Bezons (95) - Les Balcons de Zola

Les Balcons de Zola à Bezons :

Nichée dans le quartier dynamique du nouveau Bezons, la résidence Les Balcons de Zola vous offre un cadre de vie d'exception, entre élégance architecturale et proximité des commodités. Découvrez des appartements spacieux et lumineux, conçus pour répondre à tous vos besoins, dans un environnement où il fait bon vivre.

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Appartements neufs à Bezons

Programme neuf "Les Balcons de Zola" situé dans la ville de Bezons (95) composé de 53 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T4 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Bezons . Le programme immobilier Les Balcons de Zola répond aux normes energétiques .

53 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Terrasse .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
B504 T1 5 34.242m² 242 400 €
B607 T1 6 34.252m² 246 200 €
C11 T2 1 42.682m² 248 300 €
C21 T2 2 42.682m² 252 600 €
B303 T2 3 41.242m² 258 300 €
B408 T2 4 39.482m² 258 600 €
C31 T2 3 42.162m² 259 500 €
B203 T2 2 41.242m² 265 300 €
B606 T2 6 38.292m² 265 900 €
C23 T2 2 39.452m² 266 500 €
A43 T2 4 40.912m² 267 300 €
A42 T2 4 41.032m² 269 100 €
A62 T2 6 38.972m² 269 100 €
A52 T2 5 41.032m² 274 300 €
B501 T2 5 44.382m² 276 000 €
B404 T2 4 44.582m² 278 400 €
B101 T2 1 47.992m² 283 000 €
B201 T2 2 47.992m² 286 500 €
B301 T2 3 48.012m² 292 300 €
B401 T2 4 47.992m² 297 200 €
B003 T2 RDC 50.852m² 308 500 €
B312 T3 3 60.142m² 298 500 €
B412 T3 4 60.142m² 303 300 €
C14 T3 1 59.932m² 306 500 €
C24 T3 2 59.932m² 308 500 €
C32 T3 3 58.112m² 312 000 €
C22 T3 2 60.532m² 312 800 €
C12 T3 1 60.532m² 313 300 €
C25 T3 2 60.142m² 320 800 €
B502 T3 5 57.492m² 326 000 €
A45 T3 4 56.092m² 326 100 €
B111 T3 1 63.262m² 327 700 €
B211 T3 2 63.212m² 330 900 €
B311 T3 3 63.212m² 334 800 €
B411 T3 4 63.212m² 338 700 €
B002 T3 RDC 63.732m² 339 000 €
B405 T3 4 67.412m² 349 400 €
B505 T3 5 66.312m² 352 500 €
B603 T3 6 64.22m² 356 100 €
A44 T3 4 64.092m² 357 400 €
B205 T3 2 67.422m² 362 300 €
A41 T3 4 64.372m² 364 500 €
B305 T3 3 67.382m² 365 400 €
B105 T3 1 67.372m² 365 800 €
A51 T3 5 63.442m² 367 600 €
A61 T3 6 61.972m² 373 700 €
A54 T3 5 63.132m² 386 600 €
A53 T3 5 67.672m² 395 800 €
B202 T4 2 78.152m² 401 600 €
B601 T4 6 71.162m² 405 900 €
B302 T4 3 78.152m² 406 000 €
A63 T4 6 70.262m² 409 000 €
B402 T4 4 76.792m² 426 400 €

Bezons, pour habiter ou investir

Bezons : Une agréable qualité de vie aux portes de Paris

Sur la rive droite de la Seine, à 10 km au nord-ouest des portes de Paris, Bezons a le privilège de se situer au carrefour des départements du Val-d’Oise, des Hauts-de-Seine et des Yvelines.

À cette localisation stratégique s’ajoute la proximité de pôles économiques majeurs, tels que La Défense et Cergy-Pontoise. Proche de nombreux axes routiers (A14, A15, A86) et jouissant d’une parfaite intégration au territoire francilien, Bezons tire avantage d’une excellente accessibilité. Le tramway T2 reliant La Défense et les nombreuses lignes de bus permettant d’emprunter facilement le RER ou le Transilien, lui assurent une desserte optimale. Les Bezonnais profitent ainsi directement des 100 000 emplois de la communauté d’agglomération Saint-Germain Boucles de Seine

Cette attractivité se conjugue avec une qualité de vie reconnue. Les habitants bénéficient d’un nouveau cœur de ville très apprécié pour ses restaurants et ses enseignes de qualité. Ils flânent sur les deux kilomètres de berges aménagées de la Seine, mais aussi dans les parcs Bettencourt ou Sacco et Vanzetti. La culture a également pignon sur rue grâce à Rev’Arts, la biennale d’arts plastiques, et à de nombreux équipements de loisirs : théâtre, médiathèque, école de musique et de danse, cinéma, espace culturel. Les sportifs s’adonnent à leurs pratiques favorites à la Maison des Sports, dans les 4 gymnases de la commune, et au complexe JeanMoulin accueillant aussi une piscine. Bezons s’impose auprès de tous les Franciliens comme une ville où il fait bon vivre !

