Jardins en Seine à Vitry-sur-Seine, une résidence ouverte sur la nature

Jardins en Seine à Vitry-sur-Seine, une architecture en plusieurs séquences

À l'angle de la rue Edith Cavell et d'une allée piétonne menant vers la Seine, Jardins en Seine développe une architecture structurée autour de plusieurs niveaux de lecture. Un socle bas habillé de brique accompagne la coursive, tandis que le corps principal joue sur la symétrie, les reliefs et les variations de hauteur. La partie supérieure se termine par un double attique qui dessine la silhouette de la résidence.

Les matériaux et les teintes participent à cette composition sobre. Les menuiseries extérieures en bois et les volets roulants aux tonalités coordonnées renforcent l'unité visuelle de l'ensemble. Depuis les grandes entrées sous porche, une percée s'ouvre directement vers le jardin intérieur.

Des accès conçus comme une transition vers le coeur d'îlot

Les porches sécurisés accueillent également des emplacements dédiés aux vélos. Cette organisation crée une continuité entre la rue, les circulations communes et le jardin paysager, véritable élément central de la résidence.

Un jardin vivant au coeur de Jardins en Seine

La végétation ne se limite pas à un décor périphérique. Elle structure pleinement le projet de Jardins en Seine. En coeur d'îlot, un vaste espace paysager rassemble différentes essences végétales et offre un environnement propice à la détente lors des beaux jours.

Un chemin de ronde et plusieurs cheminements traversent ce jardin afin de permettre aux habitants de circuler entre les différents espaces aménagés. Un bassin de récupération des eaux de pluie, alimenté par de petites noues, s'intègre également à cette composition paysagère.

Autour du jardin, les toitures-terrasses végétalisées du socle bas prolongent encore la présence de la nature. Certaines deviennent de véritables jardins suspendus accessibles, créant plusieurs niveaux de végétation au sein de la réalisation.

Des appartements à Vitry-sur-Seine pensés autour des orientations

À partir du premier étage, Jardins en Seine accueille des logements allant du studio au 5 pièces duplex. Le rez-de-chaussée est réservé à des commerces et à un local d'activités, tandis que les niveaux résidentiels proposent des plans variés accompagnés de surfaces extérieures.

Une attention particulière est portée au confort estival. Les fenêtres des séjours et des chambres disposent d'occultations extérieures, tandis que les loggias profondes limitent l'exposition directe au soleil. La majorité des appartements sont traversants ou placés en angle, favorisant ainsi une meilleure circulation naturelle de l'air.

Des logements en hauteur ouverts sur de larges perspectives

Entre le 3e et le 10e étage, chaque niveau accueille seulement quatre logements. Leur disposition en angle permet une double orientation, tandis que les séjours se prolongent vers des loggias d'au moins 7 m².

Aux 11e et 12e étages, trois logements prennent place dans le double attique. Ces appartements de 4 et 5 pièces duplex bénéficient de plusieurs orientations et de terrasses plein ciel. Le long de l'allée piétonne, plusieurs 3 pièces duplex traversants organisent quant à eux les espaces de jour et de nuit sur deux niveaux.

Jardins en Seine, des prestations tournées vers le confort quotidien

Les logements associent des équipements fonctionnels à des matériaux choisis pour les différents usages. Les séjours, chambres et entrées reçoivent un sol stratifié, tandis que les cuisines, salles de bains, salles d'eau et WC sont traités avec du carrelage en grès cérame émaillé.

• Double vitrage isolant et menuiseries extérieures en bois traité
• Volets roulants sur les baies des séjours et des chambres
• Ventilation mécanique contrôlée
• Placard dans l'entrée pour la plupart des logements
• Salles de bains ou salles d'eau équipées selon les plans
• Ascenseurs desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Parking en sous-sol avec accès sécurisé

Des parties communes sécurisées

Les accès aux halls sont contrôlés par digicode et lecteur de badge de type Vigik. Le stationnement en sous-sol est accessible par une porte automatique, tandis que les ascenseurs assurent la liaison entre les différents niveaux de la résidence.

Vitry-sur-Seine, entre Seine, transports et nouveaux usages urbains

Située à environ 4 km de Paris, Vitry-sur-Seine bénéficie d'un réseau comprenant le RER C ainsi que les tramways T7 et T9. Le descriptif annonce également l'arrivée du bus Tzen 5 et de la ligne 15 du Grand Paris Express en 2027-2028.

La commune dispose d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de structures culturelles variées. Les espaces naturels occupent également une place importante, avec notamment le parc des Lilas, des jardins, des squares et plusieurs pistes cyclables, dont certaines longent les bords de Seine.

Implantée dans le nouvel éco-quartier Seine-Gare, Jardins en Seine profite de la proximité d'écoles, d'un supermarché, de la gare RER C et de lignes de bus. Entre logements ouverts sur l'extérieur, coeur végétalisé et proximité du fleuve, la résidence développe ainsi une relation étroite entre habitat, paysage et ville.