Côté Montessuy à Caluire-et-Cuire, une résidence neuve inspirée des cités-jardins

Un programme neuf à Caluire-et-Cuire dans l'esprit Montessuy

À Caluire-et-Cuire, Côté Montessuy s'inscrit dans une commune qui cultive un art de vivre singulier, entre Rhône, Saône et plateau de la Croix-Rousse. Ici, la ville reste proche de Lyon, mais conserve une respiration très particulière : marchés de quartier, parcs arborés, berges, pistes cyclables, écoles réputées et commerces composent un quotidien à la fois urbain et apaisé.

À deux pas du Fort de Montessuy, la résidence s'ancre dans un secteur chargé d'histoire. Le projet ne cherche pas à effacer cette mémoire : il la réinterprète, en s'inspirant des cités-jardins des années 30, pensées autour de la lumière, de l'ouverture, de la ventilation naturelle et du lien social. Une approche rare pour un programme neuf à Caluire-et-Cuire.

Côté Montessuy, une résidence neuve autour d'un coeur d'îlot vivant

Côté Montessuy à Caluire-et-Cuire se compose de quatre bâtiments organisés autour d'un coeur d'îlot où la nature structure les usages. Les cheminements, les percées visuelles, les espaces de pause et les circulations créent une résidence qui invite à marcher, croiser ses voisins et profiter de l'extérieur avant même de rentrer chez soi.

Des façades qui dialoguent avec les années 1930

L'architecture reprend des lignes sobres et élégantes, dans l'esprit de Tony Garnier et des formes urbaines de l'entre-deux-guerres. Reliefs, détails décoratifs et jeux de lumière donnent de la profondeur aux façades, sans rompre avec la simplicité recherchée du quartier.

Des lieux partagés pour habiter autrement

La résidence mise sur une vraie qualité d'usage collective. Une grande allée centrale guide les habitants vers le parc de la Jeunesse et dessert les bâtiments. Au fil du parcours, les espaces communs deviennent des lieux de rencontre plutôt que de simples passages.

• potager partagé accompagné les deux premières années ;
• compost et local de bricolage pour les outils et les semis ;
• chambre d'hôtes au rez-de-chaussée pour accueillir les visiteurs ;
• espaces de jeux, bancs et lieux de détente ;
• locaux vélos et poussettes clos, avec parking mutualisé en sous-sol.

Deux bâtiments proposent aussi des failles habitées, avec coursives, escalier central et vues sur le jardin. Ces espaces ouverts apportent une expérience plus conviviale de la résidence, entre intérieur, extérieur et vie de voisinage.

Des logements du 2 au 5 pièces, tous bi-orientés

Les appartements de Côté Montessuy se déclinent du 2 au 5 pièces. Tous sont bi-orientés, un choix fort pour favoriser la ventilation naturelle croisée, la lumière et le confort thermique. Les séjours multi-orientés offrent des perspectives changeantes, une sensation d'espace plus généreuse et une grande liberté d'aménagement.

Les profonds balcons et loggias ont été pensés comme de véritables pièces de vie supplémentaires. On peut y déjeuner, télétravailler, installer des plantes aromatiques ou simplement profiter de l'air. Aux derniers étages, de vastes terrasses à double exposition ouvrent de belles vues sur le paysage et prolongent les soirées d'été.

Confort, énergie maîtrisée et usages connectés

Les prestations de Côté Montessuy associent qualité intérieure et sobriété. Les sols alternent carrelage grès cérame émaillé 45 x 45 dans les pièces humides et revêtement stratifié dans les séjours et chambres. Les salles de bains sont équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, d'une baignoire ou d'un receveur de douche, d'un robinet thermostatique et d'un sèche-serviettes.

Menuiseries bois-aluminium ou aluminium, fibre optique, prises RJ45, porte palière avec serrure 5 points A2P, éclairage des parties communes par détection de présence, chauffage par réseau de chaleur urbain, isolation renforcée et panneaux photovoltaïques pour les parties communes complètent cette adresse. Avec sa référence aux cités-jardins, ses espaces partagés et ses logements bi-orientés, Côté Montessuy propose une vision humaine et végétale de l'immobilier neuf à Caluire-et-Cuire.