Un quartier connecté à tout ce qui vous est essentiel

Les Balcons de Zola vous ouvre ses portes dans le quartier du nouveau Bezons, situé entre le centreville et les berges du fleuve à 800 m, dans un secteur marqué par sa vitalité marchande. Ici, vous êtes à moins de 200 m de la très commerçante rue Édouard Vaillant et à 1,3 km du marché couvert qui se tient le jeudi et le dimanche matin. Sans oublier le nouveau cœur de ville avec ses commerces, son pôle santé et, dans son prolongement, le parc Bettencourt.

Envie de vous détendre ? Dans un rayon de 1,3 km, de nombreux équipements sont propices à occuper vos temps libres : école de musique et de danse, espace culturel Elsa Triolet-Aragon, théâtre Paul Éluard, médiathèque Maupassant, complexe sportif Jean Moulin et sa piscine… Parents ? Vous trouvez dans les 950 m une offre complète de structures d’accueil et d’établissements d’enseignement : crèche Les Petites Canailles, groupe scolaire Marcel Cachin, collège Gabriel Péri, lycée de Bezons.

Vous travaillez à La Défense ? Le T2 à la station Pont de Bezons vous attend à 650 m pour vous y conduire en 14 min. C’est le même temps que met le bus, à distance piétonne, pour vous emmener à la gare de Houilles – Carrières-sur-Seine desservie par les lignes J et L du Transilien, le RER A et bientôt par le RER E*. Le week-end, sortez donc les vélos pour aller vous oxygéner ou pique-niquer en famille. Et pourquoi pas franchir le pont de Bezons pour rejoindre, sur l’autre rive, le chemin de halage longeant la Seine et le parc départemental Pierre Lagravère vous offrant un grand bain de nature !

Les Balcons de Zola : Une architecture néoclassique élégante et intemporelle

Accueillant un commerce en rez-de-chaussée, Les Balcons de Zola vient s’inscrire entre la rue Émile Zola et la rue Claude Bernard. Conçue par l’agence EBSG, la résidence se déploie rue Émile Zola sur une hauteur de 7 niveaux d’habitation. Un caractère noble se dégage de sa façade d’inspiration néoclassique rehaussée de détails ornementaux raffinés : bandeaux, corniches, modénatures dorées, pergolas, garde-corps ouvragés.

À son soubassement mis en valeur par un parement de pierre claire marqué de joints creux succèdent dans les étages courants des séquences en enduit de ton gris clair jouant de la verticalité. Le couronnement de l’immeuble est habillé d’un bardage métallique qui se fond dans le ciel. La façade rythmée, composée par le jeu des volumes, fait une large place aux balcons, aux loggias et aux terrasses pour l’agrément des appartements.

Une insertion sensible aux avoisinants

Livrant une façade élancée rue Émile Zola, la résidence adopte sur l’arrière des proportions plus intimistes. Sur la rue Claude Bernard, Les Balcons de Zola décroît jusqu’à une hauteur de 4 niveaux par respect pour les constructions voisines. Ici, un passage couvert offre une connexion avec la rue Émile Zola.

Des prestations soignées au service du raffinement intérieur

La palette des intérieurs des Balcons de Zola s’étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.

Certains logements bénéficient d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation  : balcon, loggia, ou terrasse. Certains appartements profitent également d’une double orientation. Celle-ci favorise une luminosité maximale en toute saison, des points de vue multiples sur l’extérieur et une circulation de l’air optimale gage de confort thermique parfait en hiver comme en été.

Une invitation en terrasse

Les logements des Balcons de Zola ont été conçus avec une volonté de prolonger les séjours vers l’extérieur, grâce à la complicité de grandes baies vitrées accentuant la sensation d’ouverture et d’espace. Envie de prendre l’air depuis chez vous ? Rien de plus simple ! L’un des appartements de la résidence se prolonge d’une spacieuse terrasse privative agencée au niveau de l’attique, du côté de la rue Claude Bernard. Dès les beaux jours, elle prend des allures de jardin perché, de salon de détente, d’espace de réception de plein air. Grâce à sa position culminante, vous savourez depuis votre intérieur, comme depuis votre chaise longue, une vue en communion avec le ciel et les toits de la ville.

Des accès bien organisés

Les Balcons de Zola se compose de 3 bâtiments d’habitation. Le bâtiment A est accessible depuis la rue Émile Zola, au même titre que la surface commerciale et la rampe menant au parking en soussol sur 2 niveaux. Le bâtiment B est desservi depuis le passage public reliant les 2 rues. Quant au bâtiment C, son hall d’entrée est situé sur la rue Claude Bernard. La résidence complète ses attraits pratiques par la présence d’une aire dédiée au stationnement des deux-roues motorisés au N-2, ainsi que des locaux vélos et poussettes au rezde-chaussée des différentes unités résidentielles. S’ajoute également au service de la copropriété la mise à disposition de 2 véhicules électriques en autopartage.

Sécurité

  • Résidence entièrement close
  • Contrôle d’accès par digicode, vidéophone ou intratone
  • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
  • Parkings en sous-sol
  • Porte de parking télécommandée
  • Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

Décoration

  • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
  • Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres
  • Faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires et des bacs à douche
  • Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
  • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Parties communes

  • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
  • Locaux vélos/poussettes

Confort et maîtrise de vos consommations

  • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
  • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
  • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres

Votre futur logement Bezons

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Les Balcons de Zola" à Bezons ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 60
  • Fiscalité(s)
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Terrasse
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Les Balcons de Zola et ses environs

Île-de-France - Val-d'Oise 95 - Bezons (95)

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