Les Rives du Canal Aubervilliers : Votre Nouvelle Vie d'Exception au Bord de l'Eau

Un cadre de vie privilégié sur les Rives du Canal Aubervilliers

"Les Rives du Canal Aubervilliers" vous ouvre les portes d'un environnement résidentiel d'exception. Chaque logement, du 2 au 5 pièces, a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Bénéficiez de prestations soignées et de volumes généreux, prolongés par de magnifiques espaces extérieurs : terrasses ensoleillées, jardins privatifs verdoyants ou balcons avec vue.

• Appartements neufs spacieux et lumineux : Du T2 au T5, pour répondre à tous les projets de vie.
• Espaces extérieurs de qualité : Terrasses, jardins privatifs, balcons pour profiter pleinement de l'air et du soleil.
• Proximité immédiate du Canal Saint-Denis : Offrant un cadre paisible pour vos promenades et loisirs.
• Voisinage du Parc Eli Lotar : Un écrin de verdure pour vos moments de détente.
• Connectivité future assurée : Bientôt desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité des rives du canal Aubervilliers.

"Les Rives du Canal" à Aubervilliers – Votre projet immobilier clé en main

Le programme neuf "Les Rives du Canal" à Aubervilliers (93) représente une opportunité rare d'habiter ou d'investir. Avec seulement 6 logements neufs initialement proposés (et une résidence totale de 26 logements), allant du T2 au T5, ce projet est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif pérenne.

• Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre 2027.
• Éligibilité : Dispositif BRS, TVA réduite, PTZ.
• Normes énergétiques : Conforme NF Logement et RE2020, garantissant confort et économies d'énergie.
• Architecture soignée : Une résidence à taille humaine (3 étages) avec des façades au rythme et teintes irisées, s'intégrant harmonieusement dans un tissu urbain varié et donnant sur un nouveau mail piéton végétalisé.
• Conception intelligente : Certains logements en rez-de-jardin bénéficient d'entrées, terrasses et jardins privatifs esprit "maison", tandis que les étages proposent des appartements de plain-pied ou en duplex.

Aubervilliers : Vivre et investir dans une ville en pleine effervescence

Choisir les rives du canal Aubervilliers, c'est opter pour une ville attractive et en plein renouveau, aux portes de Paris.

• Un Nouvel Art de Vivre : La proximité du canal, une excellente desserte et la présence de nombreuses entreprises attirent familles et jeunes actifs.
• Quartier Cristino Garcia – Landy en Redéveloppement : Cet ancien quartier populaire, surnommé la "petite Espagne", bénéficie d'un vaste programme de transformation avec de nouveaux espaces verts, des infrastructures modernes et des services accessibles à pied. La future ligne 15 du Grand Paris Express y ajoutera une valeur considérable.
• Dynamique Culturelle : Aubervilliers séduit par son patrimoine industriel préservé, sa mémoire ouvrière et son multiculturalisme vibrant. Une nouvelle population d'artistes et une vie associative riche animent une scène culturelle effervescente, contribuant au rayonnement du Grand Paris.

Des appartements conçus pour votre bien-être sur les Rives du Canal

Les appartements du programme "Les Rives du Canal Aubervilliers" sont une invitation au confort et à la sérénité.

• Espace et Lumière : Spacieux et traversants pour la plupart, ils offrent des expositions variées garantissant une belle clarté intérieure tout au long de la journée. Les vastes pièces de vie sont idéales pour une vie de famille épanouie.
• Prestations de Qualité :
  • Sol souple esprit parquet dans les pièces sèches.
  • Volets roulants.
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Salles de bains équipées : receveur de douche extra-plat, carrelage au sol et faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes.
  • Garage à vélos.
• Accession Facilitée : Profitez de conditions exceptionnelles et de prix réduits grâce à la TVA à 5,5%* et au Bail Réel Solidaire (BRS)*, permettant un prix d'achat inférieur d'environ 30% à celui du marché (sous conditions de ressources).

Découvrez les disponibilités actuelles sur "Les Rives du Canal Aubervilliers"

• Nombre de logements neufs disponibles : 6 (informations initiales, à vérifier pour les disponibilités actuelles)
  • T2 (jusqu'à 51.7m²) : À partir de 272 625€ (Prix Réduit TTC). Dernier disponible !
    • Exemple : Lot S008, T2, 51.7 m², RDC. Prix TTC 310 095€, Prix Réduit 272 625€.
  • T3 (jusqu'à 63.5m²) : À partir de 327 050€. Dernier disponible !
  • T4 (jusqu'à 83.7m²) : À partir de 372 415€. Plus que 2 disponibles !
  • T5 (jusqu'à 90.9m²) : À partir de 439 935€. Plus que 2 disponibles !

(Les prix et disponibilités sont susceptibles d'évoluer. Contactez-nous pour les informations à jour.)

Caractéristiques clés du programme "Les Rives du Canal Aubervilliers"

• Lots disponibles : (À confirmer, ex: 14 selon le texte)
• Nombre d'étages : 3
• Fiscalité : BRS
• Zone : A
• Éligibilité : TVA réduite, PTZ
• Normes : NF Logement, RE2020

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