L'Alchimie à Cognac, une résidence au charme patrimonial réinventé

L'Alchimie à Cognac, une nouvelle vie pour un bâtiment emblématique

L'Alchimie prend place dans un ensemble chargé d'histoire, autrefois occupé par la Chambre de Commerce et d'Industrie ainsi que par le Tribunal de Commerce. Le projet repose sur la réhabilitation de deux bâtiments afin d'y créer une résidence de 35 appartements, du T1 au T3.

L'intervention conserve l'identité architecturale des lieux tout en adaptant les espaces à de nouveaux usages résidentiels. Le projet met ainsi en relation le caractère de l'ancien et les standards de confort actuels, dans une adresse située au coeur de Cognac.

Une architecture inspirée des demeures bourgeoises

La façade principale retrouve ses éléments caractéristiques, avec un soubassement en pierre, des encadrements de baies travaillés, des corniches moulurées et un balcon central à balustres. La composition symétrique du bâtiment est couronnée par une toiture mansardée en ardoise, ponctuée de lucarnes.

Les ornements sculptés et l'entrée monumentale prolongent cette écriture classique inspirée des grandes demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle.

Un coeur d'îlot végétal au centre de L'Alchimie

À l'arrière des bâtiments, un vaste coeur d'îlot paysager apporte une respiration végétale à la résidence. Les constructions s'organisent autour de cet espace arboré, créant un contraste avec l'environnement urbain de l'avenue Victor Hugo.

Cette présence de la nature accompagne le quotidien des résidents et renforce le caractère plus intime de l'intérieur d'îlot. Un local vélos est également prévu au sein de la résidence pour répondre aux besoins de déplacement des habitants.

35 logements du T1 au T3

La résidence réunit au total 35 appartements, répartis entre les deux bâtiments réhabilités. Les typologies s'étendent du T1 au T3, permettant de proposer plusieurs formats de logements au sein de cette adresse patrimoniale.

Vivre à Cognac entre centre historique et bords de Charente

Implantée avenue Victor Hugo, L'Alchimie bénéficie d'une situation proche du centre ancien de Cognac. Cette artère relie le coeur historique aux principaux pôles de services et de mobilité de la ville.

Les commerces, restaurants, établissements scolaires, services publics et équipements culturels sont présents dans l'environnement de la résidence. À quelques minutes à pied, les rues commerçantes, les places du centre et les quais de la Charente composent un cadre urbain où patrimoine et vie quotidienne se rencontrent.

Le Jardin Public constitue également un espace de promenade à proximité, tandis que les grandes maisons de cognac participent fortement à l'identité et au rayonnement de la ville.

Cognac, une ville connectée à Angoulême et aux grandes métropoles

La gare SNCF de Cognac permet de rejoindre Angoulême et sa gare TGV. Depuis celle-ci, des liaisons desservent notamment Paris, Bordeaux et d'autres grandes métropoles françaises.

La ville s'inscrit plus largement dans un territoire charentais marqué par les vignobles, les paysages naturels et l'activité liée à la production du cognac. Son centre-ville rassemble les commerces et services essentiels, ainsi que des infrastructures scolaires, sportives et des zones d'activités.

Une réhabilitation éligible au dispositif Denormandie

L'Alchimie est annoncée comme éligible au dispositif Denormandie. Cette caractéristique accompagne la dimension patrimoniale du projet, fondé sur la transformation d'un bâtiment existant plutôt que sur une construction entièrement nouvelle.

• 35 logements du T1 au T3
• Deux bâtiments historiques réhabilités
• Coeur d'îlot paysager et arboré
• Local vélos
• Adresse avenue Victor Hugo
• Proximité du centre historique et des quais de la Charente
• Éligibilité au dispositif Denormandie

Entre architecture restaurée, environnement central et jardin intérieur, L'Alchimie propose à Cognac une manière d'habiter qui s'appuie directement sur l'histoire du lieu. La résidence conserve les marqueurs architecturaux de l'édifice tout en lui donnant une nouvelle vocation résidentielle au sein d'un quartier proche des services et des principaux points d'intérêt de la ville.