Esprit Village crée une parenthèse résidentielle à Ivry-sur-Seine

Deux jardins pour introduire la nature dans la résidence

Esprit Village s'organise autour de deux séquences paysagères aux fonctions différentes. Le premier jardin, visible depuis l'espace public, forme un espace d'agrément favorable à la biodiversité. Le second se déploie en coeur d'îlot et crée un lieu commun plus intime, protégé par les bâtiments et ombragé par la végétation.

Au total, près de 1 000 m² d'espaces verts et paysagers accompagnent les logements. Cette présence végétale apporte de la fraîcheur, adoucit les vues et permet au projet de prolonger l'ambiance pavillonnaire du Plateau-Monmousseau plutôt que de rompre avec elle.

Esprit Village réunit seulement 25 logements familiaux

La résidence propose une collection allant du studio au 5 pièces duplex. Son nombre limité de logements conserve une échelle domestique, adaptée à un quartier composé de maisons et de petites constructions. Les différentes typologies permettent d'accueillir un premier achat, un couple, une famille ou un foyer recherchant plusieurs espaces indépendants.

Des logements ouverts dans plusieurs directions

Les plans privilégient les configurations traversantes ou multi-orientées. Les larges ouvertures font circuler la lumière au fil de la journée et évitent que les pièces principales ne reposent sur une seule façade. Chaque mètre carré est étudié pour faciliter l'ameublement, les rangements et la séparation entre les moments collectifs et les espaces plus calmes.

Jardins et toitures-terrasses prolongent la vie intérieure

Chaque habitation dispose d'un extérieur généreux. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs permettent d'aménager un espace végétal personnel. Aux étages, les terrasses et toitures-terrasses offrent davantage de recul sur le quartier et peuvent accueillir un salon extérieur ou un coin repas.

Ces prolongements prennent une place importante dans le fonctionnement des logements. Ils complètent les séjours, apportent une surface supplémentaire pendant les beaux jours et renforcent la relation entre l'architecture de brique et les jardins environnants.

Une architecture de brique brune ponctuée de bronze

Les façades associent brique brune et métal de teinte bronze. Cette palette chaleureuse donne à la résidence une présence contemporaine tout en s'accordant avec le caractère résidentiel du secteur. La brique apporte du relief et des variations selon la lumière, là où une façade entièrement enduite aurait produit un ensemble plus uniforme.

Une conception attentive au calme intérieur

• cloisons Placostil de 7 cm avec isolation phonique ;
• chape acoustique dans toutes les pièces ;
• sol PVC finition chêne clair dans les pièces sèches ;
• radiateurs à eau avec tête thermostatique ;
• porte blindée avec serrure à cinq points.

Les équipements du quotidien accessibles à pied

Le groupe scolaire Paul Langevin se situe à environ une minute, tandis que la crèche Maria Merian, le complexe sportif Venise Gosnat et plusieurs commerces se trouvent dans un rayon piéton. Le marché du centre-ville, la piscine, le cinéma et le théâtre complètent cette vie de proximité.

La station Mairie d'Ivry de la ligne 7 est annoncée à huit minutes à pied. Le tramway T9 et le RER C offrent d'autres possibilités de déplacement vers Paris et les communes voisines. Conforme à la RE2020, Esprit Village associe ainsi faible densité, confort acoustique et nature urbaine dans une adresse proche de la capitale.