9ème Art à Carrières-sur-Seine, un programme neuf dans un quartier en transformation

Carrières-sur-Seine, entre héritage et modernité

À quelques kilomètres de Paris, Carrières-sur-Seine a su préserver son identité tout en s’inscrivant dans la dynamique du Grand Paris. Ancien village apprécié des peintres impressionnistes, la commune conserve aujourd’hui un cadre verdoyant, entre bords de Seine et proximité de la forêt de Saint-Germain.

Intégrée à la communauté d’agglomération Saint-Germain Boucles de Seine, elle bénéficie d’un environnement économique actif, tout en offrant une atmosphère plus apaisée que les grandes villes voisines. Cette dualité en fait un lieu recherché pour vivre au quotidien.

Un quartier en pleine transformation

Le secteur des Alouettes, où se situe la résidence 9ème Art, connaît une évolution progressive avec des aménagements urbains pensés pour améliorer le confort des habitants. Les espaces publics sont repensés, laissant davantage de place aux mobilités douces et aux circulations piétonnes.

À proximité immédiate, les équipements du quotidien sont facilement accessibles :

• crèche et écoles à quelques minutes à pied
• lycée réputé à proximité directe
• centre-ville, commerces et marché accessibles rapidement
• parcs et espaces verts à quelques pas

Ce cadre permet d’envisager un quotidien plus simple, sans dépendre systématiquement de la voiture.

Une excellente desserte vers les pôles majeurs

La commune bénéficie d’une connexion rapide grâce aux lignes Transilien J et L, au RER A et prochainement au RER E. Ces liaisons permettent de rejoindre La Défense et le centre de Paris en quelques minutes, facilitant les déplacements professionnels.

9ème Art, une résidence tournée vers le vivre ensemble

La résidence 9ème Art s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager accessible par des cheminements piétons. Dès l’entrée, une venelle arborée guide les résidents vers un environnement calme, à l’écart de l’animation des axes environnants.

Le projet intègre également des commerces en pied d’immeuble, contribuant à la vie du quartier, ainsi qu’un espace de rencontre pensé comme un lieu de partage entre habitants.

Un cœur d’îlot végétalisé et vivant

• jardins privatifs protégés par des haies végétales
• présence d’arbres et d’essences variées
• potager partagé favorisant les échanges
• espaces de détente accessibles aux résidents

Ce travail paysager apporte une véritable respiration et crée un équilibre entre intimité et convivialité.

Une architecture contemporaine intégrée à son environnement

Les bâtiments de 9ème Art adoptent une écriture architecturale sobre et actuelle. Les façades alternent entre enduits clairs, touches de terre cuite et éléments métalliques, créant un ensemble harmonieux.

Les volumes sont rythmés par des jeux de pleins et de retraits, permettant de dégager des terrasses en attique et d’offrir des perspectives variées. Les ouvertures, disposées de manière graphique, participent à la luminosité des logements.

Des appartements lumineux avec de véritables espaces extérieurs

Les logements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour répondre à différents modes de vie. Les plans privilégient la séparation des espaces de jour et de nuit, tout en maintenant une circulation fluide.

Les séjours s’ouvrent largement sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, certains appartements bénéficient de terrasses plein ciel, offrant des vues dégagées.

Des prestations adaptées au quotidien

• chauffage urbain et eau chaude collective
• volets roulants sur la majorité des ouvertures
• salles de bains équipées avec mobilier complet
• sécurité renforcée avec digicode et visiophone
• stationnement en sous-sol sécurisé

Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour accompagner les usages quotidiens, tout en assurant confort et durabilité.

Entre dynamique de quartier, présence végétale et proximité des transports, 9ème Art à Carrières-sur-Seine propose un cadre de vie qui évolue avec son environnement, tout en restant ancré dans une logique de confort et de simplicité.