d’une cinquantaine d’espaces verts s’égrenant sur quelques 390 000 m2 pour s’oxygéner et se mettre au vert. Parmi ceux-ci, les jardins du Val de Bièvre s’étendant sur 44 000 m2, ainsi que le parc et la célèbre roseraie du Val-de-Marne, qui a donné son nom à la commune en 1914. Inscrite à l’inventaire des monuments historiques, labellisée “Jardin remarquable” et de renommée internationale, elle comprend 3 000 variétés de roses

VIVRE À DEUX PAS DU MÉTRO ET DE TOUTES LES COMMODITÉS !

Transport 

• Face à la ligne 14 du métro
• Gare RER B de Bourg-La-Reine à 4 km
• Aéroport d’Orly en 8 min* par la ligne 14

École

• Nouveau groupe scolaire Lallier à 220 m
•  Collège Eugène-Chevreul à 1,5 km
• Lycée Pauline-Rolland (Chevilly-Larue) à 1,2 km

Commerces et services

• Boulangerie et Supermarché à 350 m
• Marché couvert La Halle des Saveurs à 1,2 km
• Pharmacie à 500 m

Sport et loisir

• Nouveau complexe sportif à 300 m
• Piscine Pierre de Coubertin à 1 km
• Stade municipal de l’Hayette à 1,2 km
• Gymnase Lilian-Thuram à 1,3 km

Culture

• Maison des arts plastiques Rosa-Bonheur (Chevilly-Larue) à 400 m
• Théâtre André-Malraux (Chevilly-Larue) et bibliothèque municipale à 750 m
• Cinéma la Tournelle et espace culturel Dispan de Floran à 1,6 km NATURE
• Parc départemental Petit-le-Roy à 800 m • Roseraie du Val-de-Marne à 1,6 km

PLACE ET LUMIERE : DÉCOUVREZ UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

Place & Lumières, conçu par l’atelier d’architecture Marie-Odile Foucras et l’agence Didier Zozio Architecte, est un projet qui combine deux styles architecturaux différents. Sa composition et ses matériaux s’intègrent parfaitement à leur environnement. L’îlot D-E-F a une apparence plus résidentielle, tandis que l’îlot A-B-C-D-E reflète le dynamisme des équipements autour de la nouvelle gare. Le projet crée une continuité urbaine le long de la rue de Lallier, face à la future gare, ainsi que le long de la rue de Bicêtre et de la rue Paul-Hochart. En revanche, rue Michel-Tognini, les bâtiments sont disposés de manière à créer de vastes espaces paysagers orientés sud.

UN ATOUT DE POIDS

Tout pour s’y retrouver

Les deux îlots de Place & Lumières sont séparés par une sente piétonne paysagée, reliant la rue de Lallier à la future rue Michel-Tognini. Les unités résidentielles ont un accès direct aux bâtiments B et C depuis la rue de Lallier ainsi qu’à la rue Michel-Tognini grâce au hall traversant. Le hall du bâtiment A, quant à lui, est situé sur la rue de Bicêtre. Les accès piétons aux trois autres bâtiments se font principalement par la rue de Lallier, avec le bâtiment F à l’angle de la rue Paul-Hochart, et les bâtiments E et D accessibles par un porche commun.

Au service de toutes les mobilités !

Les véhicules accèdent aux parkings souterrains des deux îlots par deux rampes distinctes depuis la rue MichelTognini, sécurisées par un portail et une porte basculante. Chaque parking souterrain comprend deux locaux à vélos au premier sous-sol, disponibles pour les adeptes de la mobilité douce.

Invitez la nature dans votre vie

Ce qui rend Place & Lumières vraiment unique, c’est l’invitation faite à la nature de s’épanouir. Les pieds des bâtiments sont privatifs pour les occupants du rez-de-chaussée. Des jardins individuels avec des terrasses, des arbres et recouverts de pelouses, offrent de belles perspectives depuis l’intérieur des habitations. Ces havres de verdure, délimités par des haies champêtres, garantissent l’intimité nécessaire tout en permettant une connexion permanente avec la nature environnante. Ces espaces sont des lieux privilégiés pour se détendre seul, en famille ou entre amis, et profiter pleinement des plaisirs de l’extérieur. Dans l’îlot 2, vous trouverez des appartements atypiques : des duplex de 3 et 4 pièces conçus sous la forme de «maisons de ville», bénéficiant d’un accès individuel direct depuis leur jardin.

LE RAFFINEMENT

La palette des intérieurs de Place & Lumières s’étend du 2 au 4 pièces, parmi lesquels des duplex de 3 et 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. Les baies principales du projet, que ce soient des portesfenêtres ou des fenêtres, sont vitrées sur plus de deux mètres pour renforcer au maximum l’ensoleillement naturel de l’ensemble des appartements. La générosité de ces ouvertures assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.

La majorité des logements bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, loggia, terrasse. Dès le 3 pièces, tous les appartements profitent d’une double orientation. Celle-ci vous garantit des points de vue différents sur les environs, mais aussi des pièces plus aérées, plus lumineuses quelle que soit la saison.

VIVEZ EN COMMUNION

Au sein de Place & Lumières, le confort et l’horizon des appartements se poursuivent au-delà des grandes baies grâce aux prolongements privatifs extérieurs. Traité en retrait, le dernier étage de certaines résidences en est la parfaite illustration. Il fait place à de belles terrasses aux allures de “pièces” à ciel ouvert, dont certaines orientées au sud.

Ces espaces de liberté en plus s’aménagent au gré de vos envies. Dès les beaux jours, ils prennent des allures de salles à manger d’été, d’aires de jeux pour les enfants, de salons de plein air ou de solariums… Ces belvédères, bien à vous, vous réservent en prime d’appréciables perspectives sur les environs.

DES PRESTATIONS

Sécurité

• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
• Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

Décoration

• Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
• Carrelage dans les pièces humides
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
• Sèche-serviettes
•  Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Confort et maîtrise de vos consommations

• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et en étages coffres volets roulants
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Parties communes

• Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes