Drancy (93) - Villa Le Rolland

Villa Le Rolland : Programme Immobilier Neuf à Drancy

Rejoignez le programme neuf Villa Le Rolland à Drancy pour un cadre de vie raffiné près de Paris. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces avec jardins privatifs et balcons spacieux.

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Appartements neufs à Drancy

Programme neuf "Villa Le Rolland" situé dans la ville de Drancy (93) composé de 45 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 1er trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Drancy . Le programme immobilier Villa Le Rolland répond aux normes energétiques .

39 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
B102 T2 1 45.472m² 214 200 €
A408 T2 4 45.072m² 214 400 €
A508 T2 5 45.072m² 216 400 €
A301 T2 3 452m² 217 300 €
A102 T2 1 46.722m² 217 500 €
B101 T2 1 48.622m² 218 600 €
B201 T2 2 48.622m² 223 400 €
A401 T2 4 452m² 223 700 €
B202 T2 2 45.462m² 225 700 €
A501 T2 5 452m² 227 800 €
A402 T2 4 46.722m² 230 800 €
B401 T2 4 50.342m² 231 200 €
B501 T2 5 48.622m² 234 300 €
A502 T2 5 46.722m² 235 000 €
B601 T2 6 48.622m² 236 100 €
B002 T2 RDC 49.822m² 244 800 €
B106 T3 1 59.012m² 235 500 €
B206 T3 2 59.012m² 237 300 €
A304 T3 3 59.052m² 244 300 €
B306 T3 3 59.012m² 245 000 €
A404 T3 4 59.052m² 248 400 €
B605 T3 6 52.742m² 250 500 €
B307 T3 3 62.412m² 250 900 €
B107 T3 1 62.412m² 251 500 €
A306 T3 3 58.752m² 252 400 €
A505 T3 5 59.162m² 255 600 €
A406 T3 4 58.752m² 256 600 €
A007 T3 RDC 64.492m² 258 100 €
B407 T3 4 62.412m² 259 000 €
A103 T3 1 62.862m² 259 700 €
A506 T3 5 58.752m² 261 700 €
A203 T3 2 62.862m² 264 900 €
A005 T3 RDC 58.072m² 273 100 €
A403 T3 4 62.862m² 275 200 €
B204 T4 2 76.322m² 272 500 €
B404 T4 4 76.322m² 277 800 €
B304 T4 3 76.322m² 282 300 €
A407 T4 4 76.912m² 296 500 €
A507 T4 5 76.592m² 303 700 €

Drancy, pour habiter ou investir

DRANCY : VITALITÉ PARISIENNE ET QUIÉTUDE D’UNE VIE DE QUARTIER

À 6 km* des portes de Paris et à 8 km* de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, Drancy occupe une place de choix dans le panorama francilien. Parfaitement desservie par le RER B et les infrastructures routières, elle déploie un cadre de vie des plus agréables, mariant richesse culturelle, engagement sportif et qualité environnementale.

Portée par une municipalité active et ambitieuse, la ville multiplie les projets d’embellissement et de mieux-vivre : l’agrandissement de l’Espace culturel du Parc, la modernisation du stade nautique, la reconstruction de la halle du marché des Quatre routes et la création de 20 km de pistes cyclables constituent autant de promesses d’un avenir radieux. Labellisée 3 fleurs au concours des villes fleuries, lauréate du concours national des jardins potagers et récompensée par une Marianne d’Or du développement durable, Drancy s’engage pour offrir une qualité de vie premium, pour longtemps.

À 600 m* du centre-ville, au cœur du quartier des oiseaux, la résidence Villa Le Rolland est idéalement située pour profiter des attraits drancéens, rapidement accessibles à vélo ou en bus.

La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires permet aux familles de se déplacer à pied. Un arrêt de bus en pied d’immeuble, permet également aux actifs de rejoindre le RER B en 5 minutes*.

VILLA LE ROLLAND : UNE ÉLÉGANCE AUX ACCENTS «BELLE ÉPOQUE»

Une architecture de caractère, mettant en scène des matériaux authentiques et pérennes… Villa Le Rolland tisse avec panache les inspirations entre elles. Paré de briquettes claires sur deux étages, le socle de la résidence rend hommage à l’Art Nouveau, quand l’attique se veut résolument contemporain, avec ses bardages en bois et ses terrasses à ciel ouvert.

Les modénatures discrètes du corps de bâtiment et le travail soigné des garde-corps en ferronnerie permettent à ces deux époques d’entrer délicatement en résonance, dans une symphonie équilibrée. Par la délicatesse de ses lignes architecturales, Villa Le Rolland crée le lien entre le visage urbain du quartier, le long de la rue Henri Barbusse, et celui plus résidentiel, en remontant l’avenue Castelnau.

Une adresse raffinée et harmonieuse, pensée pour traverser les époques sans une ride.

LA JOIE DE VIVRE DEDANS-DEHORS

Villa Le Rolland offre à une grande majorité d’appartements un agréable prolongement vers l’extérieur.

En rez-de-jardin, côté cœur d’îlot, trois appartements profitent de jardins privatifs plein ouest et plantés de grands arbres pour des soirées féériques.

Ces oasis exclusives participent à la quiétude du lieu et régulent naturellement la température des logements en évitant l’accumulation de chaleur.

Dominant les frondaisons des arbres, les appartements des étages supérieurs profitent de vues agréables. En plus des vues agréables qu’ils offrent aux étages supérieurs, dominant les frondaisons des arbres, les espaces verts régulent naturellement la température des logements en évitant l’accumulation de chaleur. Une partie des 2 pièces et tous les appartements à partir du 3 pièces voient leurs séjours s’ouvrir sur d’agréables balcons, donnant sur la rue, la cour intérieure ou les jardins. Les 4 pièces situés dans l’arrondi de la façade profitent quant à eux d’un balcon filant, permettant d’offrir un accès vers l’extérieur à l’une des chambres. Au dernier étage, les appartements familiaux se transforment en véritables penthouses, avec des terrasses semipanoramiques prolongeant toutes les chambres et offrant de superbes vues dégagées.

DES INTÉRIEURS À VIVRE PLEINEMENT

Avec sa large façade sud, son implantation traversante est-ouest en cœur d’îlot et ses hautes baies vitrées et fenêtres, Villa Le Rolland place les entrées de lumière naturelle au tout premier plan. La grande majorité des appartements profite ainsi d’un éclairage important, magnifié par les doubles voire triples orientations des appartements familiaux.

La variété des surfaces et des agencements proposés permet de répondre à toutes les attentes et à tous les projets immobiliers, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour optimiser l’espace, les parties «jour» et «nuit» sont bien séparées et des placards intégrés viennent simplifier le rangement. Pour agrandir les séjours et fluidifier les espaces de vie, la plupart des cuisines sont proposées ouvertes.

DES PRESTATIONS DÉDIÉES À VOTRE BIEN-ÊTRE

ÉNERGIE :

  • Chauffage collectif au gaz

CONFORT :

  • Menuiseries en PVC
  • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
  • Revêtement sol souple dans toutes les pièces
  • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche

LA RÉSIDENCE :

  • Accès sécurisés par interphone
  • Ascenseurs desservant tous les étages
  • Locaux à vélos / pousettes
  • Parkings en sous-sol

Votre futur logement Drancy

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Villa Le Rolland" à Drancy ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 64
  • Fiscalité(s)
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé
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Villa Le Rolland et ses environs

Île-de-France - Seine-Saint-Denis 93 - Drancy (93)

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