Cour Dupleix fait revivre une adresse commerçante de Châtellerault

Une ancienne quincaillerie devient la porte d'entrée du projet

Cour Dupleix prend forme dans un ensemble immobilier longtemps occupé par la quincaillerie Quillet, des boutiques, des bureaux, des logements et des garages. Plutôt que de remplacer cette diversité par un bâtiment uniforme, la restauration s'appuie sur les différentes strates du site pour créer une résidence composée de quatre bâtiments.

La devanture donnant sur la place Dupleix conserve les éléments qui rappellent l'activité commerciale passée. Au-dessus, deux pilastres encadrent la façade et soutiennent une corniche ouvragée. Des motifs de végétation et d'animaux s'enroulent autour de cette composition, donnant à l'immeuble une personnalité rare dans le paysage du centre de Châtellerault.

Cour Dupleix rassemble plusieurs ambiances sous une même adresse

Les 39 logements du studio au 3 pièces sont répartis entre des constructions allant du R+1 au R+3. Cette organisation produit des situations résidentielles variées : certains appartements s'ouvrent vers l'animation de la place, tandis que d'autres occupent des parties plus retirées de l'ensemble.

Du mouvement des Halles au calme de la cour arrière

À l'arrière, une petite cour intérieure intimiste offre un contraste avec l'activité du centre-ville. Elle crée une respiration entre les bâtiments et introduit une échelle plus domestique au sein du projet. Cette succession entre façade commerçante, passages et coeur d'îlot donne à la résidence une profondeur que ne possède pas un immeuble neuf construit sur une parcelle vide.

• quatre bâtiments restaurés au sein d'un même ensemble ;
• 39 appartements du T1 au T3 ;
• un commerce implanté au pied de la résidence ;
• une cour intérieure protégée de l'animation de la place ;
• des configurations façonnées par l'architecture existante.

La pierre et les décors anciens guident la transformation

La restauration accorde une place importante au réemploi et à la valorisation des éléments patrimoniaux. La pierre, les modénatures de façade et les traces de l'ancienne quincaillerie ne sont pas réduites à un habillage décoratif : elles constituent la matière première de l'identité du programme.

À l'intérieur, les logements intègrent des prestations contemporaines tout en conservant le caractère propre au bâti ancien. Les distributions, les ouvertures et les volumes peuvent ainsi différer d'un appartement à l'autre. Cette diversité crée des intérieurs moins standardisés, capables de séduire des occupants recherchant le charme de l'ancien associé à un confort actualisé.

Améliorer les usages sans effacer près d'un siècle d'histoire

La transformation vise également à renforcer la performance énergétique des logements. Le projet cherche ainsi un équilibre entre conservation et adaptation : préserver les éléments remarquables, améliorer le confort thermique et donner une nouvelle durée de vie à des bâtiments déjà intégrés au tissu urbain.

Une restauration porteuse de valeur d'usage

Réhabiliter l'existant permet de conserver une adresse connue, une façade familière et un lien direct avec l'histoire commerciale de la ville. Pour un acquéreur, cette singularité peut constituer un véritable élément de différenciation, que le logement soit destiné à être habité ou proposé à la location.

La place Dupleix rythme la vie quotidienne à Châtellerault

Le marché s'installe sur la place les mardis, jeudis et samedis matin. Commerces, services et transports se trouvent ainsi directement dans l'environnement de Cour Dupleix à Châtellerault. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, tandis que la gare SNCF facilite les déplacements au-delà de la commune.

Entre la présence de la Vienne, l'activité du centre historique et la proximité de Poitiers, Châtellerault conserve l'échelle d'une ville moyenne tout en offrant les équipements nécessaires au quotidien. Cour Dupleix y propose une manière d'habiter le centre qui associe patrimoine commercial, intimité résidentielle et vie de quartier.