QUAI 98 à Bédée, un extérieur pour chaque logement

Bédée, commerces, écoles et forêt de Montfort

L'adresse du 98 Les Tardivières est située à Bédée, tout près de Montfort-sur-Meu. Le secteur combine environnement résidentiel et services de proximité. Les écoles maternelles et élémentaires de Bédée, les établissements scolaires de Montfort-sur-Meu, les structures de petite enfance et l'accueil périscolaire accompagnent la vie quotidienne.

Services et loisirs entre les deux communes

Les commerces, la boulangerie, les services administratifs et la médiathèque sont présents dans cet environnement. Montfort-sur-Meu ajoute une piscine, un cinéma et des équipements sportifs. La forêt de Montfort, les chemins bocagers et Brocéliande inscrivent aussi l'adresse dans un cadre tourné vers la nature. Le centre-bourg de Bédée et l'église Saint-Pierre figurent parmi les repères locaux.

QUAI 98 à Bédée, gare à 6 min à pied

La gare SNCF de Montfort-sur-Meu est à 6 min à pied. Rennes est accessible en 20 min et les axes vers Saint-Brieuc sont à proximité immédiate. La ligne de bus 502 dessert le pied de la résidence. Cette configuration facilite les déplacements entre Bédée, Montfort-sur-Meu et Rennes.

Mobilités du quotidien

Le réseau routier dessert les directions Rennes et Saint-Brieuc. Pour les vélos, des locaux dédiés sont intégrés à l'ensemble immobilier. Les stationnements privatifs en sous-sol sont clos et sécurisés, avec une porte d'accès motorisée.

Architecture contemporaine et échelle de 21 logements

QUAI 98 compte 21 logements. Les façades alternent des enduits clairs, des teintes schiste et différents matériaux qui rythment les volumes. Les toitures mêlent ardoise et métal dans des nuances chaleureuses. L'échelle de l'ensemble reste mesurée au sein de son environnement résidentiel.

Volumes ouverts sur l'extérieur

Les espaces de vie s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse pour tous les logements. Les orientations favorisent la lumière naturelle et les pièces prolongent leurs volumes vers l'extérieur. La résidence possède également un ascenseur.

Le revêtement PVC, les volets roulants électriques, le meuble vasque, le sèche-serviettes, l'ascenseur et les locaux vélos font partie des équipements.

Logements neufs, T2 et T3 à partir de 150 000 €

L'ensemble immobilier compte des appartements du 2 au 3 pièces. Les T2 et T3 démarrent à 150 000 €, sans détail de surface maximale ni ventilation du prix de départ par typologie dans les éléments disponibles.

Confort intérieur et sécurité

Les salles de bains et salles d'eau reçoivent de la faïence au droit des douches et baignoires, ainsi qu'une grande douche avec pare-douche. La production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique, tandis que le chauffage fonctionne par radiateurs électriques. La porte palière intègre une serrure 3 points et le contrôle d'accès autorise une ouverture à distance.

PTZ, dispositif Jeanbrun et RE 2020 seuil 2025

QUAI 98 est éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun. La résidence respecte également la RE 2020 seuil 2025, avec une conception orientée vers la réduction de l'empreinte carbone, la performance énergétique, l'enveloppe thermique du bâtiment et le confort d'été.