Le 141 Côte Pavée révèle une adresse rare et végétale à Toulouse

Vingt-deux logements dans un quartier aux maisons de caractère

Le 141 Côte Pavée s'installe dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Toulouse. Le programme ne compte que 22 appartements, répartis du 2 au 5 pièces, ce qui lui permet de conserver une échelle mesurée face aux maisons bourgeoises et aux jardins arborés du quartier.

L'implantation en deux ailes accompagne l'angle formé par l'avenue Jean Rieux et la rue Dieudonné Costes. Les hauteurs ont été étudiées pour préserver l'intimité des propriétés voisines, tandis qu'une placette plantée marque une transition douce entre la rue, le hall et le coeur de la résidence.

Le 141 Côte Pavée reprend la brique rose avec subtilité

Le soubassement est habillé de brique rose toulousaine et ponctué de moucharabiehs assurant l'aération naturelle du parking situé en rez-de-chaussée. Plus haut, la brique rouge dialogue avec des enduits ton pierre qui mettent en valeur les loggias et les ouvertures.

Trois appartements remarquables sous une toiture régionale

Au dernier étage, trois grands logements de 4 et 5 pièces prennent place sous des toitures à quatre pans couvertes de tuiles double canal. Cette silhouette rappelle les demeures de la Côte Pavée tout en libérant des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs généreux.

Un tiers du site réservé aux espaces verts

La parcelle accueille 575 m² d'espaces paysagers, soit plus d'un tiers de sa superficie. Le coeur d'îlot rassemble 21 arbres aux floraisons et feuillages variés : magnolia, charmes, érable, tilleul et lilas des Indes composent un paysage évolutif au fil des saisons.

Une haie bocagère protège les limites du terrain. Rue Dieudonné Costes, les massifs arborés existants sont conservés et renforcés. Des plantes grimpantes se développent également sur des câbles tendus au-dessus de certains stationnements pour créer un voile végétal et ombragé.

Des appartements lumineux prolongés par une loggia ou une terrasse

Du 2 au 5 pièces, chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse privative. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et les apports solaires en hiver, tout en créant une continuité agréable entre le séjour et l'extérieur.

• parquet contrecollé dans les appartements de 4 et 5 pièces ;
• sol stratifié dans les chambres des typologies plus compactes ;
• menuiseries en aluminium et occultation de toutes les baies ;
• faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches ;
• prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

La future station Côte Pavée à seulement 140 mètres

L'arrivée annoncée de la station Côte Pavée de la ligne C renforcera la connexion du quartier avec les principaux pôles toulousains. Située à environ deux minutes à pied de la résidence, elle complétera la ligne de bus présente au pied de l'adresse et l'accès rapide à la rocade.

Boulangerie, pharmacie, restaurants et cabinet médical sont accessibles à pied. Le lycée privé Sainte-Marie-des-Champs se situe à environ 270 mètres et l'ensemble scolaire Saint-Joseph à 650 mètres, offrant aux familles un environnement particulièrement pratique.

Des équipements adaptés aux nouvelles mobilités

Le parking aménagé en rez-de-chaussée comprend 23 places, dont deux réservées à l'autopartage. Un local sécurisé de 43 emplacements pour les vélos et les poussettes accompagne les déplacements doux.

Une crèche prend place au pied du bâtiment, à proximité de la placette ombragée par des arbres de Judée. Le 141 Côte Pavée réunit ainsi architecture locale, végétation et mobilités dans une résidence confidentielle située à seulement dix minutes à vélo de la place du Capitole.