Coeur Haute-Goulaine réinvente le centre-bourg dans un esprit village

Un centre-bourg qui retrouve une nouvelle dynamique

À Haute-Goulaine, le projet Coeur Haute-Goulaine accompagne une transformation plus large du centre-bourg autour d'une idée simple : redonner davantage de place aux habitants, aux commerces de proximité et aux espaces de rencontre.

La résidence s'intègre dans un projet urbain visant à créer un coeur de village plus vivant, plus agréable à parcourir et mieux adapté aux usages du quotidien. La place de l'Église conserve notamment son rôle central avec le marché hebdomadaire qui continue d'animer la commune chaque mardi matin.

Un projet pensé pour renforcer la vie locale avec le Coeur Haute-Goulaine

Au pied des logements, près de 700 m² de commerces et services participent à cette nouvelle dynamique du centre-bourg.

• nouveaux commerces de proximité
• espaces publics réaménagés
• circulations piétonnes plus apaisées
• ambiance conviviale de village

Cette organisation favorise un mode de vie plus simple, où les déplacements quotidiens se font davantage à pied.

Une architecture inspirée du paysage goulainais

Coeur Haute-Goulaine ne cherche pas à rompre avec l'identité de la commune. Au contraire, la résidence réinterprète les codes architecturaux locaux avec une écriture plus contemporaine et discrète.

Les façades associent enduits à la chaux, parements en pierre sèche et toitures en tuiles canal afin de créer une continuité naturelle avec le tissu urbain existant.

Des volumes à taille humaine

La hauteur maîtrisée des bâtiments permet de préserver l'équilibre du centre-bourg et l'atmosphère résidentielle du quartier.

• architecture sobre et élégante
• commerces intégrés en rez-de-chaussée
• matériaux inspirés du patrimoine local
• présence discrète dans le paysage

L'ensemble développe ainsi une identité chaleureuse, en lien direct avec l'histoire et les paysages du vignoble nantais.

Une résidence largement ouverte sur la nature à Haute-Goulaine

Au coeur du projet, la place accordée aux espaces verts transforme véritablement l'ambiance résidentielle. Plus d'un tiers de la surface de Coeur Haute-Goulaine est consacré à la végétation et aux espaces paysagers.

Le coeur d'îlot conserve plusieurs arbres déjà présents sur le site, dont un frêne centenaire, un magnolia ou encore un chêne des marais. Ces essences existantes deviennent la base d'un véritable corridor écologique au sein du centre-bourg.

Des aménagements paysagers pensés pour le quotidien

• venelle piétonne traversante
• pelouses de détente
• vieux puits conservé dans le coeur d'îlot
• bacs de compostage partagés

Les nouvelles plantations, composées notamment de noisetiers, sorbiers et saules, renforcent cette atmosphère plus naturelle et évolutive au fil des saisons.

Des appartements lumineux prolongés vers l'extérieur

Du 2 au 5 pièces, les logements de Coeur Haute-Goulaine privilégient des plans ouverts et des pièces de vie tournées vers les espaces paysagers. Les séjours avec cuisine ouverte se prolongent systématiquement par un balcon ou une terrasse afin de créer une continuité naturelle avec l'extérieur.

Les orientations ont été étudiées pour favoriser une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les vues sur la canopée et les jardins renforcent le caractère apaisant de la résidence.

Des prestations sobres et durables

• chauffage et eau chaude par géothermie
• parquet stratifié dans les pièces sèches
• porte palière anti-effraction A2P
• digicode, badge Vigik et vidéophone
• locaux vélos intégrés à la résidence

À quelques kilomètres seulement de Nantes, Coeur Haute-Goulaine développe ainsi une manière plus douce d'habiter le centre-bourg, entre vie locale, nature préservée et confort contemporain.