Un mas au cœur d’un domaine paysager entre oliviers et pins
À Ventabren, Domaine Oléa s’organise autour d’un mas au charme ancien. Le projet réunit des villas individuelles et un ensemble nommé « Les Bastides », composé de 3 petits bâtiments. Les constructions prennent place dans un paysage d’oliviers et de pins, au sein d’un domaine entièrement clos et sécurisé.
Cette composition associe plusieurs formes d’habitat dans les collines provençales, à proximité d’Aix-en-Provence. Les commerces et services essentiels sont proches du domaine. Les aménagements paysagers accompagnent les habitations et leurs accès, suivant les plans du projet.
Des villas indépendantes avec jardin, piscine et garage
Les villas, déclinées en T4 et T5, sont totalement indépendantes. Chacune dispose d’une terrasse, d’un jardin et d’une piscine privative. Ces espaces extérieurs complètent les pièces intérieures, avec des zones distinctes pour la baignade, les repas dehors et les moments de repos.
Les terrasses sont revêtues de dalles de 60 × 60 cm posées sur plots. Chaque propriété possède ses clôtures, son portail et son portillon, en complément de la fermeture générale du domaine. Un garage privatif accueille le stationnement du véhicule.
Un séjour double hauteur et une chambre parentale au rez-de-chaussée
À l’intérieur, le séjour à double hauteur constitue l’un des éléments marquants des villas. De larges baies vitrées apportent la lumière naturelle et ouvrent les perspectives vers les extérieurs. Les escaliers font l’objet d’un traitement architectural et participent à la composition des espaces de vie.
Une suite parentale en rez-de-chaussée complète l’organisation des maisons. Les sols reçoivent un carrelage en grès cérame de 60 × 60 cm, à choisir dans la gamme proposée. Les menuiseries en aluminium sont associées à des volets persiennés.
Les salles de bains et salles d’eau sont équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un bandeau lumineux. La faïence murale de 20 × 60 cm toute hauteur accompagne les finitions sanitaires, complétées par des WC suspendus et des sèche-serviettes.
Une conception adaptée au climat méditerranéen
Le chauffage et le rafraîchissement de l’air reposent sur une pompe à chaleur triple service. Cet équipement accompagne les besoins thermiques des villas au fil des saisons, avec la possibilité de chauffer les intérieurs en hiver et de les rafraîchir pendant les périodes chaudes.
Le domaine est conçu conformément à la RE2020 et au label Bâtiment Durable Méditerranée. La prise en compte des spécificités climatiques régionales fait ainsi partie des principes de conception, aux côtés de l’aménagement paysager et de la sécurisation des espaces résidentiels.
