Les Hauts de Rochebelle, une adresse confidentielle à Saint-Malo

Les Hauts de Rochebelle entre Rochebonne et Paramé

Les Hauts de Rochebelle s'implantent dans un secteur résidentiel de Saint-Malo, entre l'avenue de Lorraine et l'avenue Eugène Herpin. Le quartier réunit maisons bourgeoises, villas liées au patrimoine balnéaire et jardins arborés, dans une atmosphère marquée par la proximité du littoral.

À Rochebonne et Paramé, le quotidien peut s'organiser autour des commerces, des écoles, des restaurants et des différentes adresses de proximité. La plage de Rochebonne et la grande plage du Sillon participent pleinement à l'identité du secteur, entre promenades en bord de mer et vie de quartier.

Un environnement propice aux déplacements à pied

La situation de la résidence permet de profiter d'un cadre où de nombreux usages du quotidien peuvent s'envisager à pied : rejoindre la plage, faire ses courses, accompagner les enfants à l'école ou profiter des commerces et des lieux de convivialité du quartier.

Une architecture inspirée du patrimoine de Saint-Malo

Installée derrière un muret de pierre, la résidence adopte une architecture pensée à l'échelle du quartier. Les bâtiments associent toitures en ardoise naturelle, enduits aux tonalités claires, finitions à l'effet bois brûlé et lucarnes anthrazinc.

Ces choix donnent à l'ensemble une écriture contemporaine tout en conservant un lien avec l'identité architecturale environnante. Les entrées indépendantes de chaque bâtiment contribuent également au caractère confidentiel de la copropriété.

Une résidence à taille intimiste

Avec seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, Les Hauts de Rochebelle privilégient une organisation résidentielle à taille maîtrisée. Les différentes orientations des bâtiments favorisent la présence de lumière naturelle dans les logements.

Des espaces paysagers au coeur des Hauts de Rochebelle

La résidence s'inscrit dans un cadre paysager privilégié, composé notamment de jardins privatifs et d'espaces végétalisés. Ces aménagements créent des respirations autour des bâtiments et participent à préserver une atmosphère plus intime.

Les grands jardins privatifs prolongent certains logements vers l'extérieur et permettent de profiter davantage de l'environnement végétal au fil des saisons.

• 23 appartements du 2 au 4 pièces
• Jardins privatifs et espaces paysagers
• Stationnements en sous-sol et aériens
• Ascenseurs et locaux vélos

À Saint-Malo, des prestations tournées vers le confort

Les appartements bénéficient de prestations sélectionnées pour accompagner le confort quotidien. Les pièces de vie disposent d'un parquet contrecollé, tandis que les menuiseries extérieures sont réalisées en aluminium.

Les volets roulants électriques sont commandés par interrupteur mural, à l'exception de certains espaces précisés dans la conception. Les salles d'eau comprennent notamment un sèche-serviettes électrique, des robinetteries thermostatiques, un receveur de douche extra-plat avec sol antidérapant et un meuble vasque avec miroir rétro-éclairé.

Des équipements dédiés à la tranquillité

Les portes palières sont équipées d'une serrure cinq points anti-effraction. Un vidéophone couleur mains libres, un interphone et un portier vidéo complètent le dispositif d'accès de la résidence.

Une organisation pensée pour préserver le cadre résidentiel

Les stationnements sont prévus en sous-sol et en extérieur. Le parking souterrain comprend des places boxées, hors emplacements PMR. Cette organisation contribue à limiter la présence des véhicules autour des espaces paysagers.

Des locaux vélos équipés et des caves disponibles complètent les usages de la résidence. À Saint-Malo, Les Hauts de Rochebelle associent ainsi une adresse proche du littoral, une architecture soignée et un environnement résidentiel inscrit dans l'identité de Rochebonne-Paramé.