Poitiers (86) - LES ALLEES DU GOLF

Les Allées du Golf dessine une nouvelle façon d'habiter Poitiers

LMNP
LLI
Jeanbrun
Super Jeanbrun
TVA réduite

À Poitiers, Les Allées du Golf développe un univers résidentiel où l'architecture s'efface au profit du paysage. Balcons bordés de pergolas, espaces partagés et végétation généreuse composent un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, propice au calme comme aux rencontres.

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Programme neuf LES ALLEES DU GOLF à Poitiers

Programme neuf "LES ALLEES DU GOLF" situé dans la ville de Poitiers (86) composé de 29 logements neufs de type appartements neufs réparti du T3 au T4 , livré au Immédiate et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Poitiers est éligible au dispositif LMNP LLI Jeanbrun Super Jeanbrun. Le programme immobilier LES ALLEES DU GOLF répond aux normes energétiques .

2 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T3 au T4

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison Immédiate

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos .

Appartements neufs

3 pièces jusqu'à 64.5m2 à partir de 197 083€ Dernier disponible ! Voir moins
Comparer Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
1208 T3 64.5 m² Parking extérieur Parking Balcon : 5 m² 2 Nord Prix TTC
215 000€
Prix LLI
197 083€
4 pièces jusqu'à 85.8m2 à partir de 226 417€ Dernier disponible ! Voir plus
Comparer Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
1006 T4 85.8 m² Parking extérieur Cave Parking Terrasse : 6.7 m² RDC Ouest Prix TTC
247 000€
Prix LLI
226 417€

Poitiers, pour habiter ou investir

Une résidence façonnée comme un paysage habité

À Les Allées du Golf, les espaces extérieurs ne viennent pas simplement compléter les bâtiments. Ils participent à l'identité même du projet. Arbres, haies et massifs fleuris accompagnent les cheminements, adoucissent les perspectives et créent une transition progressive entre les logements et leur environnement.

Cette composition végétale permet de ménager des séquences différentes au sein de la résidence. Certains espaces invitent à la promenade, d'autres favorisent les échanges entre voisins, tandis que les plantations contribuent à préserver l'intimité des appartements. Le paysage devient ainsi une composante quotidienne du confort résidentiel.

Les Allées du Golf prolongent les logements vers le plein air

Des balcons abrités par des pergolas végétalisables

Les balcons ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Les pergolas qui les accompagnent structurent les façades, filtrent la lumière et peuvent accueillir une végétation grimpante. Elles créent un cadre agréable pour déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de calme.

Ces prolongements offrent une respiration appréciable, quelle que soit la saison. Ils établissent aussi un lien visuel avec les jardins et donnent aux pièces intérieures une sensation d'ouverture supplémentaire.

  • des espaces extérieurs privatifs tournés vers le paysage ;
  • des pergolas permettant de moduler l'ensoleillement ;
  • des zones partagées favorisant une convivialité naturelle ;
  • une végétation diversifiée composée d'arbres, de haies et de fleurs ;
  • des implantations étudiées pour limiter les vues directes entre logements.

Le bois révèle la construction sans l'alourdir

L'architecture assume une écriture contemporaine où les matériaux restent lisibles. Le bois vient souligner certaines surfaces et apporte une tonalité plus chaleureuse aux façades. Il dialogue avec les plantations et renforce la sensation d'une résidence intégrée à son environnement plutôt que posée sur un terrain minéral.

Faire entrer le soleil tout en protégeant l'intimité

La disposition des fenêtres répond à un double objectif : favoriser la lumière naturelle et éviter les vis-à-vis trop présents. Leur positionnement rythme les élévations tout en améliorant le confort des pièces. Cette attention portée aux ouvertures permet aux logements de profiter du soleil sans exposer inutilement la vie intérieure.

Poitiers conjugue vitalité universitaire et échelle humaine

Poitiers s'appuie sur une importante population étudiante, une université reconnue et plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Cette présence entretient l'activité culturelle, les services et la demande de logements, tout en donnant à la ville une atmosphère jeune et animée.

Le territoire du Grand Poitiers attire également des familles et des actifs grâce à ses bassins d'emploi, à ses infrastructures et à la proximité du Futuroscope. La liaison TGV avec Paris renforce encore l'accessibilité de la ville sans lui faire perdre son rythme plus apaisé.

Une adresse adaptée à des projets de vie variés

Par son environnement paysager et son ouverture sur l'extérieur, Les Allées du Golf à Poitiers peut répondre aussi bien à une résidence principale qu'à une réflexion patrimoniale. Étudiants, jeunes actifs et familles participent à la diversité du marché local.

La résidence se distingue surtout par sa manière d'associer nature, intimité et convivialité. Elle propose un habitat contemporain dans lequel les balcons, les pergolas et les jardins ne sont pas accessoires, mais prolongent réellement la façon de vivre les logements.

Votre futur logement Poitiers

Plongez-vous dans ce programme d'exception "LES ALLEES DU GOLF" à Poitiers ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 4
  • Nombre d'étage(s) -
  • Fiscalité(s) LMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun
  • Zone B1
  • Éligibilité(s) TVA réduite
  • Norme(s) -
  • Equipement(s) Local à vélos
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Nouvelle-Aquitaine - Vienne 86 - Poitiers (86)

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