Saint-Maur-des-Fossés (94) - La Closerie
À 300 m de la future ligne 15 du métro, La Closerie à Saint-Maur-des-Fossés associe la réhabilitation d'une ancienne gendarmerie à une construction inspirée du néoclassicisme. Ses logements du studio au 4 pièces bénéficient tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
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Programme neuf "La Closerie" situé dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94) composé de 8 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T3 , livré au 4ème trimestre 2027 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Saint-Maur-des-Fossés est éligible au dispositif Jeanbrun. Le programme immobilier La Closerie répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé, Pompe à chaleur .
| 2 pièces | jusqu'à 45.23m2 | à partir de 330 000€ | 4 disponibles | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| A205 | T2 | 45.19 m² | Parking Balcon : 5.43 m² | 2 | Sud |
Prix TTC
361 000€
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| A305 | T2 | 45.19 m² | Parking Balcon : 10.86 m² | 3 | - |
Prix TTC
382 000€
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| A002 | T2 | 39.76 m² | Parking Jardin : 14.43 m² Terrasse : 4.79 m² | RDC | Sud |
Prix TTC
330 000€
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| A007 | T2 | 45.23 m² | Parking Jardin : 3.68 m² Terrasse : 5.5 m² | RDC | Est |
Prix TTC
345 000€
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| 3 pièces | jusqu'à 61.17m2 | à partir de 456 000€ | 4 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| A104 | T3 | 59.84 m² | Parking Balcon : 11 m² | 1 | Ouest |
Prix TTC
456 000€
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| A105 | T3 | 61.17 m² | Parking Balcon : 4.49 m² | 1 | Ouest |
Prix TTC
470 000€
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| A304 | T3 | 61.12 m² | Parking Balcon : 8.98 m² | 3 | - |
Prix TTC
500 000€
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| A006 | T3 | 61.12 m² | Parking Jardin : 31.24 m² Terrasse : 7.26 m² | RDC | - |
Prix TTC
490 000€
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La Closerie prend place à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des transports du secteur. La future ligne 15 du métro se situe à 300 m. Les lignes de bus 107 et 317 desservent l'arrêt Libération au pied de la résidence. La gare RER A Saint-Maur Créteil permet de rejoindre Nation en 12 min.
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles autour de la résidence. L'école maternelle Nicolas Gatin se trouve à 300 m, l'école primaire Auguste Marin à 450 m, tandis que le collège François Rabelais et le lycée Marcelin Berthelot sont à 600 m. Un supermarché est situé à 350 m et la clinique Gaston Métivet à 450 m.
L'architecture de La Closerie repose sur la rencontre entre une ancienne gendarmerie réhabilitée et une seconde séquence inspirée du néoclassicisme. La partie historique conserve une façade en pierre en moellon, des briques rouges autour des ouvertures, des encadrements en pierre de taille.
La construction complémentaire associe pierre de parement, enduit ton pierre à joint creux et attique. Les menuiseries, garde corps et éléments de serrurerie adoptent une teinte anthracite. Un hall vitré à double hauteur marque l'entrée de cette résidence de quatre étages.
En retrait de la rue, la résidence est bordée d'espaces verts privatifs et d'un jardin paysager côté intérieur. Dix arbres et plusieurs essences végétales composent cet aménagement, qui accompagne les vues depuis les logements et participe à la présence de végétation dans la parcelle.
La Closerie rassemble 27 appartements du studio au 4 pièces, avec une majorité de 3 pièces. Les séjours s'organisent autour d'une cuisine ouverte. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, ce qui constitue l'un des traits communs à toutes les typologies.
Au rez de chaussée, cet extérieur prend la forme d'un jardin. Les étages accueillent des balcons, tandis que les logements en attique disposent de terrasses à ciel ouvert. Cette diversité permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement locatif selon le type de logement recherché.
Les séjours, chambres et entrées reçoivent un parquet contrecollé en chêne. Les cuisines, salles de bains et salles d'eau sont carrelées. Les logements comprennent également des volets roulants électriques avec commande centralisée, une chape flottante pour l'isolation phonique et des radiateurs sèche serviettes dans les pièces d'eau.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un vidéophone et d'un ascenseur. Des parkings en sous sol sont prévus avec un pré équipement pour les voitures électriques. Un local vélos complète ces aménagements. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, au gaz avec pompe à chaleur.
La Closerie à Saint-Maur-des-Fossés est éligible au PTZ+ et au dispositif Jeanbrun. Ces dispositifs peuvent être intégrés à l'étude d'un achat sur plan selon la situation et le projet de l'acquéreur.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "La Closerie" à Saint-Maur-des-Fossés ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Île-de-France - Val-de-Marne 94 - Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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